Kelvinstraat 4 8861 ND Harlingen

Deze vrijstaande bedrijfsloods, staat op een royaal perceel van 2300 m² en op zichtlocatie vanaf de snelweg. De kenmerkende gevel doet het pand extra opvallen. Het ligt op industrieterrein Oostpoort aan de rand van Harlingen. Een uitstekende locatie en prima bereikbaarheid! Bij het perceel hoort een insteekhaven met zo'n 10 ligplaatsen.

Indeling.
B.g.: entree middels loopdeur, hal/ontvangstruimte met meterkast en toilet, alsmede een pantry voorzien van spoelbak en koelkast. Tevens is hier een trap naar de verdieping. Royale bedrijfsruimte van bijna 291 m² met een grote overheaddeur, bovenlichten en ramen aan de zijkant. Ook aan de achterzijde is een loopdeur naar buiten. Ook is er nog een trap naar de verdieping. BVO BG 331 m².
Boven: de verdieping biedt plek aan 2 kantoorruimtes (vanuit het grootste kantoor heb je een wijds uitzicht over de omgeving), een werkplaats, een opslagruimte en een kantine met keuken. BVO VERD. 162 m².

Het omringende terrein is voorzien van stelconplaten en biedt voldoende ruimte voor allerlei opslag. De eigen insteekhaven heeft meerdere ligplaatsen. Vanaf hier vaar je naar het Van Harinxmakanaal en de Nieuwe Voorhaven (en het Wad).

Het pand is traditioneel gebouwd. Het pand is voorzien van betonvloeren, een stalen dragende constructie met houten gordingen. De gevels en het dak zijn uitgevoerd met sandwichpanelen. De ramen, deuren en kozijnen zijn van hout. Het pand beschikt over een eigentijdse elektrische installatie.

Goed om te weten:
- het oppervlakte van de haven is ca. 750 m²;
- de ligplaatsen zijn allemaal voorzien van stroomaansluitingen;
- er is een erfdienstbaarheid t.b.v. de haven. Dat wil zeggen dat de doorvaart moet worden toegestaan;
- de gebruiksmogelijkheden zijn legio, gezien de bestemming en de open bedrijfsruimte. Een watersport gerelateerde activiteit ligt voor de hand, gezien het feit dat er een insteekhaven is.

Bestemming.
Bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 4.2 met enkele uitzonderingen; nagenoeg alle bedrijvigheid (m.u.v. detailhandel) is hier toegestaan. Een uittreksel van het bestemmingsplan is beschikbaar.

In het noordoosten van Harlingen ligt het industriegebied Oostpoort. Oostpoort beidt een doorgaande vaarroute naar het binnenland, ligt op enkele kilometers van de moderne zeehaven én grenst direct aan de N31: een directe verbinding met Amsterdam en Leeuwarden. Oostpoort biedt ruimte aan grootschalige industrie en aan midden- en kleinbedrijf.

Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten... en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen en te werken!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.