Wusterweg 5811 AD Castenray

€ 595.000

Omschrijving

AGRARISCHE ONTWIKKELINGSLOCATIE

Een agrarische ontwikkelingslocatie voor het realiseren van een modern, innovatief, agrarisch bedrijf. Het huidige bouwblok is ca. 0.76.00 ha groot, maar kan onder voorwaarden uitgebreid worden naar maar liefst 4.00.00 ha. Het betreft hier een zichtlocatie gelegen nabij de A73 waar in de omgeving reeds twee innovatieve, biologische pluimveehouderijen gerealiseerd zijn (Kipster en Lamberdina's Hoeve).

De locatie is zeer geschikt ten behoeve van het realiseren van een modern, innovatief varkensbedrijf, maar ook voor het houden van andere diersoorten.

Het betreft een collegiale verkoop met Adriaan van den Heuvel te Helmond.

Eigendom, zakelijke en persoonlijke rechten

Kadastrale gegevens
Gemeente Venray sectie P nummer 169 oppervlakte 1.84.10 ha;
Gemeente Venray sectie P nummer 171 oppervlakte 1.36.00 ha;
Gemeente Venray sectie P nummer 682 oppervlakte 1.15.30 ha;
Gemeente Venray sectie P nummer 683 oppervlakte 1.14.40 ha;
Gemeente Venray sectie P nummer 1048 oppervlakte 0.62.20 ha;
Totaal 6.12.00 ha

Bijzondere bedingen
Op het perceel Venray P 171 rust een kwalitatieve verplichting ten aanzien van voetpaden en het onderhoud van deze voetpaden.

Vergunningen en productierechten

Omgevingsvergunning
De locatie is voorzien van een omgevingsvergunning (milieu, bouwen en ruimtelijk afwijken) voor een stal met 3.000 vleesvarkens en 1.500 biggen op een welzijnsconcept waar regulier de dubbele aantallen in kunnen liggen.

Natuurbeschermings-wetvergunning
De Nb-vergunning is vernietigd door de PAS, maar kan mogelijk weer geactiveerd worden door een besluit van de provincie Limburg. Op deze manier kan er weer een Nb-vergunning verleend worden voor 6.120 vleesvarkens en 3.060 gespeende biggen.

Publiekrechtelijke bepalingen

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Venray 2010" van de gemeente Venray en heeft daarin de enkelbestemming "Agrarisch" en de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie - 2".
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 14 december 2010.

Overige bijzonderheden

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied op een zichtlocatie aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen agrarische bedrijven.

Bijzonderheden
- de gemeente heeft positief gereageerd op het verzoek tot het vergroten van het bouwblok naar ca. 4.00.00 ha;
- bij de koop zijn geen betalingsrechten inbegrepen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Overig

Oppervlakten

Totale oppervlakte
6 ha 12 a 0 ca
Bouwkavels
1 bouwkavel (0 ha 76 a 0 ca)
Huiskavels
5 ha 36 a 0 ca
Grondsoort
Zand

Kadastrale gegevens

VENRAY P 169
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
1 ha 84 a 10 ca (geheel perceel)
VENRAY P 171
Eigendomssituatie
1 ha 36 a 0 ca (geheel perceel)
VENRAY P 682
Eigendomssituatie
1 ha 15 a 30 ca (geheel perceel)
VENRAY P 683
Eigendomssituatie
1 ha 14 a 40 ca (geheel perceel)
VENRAY P 1048
Eigendomssituatie
0 ha 62 a 20 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wusterweg

€ 595.000