Spaarndammerdijk 318 316 1014 AA Amsterdam

€ 985.000

Omschrijving

Een zeer unieke locatie om te wonen en te werken. Een manege met beheerderswoning gelegen in het groen in het westerpark in Amsterdam.

Het betreft een hoofdgebouw, een schuur 9 x 15 m, een paardrijbak 20 x 40 verlicht en een paardrijbak 20 x 20 m. Dit alles staat op 2500 m² grond, welke een erfpachtcanon heeft van 4.020 euro per jaar op index.
De omliggende grond, wei en paddock, is 7500 m² en wordt gehuurd van vastgoed Amsterdam. De huurprijs bedraagt momenteel 1700 euro per jaar.

Het hoofdgebouw is gebouwd in 2013 (12 x 12 m). Het is een houtenskelet, gevuld met strobalen en afgewerkt met leem en hout, De ramen zijn van 3 dubbel glas, het heeft een groen dak (sedum).
Op de begane grond bevindt zich het clubhuis, met een keuken, 2 wc's, een douche, en een kantoor, aan de achterkant bevindt zich een overdekte poetsplek met toegang tot de zadelkamer. Daarnaast is er een gereedschapsruimte, een box, een technische ruimte en een tuinkast.
Boven is de woning, 121 m², bereikbaar vanaf een eigen opgang. U treft daar een sfeervolle woonkamer en open keuken met balkon en vanuit de kamer een geweldig uitzicht, 3 slaapkamers, een toilet en een badkamer met douche en bad.

Het geheel wordt verwarmd met vloerverwarming en een houtkachel.

De schuur heeft een hooi opslag, een voergang en 2 inloopstallen. De paddock van de paarden, op dit moment staan er 11, is gelegen rondom de schuur, daarin staan nog 2 overdekte hooiruifen.

Het geheel is opgezet en sinds 2011 in bedrijf als kleinschalige, buurt gerichte manege, waar vanuit natural horsemanship en centered riding lessen worden gegeven, aan zowel kinderen als volwassenen, waarvoor veel animo is, er is een wachtlijst van 2 jaar. Ook zijn er buitenritten en worden er voltige lessen gegeven.

De manege is goed bereikbaar met de fiets vanuit de omliggende buurten, met het OV en met de auto makkelijk te bereiken vanaf de A10.

Op dit moment zijn er afspraken met de eigenaar van de wei aan de overkant, 2,5 hectare, waar de paarden van de manege in de zomermaanden mogen grazen.

Het is een pré als de huidige activiteiten en paardrijlessen worden doorgezet. Aanvaarding vanaf half augustus 2021.

_____________________________________________________________________

Situated amongst the greenery in the Westerpark in Amsterdam, this unique equine property features a rather exclusive location and presents a one-of-a-kind opportunity. Indeed it is a desired location to work and live. The property features a manege and a large villa that is characterised by its exotic exterior design, which has been inspired by the use of sustainable resources. It also comprises a large barn (9 x 15m) and two arenas (20 x 40m and 20 x 20m respectively), one of which is fitted with outdoor lighting. The property concerns a plot of 2.500 m².

It is worth noting that the land has an indexed rental value of € 4.020 per year.

It is further worth mentioning that the surrounding land and paddocks, which concerns 7.500 m², are leased from Amsterdam real estate. The rental price per year is currently € 1.700.

Yet, undoubtedly, the property's large villa (12 x 12m) is its most prominent and captivating feature. Built in 2013, it is constructed from a wooden skeleton, which is insulated with straw and finished with clay and wood- having been inspired by the use of sustainable resources as broached upon above. Furthermore, the windows comprise 3 double-glazing and therefore provide excellent insulation. The property-like no other- also features a green roof, which is covered with beautiful sedums.

The ground floor comprises the clubhouse, which is fitted with a modest kitchen, 2 toilets, a shower and an office. At the back of the complex there is a roofed tack and washing area with access to the tack room. In addition there is also a storage/tool area, a technical room and a garden shed.

The upstairs floor is accessible from a private entrance and concerns an area of 121 m². There you will find a beautiful, intricate open-plan living room and kitchen with a spacious balcony, all of which feature stunning views that outlook the property and its surroundings. Moreover, there are 3 roomy bedrooms, a toilet and a bathroom with shower and bath.

Notably, the villa is characterised by its beautiful wooden structure, with dark wooden beams running throughout the house, creating a cosy, rustic appearance.

The property is heated by means of underfloor heating and a wood-burning stove, which features as a centrepiece in the living room.

Furthermore, the barn comprises 2 large walk-in stables, a hay storage and a feed corridor. The paddocks are located around the barn and include 2 roofed hay racks. (Currently, there are 11 horses.)

The complex as a whole has been set up in 2011 and has since been exploited as a small-scale, neighbourhood-oriented riding school, where lessons are given in respect of natural horsemanship and non-competitive riding, to both adults and children. The current market has evidenced much interest from the community, with a current waiting list of 2 years! Next to lessons in horsemanship, full/standard lessons and outdoor trail rides are also provided.

Without doubt continuing the exploitation of the complex as a riding school and continuing current activities and riding lessons would be extremely beneficial considering the demand. Indeed, it renders a viable business opportunity.

It is also worth mentioning that the riding school is easily accessible by bike, by public transport and by car with the property situated in proximity to the A10.

Note, at the moment there are agreements with the owner of the pastures (2.5 hectares) where the horses of the riding school are allowed to graze in the summer months.

In short, this unique property situated in Amsterdam, which is unquestionably one-of-a-kind, renders an excellent opportunity for the equine fanatic.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 985.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Afrasteringen
Hout

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4757
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 20 a 5 ca (geheel perceel)á € 4.020 per jaar tot 31-03-2061
AMSTERDAM Y 4799
Eigendomssituatie
0 ha 4 a 22 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spaarndammerdijk 318 316

€ 985.000