Galvanistraat 26-M 6716 AE Ede

Functionele bedrijfsunit op bedrijventerrein Frankeneng!

Algemeen
Bent u op zoek naar een praktische bedrijfsunit met een professionele uitstraling en een uitstekende bereikbaarheid? Dan biedt deze bedrijfsunit in bedrijfsverzamelgebouw De Galvani een aantrekkelijke vestigingsmogelijkheid.

Dankzij de functionele indeling en aanwezige basisvoorzieningen kunt u de ruimte vrijwel direct in gebruik nemen. De unit beschikt onder andere over een pantry, sanitaire voorziening, verlichting en elektra.

De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw dat zich kenmerkt door een verzorgde uitstraling en een professionele werkomgeving. Hierdoor biedt de locatie niet alleen praktische voordelen, maar draagt zij ook bij aan een representatieve presentatie van uw onderneming.

Gelegen op bedrijventerrein Frankeneng profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A12 en A30 bevinden zich op korte afstand, terwijl ook station Ede-Wageningen en diverse openbaarvervoervoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn.

Deze bedrijfsunit combineert gebruiksgemak, een representatieve uitstraling en een gunstige ligging. Een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare bedrijfsunit in Ede.

Object
Galvanistraat 26M (unit 3) te Ede.

Oppervlakte
Ca. 114 m² verdeeld over de begane grond en verdieping.

Parkeren
Bij het gehuurde behoort 1 eigen parkeerplaats.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, excl. BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf (5) jaar met aansluitende perioden van telkens vijf (5) jaar. Kortere huurperioden zijn in nader overleg en afhankelijk van de overige huurcondities bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, incl. servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens vastgesteld door CBS.

Betaling
Per maand vooruit.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt in casco staat aangeboden en zal o.a. voorzien zijn van:
• separate entreedeur met brievenklep;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (3,50 meter hoog en 3,30 meter breed);
• monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
• hele verdiepingsvloer;
• cementdekvloer op de verdieping;
• meterkast met groepenkast voor elektra en water;
• toilet (nog te realiseren door verhuurder);
• compact keukenblok (nog te realiseren door verhuurder);
• stopcontacten (nog te realiseren door verhuurder);
• verlichting op begane grond en 2x LED-verlichting op verdieping (nog te realiseren door verhuurder);
• glasvezelaansluiting van Fore Fiber.

Verhuurder is bereid om op basis van een Programma van Eisen van huurder mee te denken in aanpassingen of verdere afbouw van het gehuurde.

Vereniging van Eigenaren
Om de kwaliteit te waarborgen is er een VVE opgericht. Het voorschotbedrag bedraagt ca. EUR 50,- per maand, exclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring van eigenaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen

Interesse?
Heeft u interesse in deze moderne bedrijfsunit op een uitstekende locatie? Wij vertellen u graag meer!

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.