Goorsebergweg 12 5752 PX Deurne

€ 825.000

Omschrijving

Door de multifunctionele opzet en bouwstijl is deze locatie voor allerlei agrarische doeleinden te gebruiken.
Op dit moment is het in gebruik als nertsenhouderij, doch als gevolg van het covid-virus is het bedrijf geruimd. In dit kader is door het ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit besloten dat de nertsenhouderij in zijn geheel in het voorjaar van 2021 dient te worden beëindigd (er mogen geen nieuwe nertsen meer worden opgelegd na de ruiming).

Het huidige gebouwencomplex is uitermate degelijk en ruim van opzet en geschikt of geschikt te maken voor andere agrarische bedrijfsvormen, te denken
valt aan:
- intensieve veehouderij
- vollegrondstuinbouw
- paardenhouderij

Het is mogelijk om het object met een oppervlakte van 1,5 ha tot maximaal 7.46.40 ha aan te kopen.

Vraagprijs:
gebouwencomplex met 1.50.00 ha: € 825.000,= k.k.
gebouwencomplex met 2.00.00 ha: € 900.000,= k.k.
gebouwencomplex met 7.46.40 ha: € 1.350.000,= k.k.

Agrarische bedrijfslocatie bestaande uit vrijstaande woning, machineloods/ bedrijfsruimte, drie hallen, twee schuren, kantine/hygiënesluis, ondergrond, erf, tuin, landbouwgrond en verdere aanhorigheden.
Plaatselijk bekend: Goorsebergweg 12 te Deurne

Kadastrale gegevens
Gemeente Deurne sectie H nummer 9157 oppervlakte 0.16.30 ha
Gemeente Deurne sectie H nummer 9158 oppervlakte 5.20.50 ha
Gemeente Deurne sectie H nummer 8808 oppervlakte 2.09.60 ha
Totaal 7.46.40 ha

Omgevingsvergunning
Het bedrijf beschikt over een milieuvergunning d.d. 28 april 2009 voor het houden van 3.466 nertsen/fokteven (Groen Label).

De totale ammoniakuitstoot is 866,50 kg.

Natuurbeschermings-wetvergunning
Het bedrijf beschikt tevens over een vergunning ex. artikel 12 van de Natuurbeschermingswet voor 866,56 kg NH3.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Derde herziening Buitengebied” van de gemeente Deurne en heeft daarin de bestemming “Agrarisch gebied met waarden ” en de dubbelbestemming "Waarde - Attentiegebied NNB".
Het agrarisch bouwvlak heeft de functieaanduidingen “specifieke vorm van agrarisch – pelsdierhouderij” en “intensieve veehouderij”.
Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 2 ha.

Verder zijn er nog diverse gebiedsaanduidingen voor het gehele of gedeelte van de percelen, zoals overige zone - beperkingen veehouderij, wetgevingszone - groenblauwe mantel, wetgevingszone - omgevingsvergunning laanbeplanting, vrijwaringszone - ihcs 74 m + dutje, wetgevingszone - omgevingsvergunning bufferzone bestaande bebouwing (peildatum 1 juli 2008), wetgevingszone - woning met persoonsgebonden overgangsrecht.

Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 7 juli 2020 en is geheel in werking getreden.

Vrijstaande woning
Gebouwd in 2004. Opgetrokken uit baksteen (spouw), pannendak.
De begane grond- en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.
Verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een
cv-combiketel (bouwjaar 2004), vloerverwarming op gehele begane grond en op verdieping. Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
Dak- en spouwisolatie aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
hal, tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping;
woonkamer, tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, gashaard;
keuken, gedeeltelijk betegelde en gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond, inbouwkeuken met natuurstenen blad, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine;
kantoor;
toilet, urinoir;
slaapkamer, tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond;
douche, wastafel;
bijkeuken, tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond, aanrecht.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
overloop;
vier slaapkamers, zeilvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, diverse inbouwkasten, gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
badkamer, ligbad, douche, wastafel, toilet, standplaats cv-ketel en boiler.

Tweede verdieping, via vlizotrap bereikbaar:
zolder.
Aanbouw afhang, in gebruik als overdekt terras.

Inhoud: Vrijstaande woning: ca. 750 m3

Machineloods/bedrijfsruimte
Gebouwd in 2001. Deels opgetrokken uit baksteen (spouw) en deels uit geïsoleerde damwandprofielplaten, asbestvrije golfplaten dak, stalen spanten. De vloer is gedeeltelijk uitgevoerd in gevlinderd beton en gedeeltelijk klinkervloer. Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie (Dupanel).
Muurplaathoogte 4,20 m1.
Put (25 m3) aanwezig. Voorzieningen: water en elektra (krachtstroom).

Indeling:
werktuigenberging/machineruimte, voorzien van twee overheaddeuren;
bedrijfsruimte, voorzien van overheaddeur.

Oppervlakte: Machineloods/bedrijfsruimte: 31,50 x 12,00 = 378 m2

Hal I
Gebouwd in 2012. Opgetrokken uit damwandprofielplaten wanden met gaas in zijgevel. Damwandprofielplaten dak met open nok, stalen spanten.
Gevlinderde betonvloer. Muurplaathoogte 3,20 m1.

Indeling:
open ruimte. De aanwezige nertsenkooien worden verwijderd.

Oppervlakte: Hal I: 47,40 x 17,00 = 806 m2

Hal II
Gebouwd in 2010. Opgetrokken uit damwandprofielplaten wanden met gaas in zijgevel. Damwandprofielplaten dak met open nok, stalen spanten.
Gevlinderde betonvloer. Muurplaathoogte 3,20 m1.
Voorzien van overheaddeur.

Indeling:
open ruimte. De aanwezige nertsenkooien worden verwijderd.
ingebouwde koel-vriescel (bouwjaar 2011), afmetingen 4,00 x 4,50 x 2,50 m¹.

Oppervlakte: Hal II: 68,00 x 22,00 = 1.496 m2

Hal III
Gebouwd in 1996 en 1998. Opgetrokken uit damwandprofielplaten wanden, damwandprofielplaten dak, stalen spanten. Gevlinderde betonvloer.

Indeling:
open ruimte. De aanwezige nertsenkooien worden verwijderd.

Oppervlakte: Hal III: 79,00 x 34,00 = 2.686 m2

Kantine/hygiënesluis
Voormalige boerderij. Gebouwd in 1953 en verbouwd in 1976 en gemoderniseerd in 2018. Opgetrokken uit baksteen (spouw), pannendak. Voorzien van dakisolatie. Dakbeschot met eternitboard. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Voorzien van enkele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:
tijdelijke woning en fietsenberging.

Oppervlakte: Kantine/hygiënesluis: 9,00 x 8,50 = ca. 77 m2

Schuur
Gebouwd in 1988. Opgetrokken uit baksteen (spouw), astbestvrij golfplatendak, stalen spanten. Gevlinderde betonvloer. Voorzien van dakisolatie (Dupanel) en spouwisolatie. Overheaddeur. Voorzien van verdieping.
Voorzieningen: water en elektra (krachtstroom).

Indeling:
werkplaats;
verdeeld in diverse ruimten in verband met huidige gebruik.

Oppervlakte: Schuur II: 14,50 x 9,20 = 133 m2

Diversen
Erfverharding van klinkers en beton, opp. ca. 1.500 m2;
mestsilo van geëmailleerd staal, inhoud 470 m3, doek afdekking, voorzien van rvs mixer (dient opnieuw gekeurd te worden);
alarmsysteem (infrarood) en camera aanwezig;
drie dubbelwandige voersilo's (1 rvs, 1 kunststof en 1 ijzer).

Landbouwgrond
Huiskavel waarvan ca. 1,5 in gebruik als erf. Van de landbouwgrond ligt ca. 0,5 ha binnen het agrarisch bouwvlak. Het agrarisch bouwvlak is op onderstaande luchtfoto geel omlijnd weergegeven.
De landbouwgrond betreft zandgrond (veldpodzolgronden, leemarm en zwak lemig fijn zand). In gebruik als bouwland voor de teelt van snijmais.
Goede kavelvorm. Geen beregening aanwezig.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, aardgas en drukriolering. Het woonhuis en het bedrijf hebben ieder eigen gebruiksmeters voor gas, water, en elektra. Verder is de woning aangesloten op glasvezel.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen agrarische bedrijven.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud.

Bodemonderzoek
In 1993 en in 2003 zijn een verkennend bodemonderzoek verricht in verband met de realisering van de bedrijfsbebouwing en de bedrijfswoning.

Beschikbaarheid
Oplevering zal in overleg met eigenaar nader worden overeengekomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Tuinbouwbedrijf (vollegrondkwekerij)
Mogelijke functie(s)
Paardenhouderij
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten

Drainage
Nee

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
750 m³
Bouwjaar
2004

Kadastrale gegevens

DEURNE H 9157
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 16 a 30 ca (geheel perceel)
DEURNE H 9158
Eigendomssituatie
5 ha 20 a 50 ca (geheel perceel)
DEURNE H 8808
Eigendomssituatie
2 ha 9 a 60 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Goorsebergweg 12

€ 825.000