Driestedenweg 80 -82 1661 BJ De Weere

€ 569.000

Omschrijving

Klaver Agrarisch Vastgoed biedt een vrijstaande woning met 1.524 m² bedrijfsruimte en circa 6.550 m² grasland aan gelegen aan de Driestedenweg 80 -82 te De Weere. Als extra bijzonderheid beschikt de locatie ook nog over een bouwkavel t.b.v. 1 extra woning welke gerealiseerd kan worden naast de bestaande woning.

BEDRIJFSWONING

Bouwjaar: circa 1995.

Inhoud/afmetingen: circa 405 m³, goothoogte circa 2,70 meter en nokhoogte circa 7,50 meter.

Bouwaard: traditionele bouw, fundering houten palen met betonopzetter, betonnen vloeren begane grond en 1e verdieping, houten vloer 2e verdieping, spouwmuren, pannen gedekt.

Indeling
Begane grond: zijnentree, hal met trapopgang, meterkast (G/W/E) en toilet met fontein, L-vormige woonkamer met open keuken, welke is voorzien van kunststof keukenblad, magnetron, keramische kookplaat, spoelbak, afzuigkap en openslaande deuren, inpandige bijkeuken, douche ruimte met wastafel.

1e verdieping: overloop met CV-combiketel, 4 kamers waarvan 1 ingericht kan worden als badkamer.

Isolatie: vloer, wand-, glas- en dakisolatie.

Energielabel: voorlopig label B.

Voorzieningen: gas, water, elektra, riolering, kabel, centrale verwarming op aardgas gestookte HR-ketel (Daalderop, 2009).

SCHUUR

Bouwjaar: circa 1978.

Afmetingen: circa 341 m², 22,03 meter lang en 15,50 meter breed, goothoogte 4 meter, nokhoogte 7 meter.

Bouwaard: traditionele bouw, onderheide gevels, houten palen met betonopzetter, betonvloer, circa 0,50 meter stenen borstwering/spouw, gevels voorzien van damwandprofielplaten, zadeldak gedekt met geïsoleerde damwandprofielplaten en bedekt met bitumen.

Indeling: bedrijfsruimte, toegang gang met een ketelhuis (2 ketels Remeha, bouwjaar 2006), meteropstelling, toilet, werkruimte en twee koelcellen en overige open werkruimte. Voormalig eerste koelcel opgetrokken uit polystyreen platen hout beschoten inclusief verdamper. Voormalig tweede koelcel opgetrokken uit glaswolisolatie met hout beschoten, inclusief verdamper met heater, droogruimte met één heater en totaal 3 handbediende overheaddeuren.

Isolatie: wand- en dakisolatie.

Voorzieningen: koelmiddel verwijderd.

SCHUURKAS 1

Bouwjaar: circa 1998/2001.

Afmetingen: circa 492 m², poothoogte 4,50 meter, kapbreedte 3,20 meter, vakmaat 4 meter, 1x tralie van 12,80 meter en 2x van 9,60 meter, 15,20 meter breed en 32,37 meter lang.

Bouwaard: traditionele bouw, venlo/tralieliggers, geïsoleerde gevels (profielplaten/steenwol/hout), betonen ringfundering en staanders onderheid, aluminiumglasdek v.v. 2 om 2 raamsbeluchting, vloer van betonplaten en bestrating.

Indeling: open ruimte.

Isolatie: wandisolatie.

Voorzieningen:
- verlichting;
- hijsbare bovenverwarmingsbuizen;
- schermdoeken (2016).

SCHUURKAS 2

Bouwjaar: circa 2006/2008.

Afmetingen: circa 595 m² waarvan circa 200 m² verwerkingsruimte, 38,40 meter lang en 15,50 meter breed, poothoogte 4,50 meter, nok 5,50 meter, tralie 12,80 meter.

Bouwaard: traditionele bouw, venlo/tralieliggers, sandwichpanelen gevels, betonnen ringfundering en staanders onderheid, deels betonvloer met afvoer/afval water verzamelput, dak deels voorzien van sandwichpanelen en deels v.v. glas. met 3 om 3 raams beluchting.

Indeling: open ruimte en een verwerkingsruimte en 2 cellen met schuifdeuren (1 maal koel/warmtecel en 1 maal koelcel), cv-ruimte (2 maal CV-Remeha ketels)

Isolatie: gevels en dak verweringsruimte voorzien van sandwichpanelen.

Voorzieningen: elektra, gas en watermeter (2e aansluiting niet aanwezig).

Bijzonderheden:
- koelmiddel R134a;
- verwarmingsbuizen;
- schermdoek (2008);
- afvalwaterbassin.

KAPSCHUUR

Bouwjaar: 1978.

Afmetingen: circa 96 m².

Bouwaard: houten staanders en spanten, asbest gevels en asbest dak.

Indeling: open ruimte ten behoeve van opslag.

Isolatie: niet van toepassing.

Voorzieningen: niet van toepassing.

ERFVERHARDING, OVERIGE

Het gehele bedrijf staat op 11.275 m² waarvan circa 4.625 m² in gebruik is als erf en circa 6.650 m² als grasland. Op het erf is verharding aanwezig in de vorm van beton, gebroken puin en bestrating.

Achter de schuurkassen staat een watersilo met een inhoud van circa 65-70 m³ fungeert ten behoeve van opslag afvalwater (bouwjaar 2007).

CULTUURGROND

Oppervlakte: circa 6.550 m².

Grondsoort: kalkrijke leek-/woudeerdgronden; zavel profielverloop 5 (bron: bodemkaart Nederland).

Teeltplan: grasland 2009 t/m 2019, datum van raadpleging 13 augustus 2019 (bron: website Boer&Bunder).

Ontsluiting: middels erf naar de openbare weg.

Verkaveling: vierkant blok.

Ontwatering: gedateerde drainage.

Lasten:
- reguliere lasten;
- ruilverkavelingslasten € 6,30 per jaar, eindjaar 2039.

OVERIGE INFORMATIE

Bestemmingsplan: woondoeleinden, agrarische doeleinden. Bestemmingsplan Aartswoud, De Weere en De Gouwe, vastgesteld d.d. 20 april 2006 door de raad van de gemeente Opmeer, datum van raadpleging 13 augustus 2019 (bron: gemeente Opmeer). Agrarisch – cultuurgrond, agrarisch – bedrijf, waarde – aardkundig, waarde – archeologie 2 , waarde – archeologie 3, waarde – archeologie 4, milieuzone – stiltegebied, overige zone – weidevogelleefgebied , maatvoering (maximum bouwhoogte: 6,5m en maximum nokhoogte: 4m), maatvoering (maximum bouwhoogte: 8,5m en maximum nokhoogte: 3,5m), bouwvlak, functieaanduiding bollenteelt. Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018, ontwerp d.d. 14 maart 2019 door de raad van de gemeente Opmeer, datum van raadpleging 13 augustus 2019 (bron: website Ruimtelijke Plannen).

Structuurvisie en Provinciale Milieuverordening: structuurvisie Noord-Holland 2040 en Provinciale milieuverordening; grondgebied provincie Noord-Holland, fijnmazige waterberging, kleinschalige oplossingen voor duurzame energie, aardkundig waardevol gebied, oude zeekleilandschap, weidevogelleefgebied, BBG, gebied voor grootschalige landbouw, stiltegebied, datum van raadpleging 24 april 2019.

Provinciale Ruimtelijke Verordening: Provinciale Ruimtelijke Verordening geconsolideerd d.d. 23 april 2018; grondgebied provincie Noord-Holland, weidevogelleefgebied, kleinschalige oplossingen voor duurzame energie, aardkundig waardevol gebied, datum van raadpleging 24 april 2019.

Milieuwetgeving: Besluit Akkerbouwbedrijven milieubeheer 2006.

Erfdienstbaarheden: niet bekend.

Zakelijke rechten: opstalrecht nutsvoorzieningen t.b.v. gemeente Opmeer.

Technische aansluitingen: gas, water, elektra en riool, geen bijzonderheden (Klic op aanvraag beschikbaar).

Bijzonderheden: uit de perceelsregistratie van Mijn RVO blijkt dat er sprake is van tijdelijk grasland, datum van raadpleging 13 augustus 2019 (bron: website RvO).

Bodem: oude “askuil” circa 20 m³ afgedekt (rapportage aanwezig). Bodemrapportage 1995 nieuwbouw schuurkas 1 aanwezig.

Betalingsrechten: niet van toepassing.

Vraagprijs: € 569.000,00 k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Tuinbouwbedrijf (glastuinbouwbedrijf)
Soort bouw
Bestaande bouw
Opstanden
341 m² (bouwjaar 1978)
96 m² (bouwjaar 1978)
Glasopstanden
492 m² (bouwjaar 1998)
600 m² (bouwjaar 2006)

Oppervlakten

Erfverharding
1.800 m²
Type teelt
Bloembollen
Drainage
Ja
Grondsoort
Zavel

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
408 m³
Bouwjaar
1995

Kadastrale gegevens

OPMEER W 367
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 7 a 15 ca (geheel perceel)
OPMEER W 368
Eigendomssituatie
1 ha 5 a 60 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing
Verkocht (o.v.) In onderhandeling Beschikbaar

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Driestedenweg 80 -82

€ 569.000