Om funda.nl goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid Sluiten

Limburglaan 5

6221 SH Maastricht

€ 105 /m²/jr

53564|417423|21124|3053c338-5c25-48a3-af9e-356c2fb0de2b|NVM
 
TE HUUR KANTOORRUIMTE OP DE KOP VAN CÉRAMIQUE
LIMBURGLAAN 5 TE MAASTRICHT

ALGEMEEN
Op de kop van Avenue Céramigue, direct nabij de op- en afrit van de Kennedybrug is dit karakteristieke kantoorgebouw gesitueerd, gebouwd in 1995. Céramique kan worden getypeerd als een multifunctioneel stadsdeel, dat naast een omvangrijk aantal zakelijke dienstverleners tevens huisvesting biedt aan culturele functies (hotel, musea, restaurant, bibliotheek), winkelvoorzieningen en woonvoorzieningen.

LIGGING
Met eigen vervoer is het object uitstekend te bereiken. Het object is gelegen direct aan de rotonde van de Avenue Céramique en de Reinier Nafzgerstraat alsmede aan de achterzijde direct aan de John F. Kennedysingel. Deze zijde van Céramique biedt via de Kennedybrug toegang tot de
A2 Eindhoven / Aken en Luik.
Ook via openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Via de noordkant van Céramique ligt het NS-station op loopafstand.

INDELING
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.579m². In overleg met de verhuurder kan het object per kantoorlaag worden aangeboden, vanaf ca. 526 m2 per verdieping inclusief een toebedeling in de algemene ruimte.
Verdieping/unit Metrage
1e verdieping ca. 526 m2
2e verdieping (reeds verhuurd)
3e verdieping ca. 526 m2
4e verdieping (reeds verhuurd)
5e verdieping ca. 527 m2

VOORZIENINGEN
Het object, gebouwd in 1995 zal worden opgeleverd inclusief:

- zeer representatieve entree op de begane grond;
- 2 liften;
- te openen ramen;
- zonwering aan de buitenzijde;
- klimaatbeheersing middels topkoeling;
- verwarming middels radiatoren;
- gescheiden toiletgroepen per verdieping;
- grotendeels luxe houten/ glazen scheidingswanden;
- kantine op de 5de verdieping voorzien van volledige keuken;
- zeer representatieve vergader/ presentatieruimten op de 5de verdieping.

PARKEREN
41 parkeerplaatsen (te verdelen naar rato van het gehuurde) op eigen terrein voorzien van rolpoort, slagboom. Tevens is er een fietsenstalling aanwezig.

HUURPRIJS
De kantoorruimte: € 105,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 600,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten: € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale
90% BTW -norm zal er een BTW -vervangende opslag worden berekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten
en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle kenmerken van Limburglaan 5

Over funda in business | Contact | Adverteren | Mobiel | Vacatures | funda desk | Help
© 2000-2014 Funda Real Estate B.V. | Gebruiksvoorwaarden | Privacybeleid | Cookiebeleid