Hunzeweg 45 9473 TC De Groeve

Veehouderijbedrijf op totaal circa 28 ha en 3 ha optioneel extra aan te kopen, voor het houden van melk- en kalfkoeien en bijbehorend jongvee.

Optie 1 tot overname geliberaliseerde pachtgrond mogelijk, circa 7,63 ha, wel met gebruiksbeperking.
Optie 2 tot overname circa 19,00 ha erfpachtgrond (nieuw af te sluiten) dan wel een geliberaliseerd pachtcontract
Optioneel circa 3.37 hectare grond (eigendom) bij te kopen (dient nog ingemeten te worden).

In de grupstal zijn 48 staanplaatsen aanwezig.
Werkplaats/berging: 1980
Kalverstal / varkensschuur: 1960
Kapschuur: 1985
Melktank blijft niet achter (huurtank)

Er is door de gemeente destijds een vergunning verleend voor het bouwen van een nieuwbouwloods, deze is nog niet gerealiseerd.

Ruimte voor ruimte regeling:
Schets voor herindeling van het erf. Dit dient zelf nog bij de gemeente worden aangevraagd. Een aantal jaren geleden mocht er 1 extra woning worden gerealiseerd.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de voordeur is de hal te bereiken met aansluitend de trapopgang en het toilet.
Via de keuken zijn de woonkamer en bijkeuken te bereiken. Vanuit de keuken en woonkamer heb je een prachtig uitzicht over groen.
De badkamer met douche bevindt zich op de begane grond en is vanaf de bijkeuken te bereiken.
Aan de voorzijde van de woning is een kantoor gecreëerd. Deze ruimte kan eventueel ook als slaapkamer worden gebruikt

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken.
Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.

De Groeve is een klein, gezellig dorp in de gemeente Tynaarlo. De Groeve ligt ten oosten van het Zuidlaardermeer. Voorzieningen van dorp en stad zijn binnen handbereik. Zuidlaren ligt op fiets afstand en is voorzien van de primaire en secundaire voorzieningen. Daarnaast zijn steden als Hoogezand (10km), Groningen (20km) en Assen (20km) makkelijk te bereiken.

Overige:
- Circa 27 hectare geliberaliseerde dan wel erfpachtgrond en optioneel circa 3 hectare (eigendom) bij te kopen.
- Agrarische bestemming
- Milieuvergunning aanwezig
- Glasvezel aansluiting
- Slimme meter
- In de schuur is krachtstroom aanwezig
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Optie: Ruimte-voor-ruimte regeling