Theophile de Bockstraat 37-O 1058 TX Amsterdam

Turn-key en volledig ingerichte zelfstandige kantoorruimte van circa 171 m² op een toplocatie in Amsterdam Zuid, gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, op korte afstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark.
De ruimte wordt aangeboden inclusief werktafels, vergadermeubilair en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Een groot deel van de aanwezige inventaris kan desgewenst door huurder worden gebruikt. Hierdoor is het kantoor direct operationeel en geschikt voor een team van circa 20 medewerkers, zonder noemenswaardige investeringen direct in gebruik te nemen.

OPPERVLAKTE
Circa 171m2 VVO

INDELING
Via een eigen entree op de begane grond bereikt men het ruime souterrain met een uitstekende plafondhoogte en veel functionele werkruimte.
De eerste ruimte bestaat uit een moderne, volledig uitgeruste keuken met Amerikaanse koelkast voorzien van ijsdispenser, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven/magnetron, alsmede een comfortabele loungehoek.
De tweede en derde ruimte zijn ingericht als open kantoorruimte met diverse werkplekken. Daarnaast beschikt het object over een ruime afsluitbare vergaderruimte, twee toiletten en diverse opslagmogelijkheden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid naast koffiezaak Caffènation, op loopafstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en diverse horecagelegenheden en nabij de Ring A10.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere lunchrooms, koffiebars, supermarkten en winkels. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen op loopafstand, met snelle verbindingen naar Station Lelylaan, Station Zuid en het centrum van Amsterdam.

PARKEREN
Naar verwachting kunnen twee parkeervergunningen worden verkregen. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het gebouw een "Gemengd-3” bestemming waardoor maatschappelijke dienstverlening, kantoren en lichte bedrijvigheid zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Turn-key en volledig ingericht
- Houten vloerafwerking
- Glazen scheidingswanden
- Twee toiletten
- Moderne, volledig uitgeruste keuken
- Amerikaanse koelkast met ijsdispenser
- Vaatwasser
- Inductiekookplaat
- Combi-oven/magnetron
- Servies en keukeninventaris
- Glasvezelaansluiting
- Werk- en vergadertafels
- Diverse bureaustoelen
- Verlichting
- Opslagstellingen
- Inklapbare picknicktafel met bank voor buiten

BIJZONDERHEDEN
- Turn-key en volledig ingerichte kantoor-/praktijkruimte
- Huidige inrichting biedt ruimte aan circa 20 werkplekken
- Flexibele indeling; toekomstige huurder kan de ruimte naar eigen wens inrichten
- Eigen entree
- Direct operationeel
- Moderne volledig uitgeruste keuken
- Ruime vergaderruimte
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Door de ligging in het souterrain kent de ruimte een stabiel en comfortabel binnenklimaat gedurende het gehele jaar.
- Nabij Vondelpark, Rembrandtpark en Ring A10
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer

HUURCONDITIES
Huurprijs: €3.800,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: uitgangspunt 3 jaar, afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar.

Servicekosten: € 75 per maand excl. btw als voorschot voor onderhoud van de technische installaties.

Aanvaarding: in overleg, naar verwachting per medio juli 2026.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijkse indexering conform CPI (CBS), met een minimum van 2% per jaar.

BTW: Ja, is van toepassing.

Huurder dient zelf overeenkomsten af te sluiten voor levering van nutsvoorzieningen en internetdiensten.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Theophile de Bockstraat 37 O in Amsterdam aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.