Botterweg 2-4 1309 BB Almere

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Manege en pensionstal met alle voorzieningen, nieuwe buitenbakken en paddocks (2020), een royale vrijstaande woning en een ruim appartement gelegen aan het natuurgebied De Pampushout.
De Pampushout is een prachtig uitrijgebied met bos en graslanden, dichtbij stranden als het Almeerderzand en de Noorderplassen.

De manege is gunstig gelegen nabij uitvalswegen en de woonwijken Muziekwijk en Almerepoort. De totale oppervlakte is ca 5 ha, waarvan een deel in erfpacht. Daarnaast wordt nabij het object 3,7 ha weidegrond in De Pampushout gehuurd.

Paardenaccommodaties:
Twee overdekte rijbakken van 60 x 20m en 30 x 20m

Het buitenterrein en een deel van de technische installatie is in 2020 vernieuwd.
Een royale buiten rijbak van 70 x 55m met eb- en vloedbodem en lichtmasten met hoge opbrengst led-verlichting, een tweede rijbak ca 40 x 20m.

7 nieuwe paddocks met gedraineerde zandbodem voorzien van sproeisysteem (15x15m, 4x 10x15, 2x 10x17m) en longeercirkel met eb- en vloedbodem (15m), vernieuwde stapmolen, groepspaddock 100 x 15/20 m.

Rondom de gebouwen zijn enkele weiden beschikbaar.

De manege beschikt over 57 paardenboxen, 2 zadelkamers, 8 grote zadelkasten, 5 poetsplaatsen, 2 wasplaatsen, solarium en 2 hoefsmid/dierenarts plaatsen. Momenteel zijn er 70 paardenboxen mogelijk.

Een gezellige foyer van 15 x 9m met bar, terras, keuken, kantoor en 4 toiletgroepen maakt deze manege compleet. Er is een volledige horeca vergunning aanwezig.
Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid en plaats voor het stallen van trailers.

Boven de foyer is een appartement gesitueerd met eigen ingang buitenom.

Het vrijstaande woonhuis is privé gelegen achterop het terrein aan het bos en beschikt onder meer over een buitenzwembad.

Indeling appartement:
Entree via buitentrap, gang, ruime woonkamer met dakkapel en uitzicht over buiten rijbaan, open keuken met inbouwapparatuur zoals elektrisch fornuis, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, 3 slaapkamers, inloopkast/wasmachineaansluiting en berging met CV installatie, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Indeling woning:
Overdekte entree, gang, meterkast, woonkamer met erker, keuken en suite voorzien van inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, elektrische oven, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en schouwkap, bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, extra kamer met opstelling c.v. ketel en wasmachine aansluiting, mogelijkheid om hier nog een slaapkamer te realiseren.

2e verdieping: bergvliering bereikbaar met vlizotrap.

Er is inpandig via de hal toegang tot een tweede woonunit met woonkamer, kitchenette en trapopgang naar 4e slaapkamer op de 1e verdieping.
Terrein: Carport voor de woning en zwembad met berging in de tuin.

Bijzonderheden:
2020: Ingrijpende verbetering van het buitenterrein en aanpassen voorzieningen zoals geheel nieuwe buitenrijbak met eb- en vloed bodem en LED lichtmasten, extra rijbak met zandbodem, longeercirkel met eb en vloed bodem, 7 nieuwe paddocks met drainage en sproei-installatie en groepspaddock.

In 2016 zijn de volgende verbeteringen uitgevoerd:
- De daken van de manege zijn geheel vernieuwd
- Dakkapel geplaatst op appartement
- Nieuwe keuken appartement
- Uitbreiding manege met extra binnenbak
- Open loods 15 x 10 m

- CV ketel appartement 2017
- CV ketel woonhuis 2019
- Bouwjaar woonhuis: 1998
- Bouwjaar manege: 1992
- Woonoppervlak woning: 175 m2
- Woonoppervlak appartement: 100 m2
Oplevering in overleg
Vraagprijs en details op aanvraag

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Manege
Soort bouw
Bestaande bouw
Paardenboxen
57
Rijhallen
1.750 m² (bouwjaar 1992, met kantine)
1.900 m² (bouwjaar 1992, zonder kantine)
Loodsen
1 loods (150 m²)

Woonruimte

Bedrijfswoningen
2
Hoofdwoning
Inhoud
620 m³
Bouwjaar
1998

Kadastrale gegevens

ALMERE F 433
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
2 ha 25 a 6 ca (geheel perceel)
ALMERE F 434
Eigendomssituatie
3 ha 25 a 15 ca (geheel perceel) tot 30-06-2041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Botterweg 2-4

Prijs op aanvraag