Reebos 6 5425 XL De Mortel

In het buitengebied van De Mortel bieden wij u dit vleeskalverenbedrijf aan. Het vleeskalverenbedrijf bestaat uit een agrarische bedrijfswoning, kantoor/werkplaats, vier vleeskalverenstallen, drie schuren/loodsen, mestsilo, ondergrond, tuin, erf en verdere aanhorigheden. Het bedrijf wordt aangeboden met ca. 1.88.00 ha grond (bouwvlak). Tevens is het mogelijk om de kavel uit te breiden met ca. 10.26.00 ha landbouwgrond. Het totaal bedraagt dan 12.14.00 ha. Er is een omgevingsvergunning (milieu) en natuurbeschermingswetvergunning (VVGB) aanwezig. Het gehele bedrijf voldoet aan de geldende milieu- en welzijnseisen. De afstand tot het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied, Deurnsche Peel & Mariapeel, is ca. 9,1 kilometer afstand.

Agrarische bedrijfswoning
De bedrijfswoning is gebouwd omstreeks 1970, voor het laatst verbouwd in 2004. Opgetrokken uit steen (spouw) met pannendak en gedeeltelijk plat dak met bitumineuze dakbedekking. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in gedeeltelijk beton en gedeeltelijk houten balklaag. De woning beschikt over dubbel glas in hardhouten kozijnen. Verwarming door middel van centrale verwarming gestookt met een houtkachel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is muur-, dak- en vloerisolatie toegepast. De agrarische bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 220 m² en een inhoud van ca. 650 m³.

Indeling:
Begane grond
- achterhal/entree met wasmachineaansluiting;
- toilet met fonteintje;
- badkamer met douche, ligbad en wastafel in meubel;
- keuken met keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser;
- woonkamer;
- speelkamer;
- hal met meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping;
- kantoor.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
- overloop met inbouwkast;
- vier slaapkamers;
- toilet.

Kantoor/werkplaats
Het kantoor/de werkplaats is gebouwd in 2004. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw) en het dak is met pannen gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. Er is muur-, dak- en vloerisolatie toegepast. De oppervlakte is ca. 18,00 x 10,00 = 180 m².

Indeling:
- kantine voorzien van vloerverwarming;
- werkplaats voorzien van radiatorverwarming.

Vleeskalverenstal I
Vleeskalverenstal I is gebouwd in 2012. Het gebouw is opgetrokken uit steen (buitenblad) en prefab betonelementen (binnenblad). Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in zware betonnen balken met houten roosters met vloerverwarming. Er is dakisolatie (Dupanel) toegepast. De mestopslagcapaciteit is ca. 2.600 m³. De stal heeft een oppervlakte van ca. 60,50 x 28,00 = 1.694 m² en heeft capaciteit voor 512 vleeskalveren.

Inrichting:
- bouwjaar: 2012;
- ventilatie: luchtinlaat via centrale gang, ventilatoren met frequentieregelaar;
- regelapparatuur: Stienen;
- voerverstrekking: automatisch voersysteem;
- waterverstrekking: drinkbakken
- huisvestingssysteem: Groen Label, te weten chemische luchtwasser (85 %) met kelderafzuiging.

Indeling:
- centrale gang met plat dak;
- hokken in dwarsopstelling met RVS hokinrichting/babyboxen (Van Beek), hardhouten roosters, kunststof voerbakken, RVS drinkbakken en schuurborstels.

Vleeskalverenstal II
Vleeskalverenstal II is gebouwd in 1980 en aangebouwd in 1998. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw). Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit dragende muren. De vloer is uitgevoerd met houten balken met houten roosters met rubberen toplaag met vloerverwarming. Er is dakisolatie (gedeeltelijk Tempex (bouwjaar 1980), gedeeltelijk Dupanel (bouwjaar 1998)) toegepast. De mestopslagcapaciteit is ca. 500 m³. De stal heeft een oppervlakte van ca. 60,50 x 13,00 = 787 m² en heeft capaciteit voor 320 vleeskalveren.

Inrichting:
- bouwjaar 2002-2004;
- ventilatie: luchtinlaat via deuren, mechanische ventilatie met frequentieregelaar;
- regelapparatuur: Stienen;
- voerverstrekking: automatisch voersysteem;
- waterverstrekking: watergift met automatisch voeren;
- huisvestingssysteem: traditioneel.

Indeling:
- 7 afdelingen met 8 groepshokken (bouwjaar 1980), RVS hokinrichting/babyboxen (Wolf), RVS voerbakken;
- open ruimte met in totaal 9 hokken (bouwjaar 1998), RVS hokinrichting/babyboxen, hardhouten roosters, RVS voerbakken, nieuwe balken en welzijnsvloer Veal rubber VR 110-40-48 WD;
- afhang met ruwvoer mengstation, maximaal 400 kilo geheel geautomatiseerd met strobunker 1.800 kilo + opslagruimte.

Vleeskalverenstal III
Vleeskalverenstal III is gebouwd in 1979 en aangebouwd in 1998. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw). Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit dragende muren. De vloer is uitgevoerd met houten balken met houten roosters met rubberen toplaag met vloerverwarming. Er is dakisolatie (gedeeltelijk Tempex (bouwjaar 1979), gedeeltelijk Dupanel (bouwjaar 1998)) toegepast. De mestopslagcapaciteit is ca. 600 m³. De stal heeft een oppervlakte van ca. 60,50 x 15,00 + 11,00 x 3,00 = 941 m² en heeft capaciteit voor 285 vleeskalveren.

Inrichting:
- bouwjaar: 1979 en 1998;
- ventilatie: luchtinlaat via deuren, mechanische ventilatie met frequentieregelaar;
- regelapparatuur: Stienen;
- voerverstrekking: automatisch voersysteem;
- waterverstrekking: watergift met automatisch voeren;
- huisvestingssysteem: traditioneel.

Indeling:
- hokken in dwarsopstelling met RVS hokinrichting/babyboxen, inrichting Wolf, (welzijnsvloer Veal rubber VR 110-40-48 WD), RVS voerbakken;
- voerkeuken met inpandig kantoor voorzien van volledig automatisch voersysteem met RVS mengketel (inhoud ca. 1.600 liter), RVS uitdoseermenger (inhoud ca. 2.300 liter), koud watervat (inhoud ca. 700 liter), twee medicijnmengers (inhoud ca. 200 liter per menger), dieptebron met hydrofoor, zonder ontijzering diepte 210 meter;
- twee wei silo's (bouwjaar 2012) à ca. 35 m³ (eigendom);
- vloeibaar vet tank (bouwjaar 2012) à ca. 35 m³ (eigendom);
- twee polyester poedersilo's (bouwjaar 2015) à 18 ton;
- verbindingsstuk gebouwd aan de voerkeuken (bouwjaar 2004) met gevels van steen (spouw) en plat dak.

Vleeskalverenstal IV
Vleeskalverenstal IV is gebouwd in 2004. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw). Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd met houten balken met houten roosters. Er is dakisolatie (Dupanel) toegepast. De mestopslagcapaciteit is ca. 650 m³. De stal heeft een oppervlakte van ca. 60,50 x 9,00 = 545 m² en heeft capaciteit voor 196 vleeskalveren.

Inrichting:
- bouwjaar: 2004;
- ventilatie: mechanische ventilatie met frequentieregelaar;
- regelapparatuur: Stienen;
- voerverstrekking: automatisch voersysteem;
- waterverstrekking, watergift met automatisch voeren;
- huisvestingssysteem: traditioneel.

Indeling:
- 2 afdelingen met RVS hokinrichting/babyboxen (Van Beek), hardhouten roosters, RVS voerbakken.

Schuur I
Schuur I is gebouwd in 1986. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw). Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. Op het dak liggen 244 zonnepanelen (bouwjaar juni 2022). De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. Er is dakisolatie (Dupanel) toegepast. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 14,50 x 13,00 = 189 m².

Indeling:
- opstelling HDG-houtkachel (2012) (150 KW);
- opslagruimte;
- vleeskalverenafdeling voor 30 kalveren, houten roosters en drinkbakken.

Schuur II
Schuur II is gebouwd in 1989. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw). Het dak is met asbesvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in gebakken klinker. Er is geen isolatie toegepast. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 15,50 x 13,00 = 202 m².

Indeling:
- opslagruimte met schuifdeuren.

Schuur III
Schuur III is gebouwd in 2014. Het gebouw is opgetrokken uit prefab betonelementen en damwandprofielplaten. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. Er is geen isolatie toegepast. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 21,00 x 16,00 = 336 m².

Indeling:
- opslagruimte.

Mestsilo
De mestsilo is gebouwd in 1985. De wanden zijn van staal en is niet overkapt. Inhoud ca. 1.200 m³ met drijfzeil. Deze mestsilo is goedgekeurd. Keuringsrapport aanwezig.

De totale bedrijfscapaciteit bedraagt 1.313 vleeskalveren.

Diversen
- polyester voersilo met een inhoud van 20 ton (ruwvoer);
- polyester spuiwatersilo met een inhoud van ca. 50 m³;
- sleufsilo's met prefab keerwanden en stelconvloer, oppervlakte ca. 50,00 x 7,50 = 375 m²,
hoogte ca. 1,30 m¹;
- erfverharding van betonklinkers en hardgebakken klinkers;
- beregeningsput met elektrische pomp cap. 20 PK met ondergrondse leiding en dompelpomp;
- alle RVS melkleidingen zijn geïsoleerd om afkoeling van de melk tegen te gaan.

Er geldt een instandhoudingsverplichting subsidie voor de dierwelzijnsvloeren in de kalverenstallen. Op 22 september 2023 is deze definitief vastgesteld. Als het bedrijf wordt overgedragen en de investering blijft in stand, dan is er geen sprake van het (gedeeltelijk) terugbetalen van het subsidiebedrag. De koper neemt deze verantwoordelijkheid over en dit wordt gemeld bij RvO voor een registratie. Indien de investering niet binnen vijf jaar in stand blijft, wordt de subsidie gedeeltelijk teruggevorderd.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op de voorzieningen water, elektra, (druk)riolering en glasvezel. Verwarming via een houtkachel.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud.

Btw
Het object is niet met btw belast.

Beschikbaarheid
Het object is in overleg beschikbaar.