Sint Jacobsstraat 23-H 1012 NC Amsterdam

PROPOSITIE
P van den Bosch Retail onderdeel van P van den Bosch Real Estate Partners B.V. (hierna: PVDB) is verheugd om dit beleggingsobject gelegen aan de Sint Jacobsstraat 23 H en 23 1 in Amsterdam te presenteren.

Deze beleggingspropositie in Amsterdam ligt op een goede locatie en bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een woning met zelfstandige entree op de eerste en tweede verdieping.

PVDB is namens de eigenaresse aangesteld als exclusieve adviseur voor de verkoop van deze uniek propositie.

OBJECT
Sint Jacobsstraat is een sfeervol, historisch straatje, authentiek en rijk aan monumentale gevels en historische details. Ideaal voor wie houdt van het karakter van de oude binnenstad, met alle voorzieningen en bezienswaardigheden vlakbij.

Het gebouw is gebouwd alszijnde werkplaats van de metaalslijperij 'Galvano' van W.B. van Herwaarden, met enkele bovenwoningen.

Galvano was al enkele jaren op dit adres gevestigd toen er in 1910 brand uitbrak. Van Herwaarden liet het herbouwen. Het kreeg een nieuwe voorgevel en een andere indeling. In 1941 werd het verbouwd tot bergplaats met bovenwoning voor één gezin. De voorgevel bleef ongewijzigd. Het is niet bekend wanneer die de huidige vorm kreeg.

De bedrijfsruimte op de begane grond is verhuurd aan het bedrijf Bike in Town V.O.F. De bovengelegen woning, met eigen entree, is verhuurd aan een particulier.

Meer informatie is beschikbaar op aanvraag.

VRAAGPRIJS
€ 895.000,00 K.K

GEBOUW SPECIFICATIES
Bestemmingsplan: Bestemmingsplan “postcodegebied 1012”
Bestemming: Gemengd -1
Bouwaanduiding: Orde 2

Voor meer informatie verwijzen wij naar

KADASTER
Gemeente: Amsterdam
Sectie: F
Perceel: 2219
Kavelgrootte: 64 m²
Eigendom: Eigen grond

METRAGE
Bedrijfsruimte: ca. 54,40 m² b.v.o.
Woning: ca. 98,66 m² GO
Metrage conform NEN 2580 meetrapport

ZAKELIJKE LASTEN
Bedrijfsruimte
WOZ; € 189.000,00
OZB: € 460,40
RIOOL: € 185,00

Woning
WOZ: € 581.000,00
OZB: € 335,23
RIOOL: € 185,00

UITGANGSPUNTEN TRANSACTIE
Informatie verstrekking
De beschikbare commerciële, juridische en technische verkoopdocumentatie staat in een digitale dataroom. Verkoper heeft het recht om één of meerdere potentiële kopers toegang tot de dataroom te verschaffen.

Uitgangspunten:
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst.
- Koper aanvaardt de feitelijke toestand waarin het object zich bevindt (as-is, where-is).
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een due diligence uit te (laten) voeren.
- In de koopovereenkomst zal een asbest-, ouderdom- en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie;
- De voorgenomen transactie is ten allen tijde onderworpen aan gunning en goedkeuring van de Verkoper.
- Voorbehoud conveniërende uitkomst Customer Due Diligence naar Koper.

Bieding:
Na uw beoordeling van alle stukken welke vermeld staat in de dataroom wordt u uitgenodigd om een bieding uit te brengen. Uw (indicatieve) bieding dient minimaal aan de volgende voorwaarden te voldoen:

- Er dient geboden te worden door de kopende entiteit (niet door derden).
- Er dient geboden te worden op het object ‘as-is, where-is’.
- Het bedrag dient te worden vermeld in Euro’s, eventuele aankoopkosten en belastingen zijn voor rekening van koper.
- Indien een financieringsvoorbehoud van toepassing is dan dient te worden vermeld hoeveel tijd nodig is voor de verkrijging van de financiering en de gewenste beleningsgraad (LTV).
- Eventuele voorbehouden en daarbij behorende tijdslijn.
- Gewenste transportdatum.