• Verkocht onder voorbehoud

Boekelterweg 11 8392 TT Boijl

€ 3.375.000

Omschrijving

In het kort:
- Circa 41 ,5 hectare, deels (80%) recent gedraineerd land aaneengesloten (blauw)
- 11 hectare beweidbaar gedraineerd land optioneel extra te koop (oranje)
- 13,5 hectare land optioneel extra te koop (groen)
- Rondom in de wegen, goede kavel- & koepaden
- Mooie ligging in schitterende omgeving
- Moderne ligboxenstal met 2x5 visgraat melkstal
- Volop jongveestalling & mestopslag (ca. 3.000 m3)
- Ruime open loods en kapschuur voor machines en opslag
- Woonhuis met 4 slaapkamers
- 1.757 kg ammoniak

Ligboxenstal/melkstal
Ligboxenstal met overkapping (2007, verbouwd in 2014):
Stal circa 19 x 45 meter, achterliggende overkapping voor opslag circa 14 x 14 meter. Opgemetselde muren, zijwanden met windbreekgaas, gegalvaniseerde stalen spanten, dak met sandwichpanelen. 1 +1 rijige stal met 56 zwevende grootvee boxen voorzien van zelfsluitend voerhek. Sleuvenvoer met mestschuif.
Mestopslag: ca 1 .240 m3 drijfmest en ca. 80 m3 vaste mest.

Oorspronkelijke ligboxenstal (1980):
Circa 19 x 45 meter. Hout gelijmde spanten, golfplaten op dak. Zijgevels met rolgordijn. 2+1 rijige stal met 72 zwevende grootvee boxen met zelfsluitend voerhek.
Mestopslag circa 495 m3 drijfmest.

Eigen broninstallatie
Melkstal (deels gerenoveerd 2014): Manus. 2x5 visgraat met automatische afname, melkmeting en eigen melktank (8.000 liter)

Met de 128 ligboxen is het heel goed mogelijk om melkrobots te plaatsen zonder veel ruimteverlies. Droge koeien kunnen in de achterliggende jongveestal 1 worden gehuisvest.

Jongveestallen
Stal 1 (2000)
Circa 31 x 21 meter. Opgetrokken uit gemetselde muren, stalen gegalvaniseerde spanten, golfplaten en volledig onderkelderd. Zijgevel voorzien van rolgordijn voor ventilatie. Inrichting: 4 groepshokken, 16 zwevende boxen en 3 stierenhokken. Mestopslag: circa 1 .035 m3 drijfmest.
Deze stal is eenvoudig om te bouwen tot circa 50 GVE ligboxen.

Stal 2 (1980)
Circa 14,5 x 23 meter. Opgetrokken uit gemetselde muren, stalen spanten en asbesthoudende golfplaten op dak. Geheel onderkelderd. Ingericht met 43 zwevende jongveeboxen met Engels voerhek. Mestopslag: ca. 297 m3 drijfmest.
Voor deze stal is een vergunning verleend om de stal te verlengen.

Woonhuis (1938)
Praktische, rietgedekte woning met 4 slaapkamers (circa 121 m2 woonoppervlak).

Indeling:
Begane grond: entree met hal en vaste trap en toilet. Woonkamer met open keuken. Badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Slaapkamer. Ruime bijkeuken met opstelplaats voor CV en witgoed. Doorloop naar kantoor en inpandige garage. Ook doorgang naar achterhuis.
Verdieping: 3 slaapkamers

De woning is voorzien van dubbel glas en is aangesloten op gas, water, elektra en riool.

Achterhuis
Ca 310 m2. Ingericht met diverse hokken voor jongvee. Gevels van spouwmuren, rietgedekt en rondhout spanten (gebinten). Mestopslag: 71 m3 drijfmest onder achterhuis, 100m3 drijfmest aan de buitenzijde van achterhuis.

Kapschuur
Bouwjaar: deels 1980 en deels 2000.
Circa 13 x 25 meter. Gedeeltelijk gemetseld, gedeeltelijk damwandprofielen, stalen spanten en asbesthoudende golfplaten (oudste deel) op dak. Inrichting: inpandige werkplaats, garage/machineberging, 2 grote strohokken voor kalveren.

Half open loods (2007)
Circa 18 x 40 meter. Damwandprofielen op betonnen voet, betonnen vloer, stalen spanten en sandwichpanelen op het dak. Inrichting: thans in gebruik als stro-opslag en werktuigberging.

Overige
- 4 sleufsilo's, asfalt vloer met betonwand van circa 1,75 meter
- 5 krachtvoersilo's
- 1 kunstmestsilo
- Mestplaat voor vaste mest
- Erf verhard met klinkers en beton

Cultuurgrond
De humusrijke, vochthoudende, zwarte zandgrond is grotendeels recent gedraineerd en is geschikt voor diverse gewassen. In de afgelopen jaren zijn er mais en aardappels geteeld. Door het land loopt een kavelpad. Er is ook een koepad naar de percelen aan de overzijde van de weg die eventueel aanvullend te koop zijn. De grond is niet droogtegevoelig.
De percelen zijn goed te beweiden en voorzien van waterleiding. De boerderij kan met 41,5, 52,5 of met 66 ha worden gekocht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.375.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 3.375.000
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Melkveehouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Ligboxen
128
Melksysteem
Visgraatstal

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
350 m³
Bouwjaar
1938

Kadastrale gegevens

NOORDWOLDE P 97
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 4 a 10 ca (geheel perceel)
NOORDWOLDE P 92
Eigendomssituatie
4 ha 49 a 80 ca (geheel perceel)
NOORDWOLDE P 93
Eigendomssituatie
4 ha 54 a 40 ca (geheel perceel)
NOORDWOLDE P 94
Eigendomssituatie
4 ha 1 a 60 ca (geheel perceel)
NOORDWOLDE P 91
Eigendomssituatie
1 ha 64 a 60 ca (geheel perceel)
NOORDWOLDE P 95
Eigendomssituatie
3 ha 96 a 10 ca (geheel perceel)
NOORDWOLDE P 102
Eigendomssituatie
2 ha 16 a 10 ca (geheel perceel)
NOORDWOLDE P 105
Eigendomssituatie
2 ha 73 a 80 ca (geheel perceel)
NOORDWOLDE P 106
Eigendomssituatie
2 ha 72 a 80 ca (geheel perceel)
NOORDWOLDE P 486
Eigendomssituatie
0 ha 29 a 70 ca (geheel perceel)
NOORDWOLDE P 487
Eigendomssituatie
6 ha 11 a 90 ca (geheel perceel)
NOORDWOLDE P 795
Eigendomssituatie
1 ha 34 a 40 ca (geheel perceel)
NOORDWOLDE P 911
Eigendomssituatie
4 ha 6 a 0 ca (geheel perceel)
NOORDWOLDE P 922
Eigendomssituatie
3 ha 39 a 70 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boekelterweg 11

€ 3.375.000