Jacob Leendert van Rijweg 60 -74

TE HUUR/TE KOOP ZELFSTANDIGE COMMERCIELE KANTOORUNITS
Het nieuwbouwproject "Buitenhof" is gelegen op één van de mooiste commerciële en dominante zichtlocaties aan de rand van het Stadshart van Zoetermeer. De zelfstandige commerciële kantoorunits zijn gesitueerd langs de Van Leeuwenhoeklaan met een oppervlakte vanaf ca. 186 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

De draagconstructie van de kantoorunits is zo bepaald dat het "koppelen" van de kantoorunits op eenvoudige wijze gerealiseerd kan worden. Door het casco opleveringsniveau kan bovendien maximaal rekening worden gehouden met specifieke wensen t.a.v. de indeling, gewenste eigenzinnigheid en sfeer. Alle units zijn v.v. een zelfstandige entree op de begane grond niveau.

Metrage:
Adres Begane grond 1e verdieping p.p. Huurprijs per maand Koopsom (incl. parkeren)
J.L. van Rijweg 60 ca. 91m² ca. 91m² 3 VERKOCHT
J.L. van Rijweg 62 ca. 91m² ca. 91m² 3 VERKOCHT
J.L. van Rijweg 64 ca. 91m² ca. 91m² 3 VERHUURD
J.L. van Rijweg 66 ca. 91m² ca. 91m² 3 VERHUURD
J.L. van Rijweg 68 ca. 91m² 1 EUR 1.095,-- n.o.t.k.
J.L. van Rijweg 70 ca. 91m² ca. 91m² 3 EUR 2.095,-- EUR 362.500,--
J.L. van Rijweg 72 ca. 91m² ca. 91m² 3 EUR 2.095,-- EUR 362.500,--
J.L. van Rijweg 74 ca. 98m² ca. 98m² 3 EUR 2.275,-- EUR 379.500,--

Bovengenoemde koopsommen zijn vrij op naam en dienen te worden vermeerderd met BTW.
Opleveringsniveau: De kantoorunits hebben een casco opleveringsniveau en zijn v.v. o.a.:
· invoer van meterkast conform de geldende normen van de nutsbedrijven;
· in meterkast afgedopte wateraansluiting, achter de watermeter, aangebracht met een capaciteit van Qn1,5 (max. 1,5 m³/ uur);
· in de meterkast een afgedopte elektra-aansluiting bedraagt 3 x 25 ampères gebaseerd op 230 volt, aarding overeenkomstig de voorschriften;
· in de meterkast een gasaansluiting van voldoende vermogen;
· in de meterkast een telefoonaansluiting en CAI aansluiting;
· ter voorbereiding op eventuele airco-, CV-, ventilatievoorzieningen zijn op de verdiepingsvloeren ter plaatse afvoerkanalen/ loze leidingen opgenomen;
· ten behoeve van ventilatie zijn in de gevels standaard de vereiste ventilatieroosters opgenomen;
· elektrisch bedienbare zonnescreens;
· aanvraag en sluiten van overeenkomsten met verschillende leveranciers inzake de nutsvoorzieningen dient gebruiker zelf te verzorgen;
· de meters van gas, water, elektra en KPN zijn in de koop- en aanneemsom begrepen;
· in overleg met verhuurder/ ontwikkelaar kan waar mogelijk eventuele aanpassingen worden doorgevoerd.

Huurprijs parkeren: EUR 775,-- p.p.p.j. te vermeerderen met BTW
Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen.
Oplevering: Op korte termijn mogelijk.

Servicekosten: Een nader overeen te komen bedrag p/m² per jaar als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van o.a.:
· het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten en van de buitengevel inclusief de beglazing van het gehuurde (buitenzijde);
levering van energie en water voor gemeenschappe-lijke doeleinden als verlichting;
· het onderhoud van gemeenschappelijke tuinen, beplantingen, terreinen, wegen, parkeerplaats(en);
· de op onderhavige leveringen en diensten drukkende beheersadministratiekosten van 5%.

Overigens is de kantoorunit geheel zelfstandig en dient de gebruiker zelf de aanvraag en sluiten van overeenkomsten
met verschillende leveranciers inzake de nutsvoorzieningen te verzorgen.

Voor meer inlichtingen kunt u contact opnemen met ons kantoor 079-3513111