Omschrijving
Het bedrijf
Het bedrijf is in 1997 nieuw opgezet en bestaat uit een ruime vrijstaande woning, een 2+0 ligboxenstal, een open tandem melkstal en ziekenstal, een jongveestal, een werkplaats/fietsenhok/dubbele garage, een functionele werktuigberging en sleufsilo’s.
Totaal 0.99.30 ha (onder) grond in eigendom en ca. 37,40 ha pachtgrond.
Ligging
Het bedrijf ligt net buiten Dalerpeel, tussen grote plaatsen als Coevorden (8 km) en Hoogeveen.
Basisvoorzieningen zoals een basisschool, een dorpshuis en een actieve sport- en dorpsvereniging zijn in Dalerpeel aanwezig.
Voorzieningen
De boerderij is aangesloten op gas, water, elektriciteit en TV via de sateliet. De riolering loopt via een sepctic-tank
Kadastraal
Koop (ondergrond gebouwen)
Dalen N 500 0.21.05
Dalen N 418 0.78.25
Reguliere pacht
Dalen N 109 5.28.70
Dalen N 110 10.55.90
Geliberaliseerde pacht
Dalen N 454 9.04.70
Pacht van jaar tot jaar:
ca. 12,50
Totaal ha ca 37,40
Begane grond
De begane grond is bijzonder praktisch ingericht. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard en vanuit deze kamer stapt u zo op het terras. De begane grond bestaat verder uit een entree, een fraai ingerichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, een hal met opgang naar eerste verdieping, een toilet, een bijkeuken, een douche en een berging/autogarage.
Blokhut
In de tuin, achter de woning is een blokhut gesitueerd. De blokhut is voorzien van elektriciteit en tv.
Rond de woning is er volop ruimte om in de tuin te zitten.
Woning
De woning staat vrij van het bedrijf en heeft rondom tuin met een terras op het zuiden. Tussen de woning en gebouwen is een binnenplaats.
Verdieping
Op de eerste verdieping is door het samengestelde zadeldak veel ruimte gecreëerd. Er zijn vier royale slaapkamers, een badkamer met ligbad, douchecabine en toilet, een berging en een kantoor aanwezig. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken
Veranda
Tegen de schuur van 18 bij 6 meter is een veranda gemaakt. Deze is voorzien van houten vloer en dak. Door de beschutte plek kun je hier heerlijk ‘buiten’ zitten.
Ligboxenstal
De ligboxenstal is als type kapschuur uitgevoerd. De stal is in damwand opgetrokken met asbestvrije golfplaten op het dak. De 2+0 rijige stal biedt plaats aan 78 melkkoeien, is onderkelderd, goed voor ca. 825m³ mestopslag.
Voor in de stal is de melkrobot geplaatst, met tanklokaal en een separatieruimte.
Werktuigloods
De machines vinden makkelijk een plek in de werktuigloods van 25x12 m, die aan de bedrijfszijde open is. De werktuigberging is opgetrokken uit gegalvaniseerde stalen spanten, damwand gevelbekleding, houten gordingen en vezelcement golfplaten.
Jongveegedeelte
Het jongvee is, net als de melkkoeien in een kapschuur gehuisvest. De stal is in 2000 gebouwd en volledig onderkelderd,
ca 550 m³ mestopslag.
De stal is ingericht voor verschillende leeftijdscategorieën.
De dieren worden door het aanwezige hekwerk makkelijk van groep gewisseld.
Sleufsilo en kuilplaten
Achter de stal bevinden zich de kuilplaten:
- 1 sleufsilo van 40 x 10 x 1,2 meter met een klinker vloer.
- 2 kuilplaten van respectievelijk 40 x 8 meter en 20 x 8 meter, voorzien van H-profielklinkers aanwezig.
Erfverharding
Rondom de gebouwen is het erf voldoende verhard met klinkers. In het midden tussen de gebouwen is er een breed inzetbaar grasveld aanwezig.
Melkstal
De koeien worden gemolken met een melkrobot van Delaval ( 2015) Achter de melkstal is een aparte ruimte waar de koeien gesepareerd worden.
Naast de separatieruimte is het tanklokaal met eigen tank van 6.000 liter, merk Delaval uit 1997 en de machinekamer.
Aan de buitenzijde van de stal, ter hoogte van de melkstal is een hygiënesluis met ontvangstruimte aanwezig.
Krachtvoersilo’s
Er zijn 3 silo’s voor elk 6 ton krachtvoer aanwezig.
Mestopslag
Doordat de beide stallen onderkelderd zijn, is er voldoende ondergrondse mestopslag aanwezig.
Vaste mestopslag
Achter de jongveeschuur, aan de rand van het erf, is een gestorte vaste mestplaat aanwezig. De wanden zijn 1,5 meter hoog, gier afvoer gaat in de kelder.
Bijzonderheden
Koper koopt de gebouwen en ondergrond, huidige eigenaar en huidige verpachter(s) leveren de pachtgrond.
Dubbele garage/werkplaats/fietsenhok
Aan de westzijde van de binnenplaats is een handige schuur van 6 bij 18 meter gebouwd. De schuur is onder te verdelen in drie gelijke compartimenten. Aan de noordzijde is er plaats voor 2 auto’s, het middensegment voor fietsen en de zuidzijde is ingericht als werkplaats.
Tegen de zijgevel is de veranda geplaatst.
Milieuvergunning
De milieuvergunning is middels een AMvB verleend.
NB vergunning:
Er is een NB vergunning verleend voor het houden van 86 melkkoeien en 77 stuks jongvee met een totale emissie van 1117 kg NH3
Landerijen
De landerijen worden gedeeltelijk deels regulier en deels geliberaliseerd gepacht. En ca. 12,50 ha is pacht van jaar tot jaar.
Pachtprijzen:
Regulier : ca. € 570,-/ha
Gelibereraliseerd: ca. € 570,-/ha
Losse pacht: ca. € 800,-/ga
Jachtrecht
Is verhuurd, ligt bij de verpachter.
Eigen watervoorziening
Bron in de stal
Overig:
Roerende zaken kunnen eventueel over genomen worde.
Onderzoeksplicht
Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar.
BTW regeling.
Het bedrijf zit in de BTW-regeling. Bij verkoop zal het bedrijf moeten worden overgedragen conform artikel 31 op de wet omzetbelasting. Koper dient het bedrijf in de BTW regeling voort te zetten.
Aanvaarding
Najaar 2020 of in nader overleg.
Bezichtiging
Alleen op afspraak.
Inlichtingen
AgriPlaza Drenthe
Ad van den Boomen
Industrieweg 4F
9482 TT Tynaarlo
T. Kantoor 0592-545451
T. Ad van den Boomen 06-11340778
E
W
Het bedrijf is in 1997 nieuw opgezet en bestaat uit een ruime vrijstaande woning, een 2+0 ligboxenstal, een open tandem melkstal en ziekenstal, een jongveestal, een werkplaats/fietsenhok/dubbele garage, een functionele werktuigberging en sleufsilo’s.
Totaal 0.99.30 ha (onder) grond in eigendom en ca. 37,40 ha pachtgrond.
Ligging
Het bedrijf ligt net buiten Dalerpeel, tussen grote plaatsen als Coevorden (8 km) en Hoogeveen.
Basisvoorzieningen zoals een basisschool, een dorpshuis en een actieve sport- en dorpsvereniging zijn in Dalerpeel aanwezig.
Voorzieningen
De boerderij is aangesloten op gas, water, elektriciteit en TV via de sateliet. De riolering loopt via een sepctic-tank
Kadastraal
Koop (ondergrond gebouwen)
Dalen N 500 0.21.05
Dalen N 418 0.78.25
Reguliere pacht
Dalen N 109 5.28.70
Dalen N 110 10.55.90
Geliberaliseerde pacht
Dalen N 454 9.04.70
Pacht van jaar tot jaar:
ca. 12,50
Totaal ha ca 37,40
Begane grond
De begane grond is bijzonder praktisch ingericht. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard en vanuit deze kamer stapt u zo op het terras. De begane grond bestaat verder uit een entree, een fraai ingerichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, een hal met opgang naar eerste verdieping, een toilet, een bijkeuken, een douche en een berging/autogarage.
Blokhut
In de tuin, achter de woning is een blokhut gesitueerd. De blokhut is voorzien van elektriciteit en tv.
Rond de woning is er volop ruimte om in de tuin te zitten.
Woning
De woning staat vrij van het bedrijf en heeft rondom tuin met een terras op het zuiden. Tussen de woning en gebouwen is een binnenplaats.
Verdieping
Op de eerste verdieping is door het samengestelde zadeldak veel ruimte gecreëerd. Er zijn vier royale slaapkamers, een badkamer met ligbad, douchecabine en toilet, een berging en een kantoor aanwezig. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken
Veranda
Tegen de schuur van 18 bij 6 meter is een veranda gemaakt. Deze is voorzien van houten vloer en dak. Door de beschutte plek kun je hier heerlijk ‘buiten’ zitten.
Ligboxenstal
De ligboxenstal is als type kapschuur uitgevoerd. De stal is in damwand opgetrokken met asbestvrije golfplaten op het dak. De 2+0 rijige stal biedt plaats aan 78 melkkoeien, is onderkelderd, goed voor ca. 825m³ mestopslag.
Voor in de stal is de melkrobot geplaatst, met tanklokaal en een separatieruimte.
Werktuigloods
De machines vinden makkelijk een plek in de werktuigloods van 25x12 m, die aan de bedrijfszijde open is. De werktuigberging is opgetrokken uit gegalvaniseerde stalen spanten, damwand gevelbekleding, houten gordingen en vezelcement golfplaten.
Jongveegedeelte
Het jongvee is, net als de melkkoeien in een kapschuur gehuisvest. De stal is in 2000 gebouwd en volledig onderkelderd,
ca 550 m³ mestopslag.
De stal is ingericht voor verschillende leeftijdscategorieën.
De dieren worden door het aanwezige hekwerk makkelijk van groep gewisseld.
Sleufsilo en kuilplaten
Achter de stal bevinden zich de kuilplaten:
- 1 sleufsilo van 40 x 10 x 1,2 meter met een klinker vloer.
- 2 kuilplaten van respectievelijk 40 x 8 meter en 20 x 8 meter, voorzien van H-profielklinkers aanwezig.
Erfverharding
Rondom de gebouwen is het erf voldoende verhard met klinkers. In het midden tussen de gebouwen is er een breed inzetbaar grasveld aanwezig.
Melkstal
De koeien worden gemolken met een melkrobot van Delaval ( 2015) Achter de melkstal is een aparte ruimte waar de koeien gesepareerd worden.
Naast de separatieruimte is het tanklokaal met eigen tank van 6.000 liter, merk Delaval uit 1997 en de machinekamer.
Aan de buitenzijde van de stal, ter hoogte van de melkstal is een hygiënesluis met ontvangstruimte aanwezig.
Krachtvoersilo’s
Er zijn 3 silo’s voor elk 6 ton krachtvoer aanwezig.
Mestopslag
Doordat de beide stallen onderkelderd zijn, is er voldoende ondergrondse mestopslag aanwezig.
Vaste mestopslag
Achter de jongveeschuur, aan de rand van het erf, is een gestorte vaste mestplaat aanwezig. De wanden zijn 1,5 meter hoog, gier afvoer gaat in de kelder.
Bijzonderheden
Koper koopt de gebouwen en ondergrond, huidige eigenaar en huidige verpachter(s) leveren de pachtgrond.
Dubbele garage/werkplaats/fietsenhok
Aan de westzijde van de binnenplaats is een handige schuur van 6 bij 18 meter gebouwd. De schuur is onder te verdelen in drie gelijke compartimenten. Aan de noordzijde is er plaats voor 2 auto’s, het middensegment voor fietsen en de zuidzijde is ingericht als werkplaats.
Tegen de zijgevel is de veranda geplaatst.
Milieuvergunning
De milieuvergunning is middels een AMvB verleend.
NB vergunning:
Er is een NB vergunning verleend voor het houden van 86 melkkoeien en 77 stuks jongvee met een totale emissie van 1117 kg NH3
Landerijen
De landerijen worden gedeeltelijk deels regulier en deels geliberaliseerd gepacht. En ca. 12,50 ha is pacht van jaar tot jaar.
Pachtprijzen:
Regulier : ca. € 570,-/ha
Gelibereraliseerd: ca. € 570,-/ha
Losse pacht: ca. € 800,-/ga
Jachtrecht
Is verhuurd, ligt bij de verpachter.
Eigen watervoorziening
Bron in de stal
Overig:
Roerende zaken kunnen eventueel over genomen worde.
Onderzoeksplicht
Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar.
BTW regeling.
Het bedrijf zit in de BTW-regeling. Bij verkoop zal het bedrijf moeten worden overgedragen conform artikel 31 op de wet omzetbelasting. Koper dient het bedrijf in de BTW regeling voort te zetten.
Aanvaarding
Najaar 2020 of in nader overleg.
Bezichtiging
Alleen op afspraak.
Inlichtingen
AgriPlaza Drenthe
Ad van den Boomen
Industrieweg 4F
9482 TT Tynaarlo
T. Kantoor 0592-545451
T. Ad van den Boomen 06-11340778
E
W
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
