Anerveenseweg 58 7788 AH Anerveen

€ 1.775.000

Omschrijving

In het landelijke buitengebied nabij landgoed "De Groote Scheere" gelegen rietgedekt landhuis (2002) met grote garage/hobbyschuur, grote potstal, diverse andere bijgebouwen, kunstgras tennisbaan, fraaie tuin, gedraineerde rijbak, longeercirkel en diverse weilanden. Het geheel wordt aangeboden met 3 hectare grond, maar er is meer grond (tot ± 30 hectare) bij te kopen

Begane grond:
Royale hal met vide; provisiekelder; woonkeuken (35 m2) met luxe keuken en suitedeuren naar de living (60 m2) met gashaard en doorgang naar de serre/tuinkamer (16 m2); kantoor/slaapkamer (27 m2); achterentree; bijkeuken met witgoedaansluitingen; technische ruimte; toilet met wandcloset en urinoir.

1e Verdieping:
Overloop; ouderslaapkamer met inloopkast; grote badkamer met whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel; wandcloset, bidet en sauna; 3 ruime slaapkamers; 2e badkamer met douchecabine, wastafel, wandcloset en bidet

Zolder:
Bereikbaar d.m.v. vaste trap; zolderkamer; ruime bergmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:

- Landelijk en vrij gelegen in de kop van Overijssel even ten noorden van het mooie stadje Gramsbergen en het Vechtdal en op korte afstand gelegen van landgoed De Groote Scheere en de vloeivelden (mooi vogelgebied).
- Het object is evt. met meer grond te koop tot in totaal een aaneengesloten blok van ruim 30 hectare (achter en naast de woning).
- Het object leent zich voor meerdere doeleinden o.a. voor agrarische gebruik, het houden van paarden maar ook als privé landhuis. Het geheel heeft een agrarische bestemming.
- De grote, vrijwel geheel geïsoleerde potstal van ± 620 m2 (excl. zolder) heeft ruimte voor ca. 30-40 koeien en ca. 15-20 kalveren en is o.a. voorzien van een kantine, toilet, krachtstroom, wasplaats en een overheaddeur).
- Kapschuur (235 m2 incl. zolder) met wasplaats (met olie/vetafscheider), grote schuifdeuren en bergzolder.
- De woning en bijgebouwen zijn in 2002 onder architectuur gebouwd met uitstekende materialen en zijn daarna piekfijn onderhouden. Alle opstallen zijn in dezelfde landelijke stijl gebouwd, waardoor het een prachtig geheel is, met name ook door de prachtige tuinaanleg en sierbestrating.
- Het woonhuis biedt met een inhoud van 1.550 m3 en een gebruiksoppervlakte van 380 m2 veel leefruimte.
- Er zijn veel zaken aanwezig die het wonen aangenaam maken zoals vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamers, overal horgaas, glasvezel, centraal stofzuigsysteem, netwerkaansluitingen in alle kamers, alarminstallatie, waterinstallatie, krachtstroom en 66 zonnepanelen (op de kapschuur).
- De garage/hobbyschuur (150 m2 incl. zolder) is volledig geïsoleerd, biedt ruimte aan 3 auto's en heeft diverse andere ruimtes zoals een keuken, toilet en fitnesszolder.
- Het geheel ligt er prachtig bij en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Werkelijk een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.775.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Overig
Soort bouw
Bestaande bouw
Opstallen
3 opstallen (bouwjaar 2002)

Oppervlakten

Totale oppervlakte
31 ha 50 a 0 ca
Bouwkavels
1 bouwkavel (1 ha 50 a 0 ca)
Veldkavels
27 ha 0 a 0 ca
Huiskavels
3 ha 0 a 0 ca
Grondsoort
Zand

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
1.550 m³
Bouwjaar
2002
Energielabel
A 1,0

Kadastrale gegevens

GRAMSBERGEN K 298
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
3 ha 0 a 0 ca (deelperceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Anerveenseweg 58

€ 1.775.000