VERHUURD Anthonetta Kuijlstraat 43 -51

Algemeen
Zeer representatieve en multifunctionele units, bestaande uit bedrijfsruimte vanaf ca. 150 m² tot
360 m² en kantoorruimte vanaf ca. 174 m². De bedrijfsruimten zijn gelegen in een kleinschalig bedrijfscomplex aan de Anthonetta Kuijlstraat 43-51 op bedrijventerrein ''Prinsenland'' te Rotterdam. De bereikbaarheid is goed tot zeer goed te noemen. Het bedrijventerrein heeft, via de Lucie Vuylstekeweg, een directe aansluiting op de A16, welke onderdeel uitmaakt van de ring van Rotterdam. Ook zeer nabij is de op- en afrit van de A20. Het bedrijventerrein is op enkele minuten loopafstand van een busstation dat zowel via de Kralingse Zoom en het Station Rotterdam Alexander bereikbaar is.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie L, Nummers 2362, 2363, 2364, 2365 en 2366.

Indeling
Anthonetta Kuijlstraat 45A:
Kantoorruimte begane grond : ca. 87 m²
Kantoorruimte 1e verdieping : ca. 87 m²
8 parkeerplaatsen

Anthonetta Kuijlstraat 51A:
Bedrijfsruimte : ca. 150 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 34 m²
Kantoorruimte 1e verdieping : ca. 34 m²
4 parkeerplaatsen

De kantoor-/showroomruimte aan de Anthonetta Kuijlstraat 45A kan eventueel gekoppeld worden aan de naast gelegen bedrijfsruimte aan de Anthonetta Kuijlstraat 43C.

Voorzieningen
Anthonetta Kuijlstraat 45 A:
Kantoorruimte:
- Vloerbedekking;
- Systeem plafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Hardhouten trap naar 1e verdieping;
- Kabelgoten;
- Binnenzonwering (luxaflex);*
- Alarminstallatie;*
- Brandslang haspels;*
- Aparte serverruimte;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
- CV installatie;
- Toilet begane grond;
- Toilet 1e verdieping;
- Pantry 1e verdieping.

Anthonetta Kuijlstraat 51A:
Bedrijfsruimte:
- Vloerbelasting van ca. 1.500 kg per m²;
- Vrije hoogte van ca. 6 meter;
- Elektrische overheaddeur;
- CV installatie;
- Lichtstraten.

Kantoorruimte:
- Vloerbedekking;
- Systeem plafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Alarminstallatie;*
- Brandslang haspels;*
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
- CV installatie;
- Toilet begane grond;
- Pantry 1e verdieping.

De met een * aangeven inrichtingscomponenten worden ter overname aangeboden. In overleg is het mogelijk tijdelijk gebruik te maken van de inrichtingscomponenten.

Huurprijs
Anthonetta Kuijlstraat 45A : € 2.450,-- per maand
Anthonetta Kuijlstraat 51A : € 1.950,-- per maand

Bovenstaande huurprijzen zijn te vermeerderen met servicekosten en B.T.W.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijkomende kosten
Huurder is verschuldigd een voorschotbedrag per maand en te vermeerderen met B.T.W. gelijk aan:
Anthonetta Kuijlstraat 45 A : € 42,00
Anthonetta Kuijlstraat 51A : € 42,00

Ten behoeve van de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- periodieke controle en onderhoud CV installaties;
- periodieke controle en onderhoud heaters;
- periodieke controle en onderhoud overheaddeuren;
- periodieke onderhoud buitenterrein
- administratiekosten (thans 5%).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Anthonetta Kuijlstraat 45 A : Per dir