Paalbeekweg 24 8162 SE Epe

€ 1.100.000 k.k.

Omschrijving

PRIJS IS EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS Op een riant perceel van 33.050 m², aan de rand van uitgestrekte bossen en op steenworp afstand van de bebouwde kom met weids uitzicht over de landerijen, mogen wij u een paardenhouderij aanbieden.

Het woonhuis is gebouwd in 1965 en staat in directe verbinding met twee grote aangebouwde schuren. De ligging aan een onverharde weg in de landerijen is uniek; rondom vrijheid, rust en privacy en dat op korte afstand van het dorpje Epe.

Het bijzondere van dit object met agrarische bestemming in het buitengebied van Epe, is de milieuvergunning voor 28 paarden en de 8 hondenkennels, Uiteraard ontbreken felbegeerde faciliteiten als een, paddock , voldoende weidegrond en een wasplaats niet aan het plaatje.

Het object is ideaal voor diegene die zijn eigen paarden aan huis wil hebben staan. Pensionstalling behoort ook tot de mogelijkheden aangezien de hoeveelheid paardenboxen met gemak intern uitgebreid kan worden. Hiertoe is in 2007 een vergunning verleend waarbij tevens de realisatie van een gastenverblijf op de te realiseren etage is toegestaan.

Al met al een keurig onderhouden, instapklaar geheel met volop mogelijkheden voor recreatieve paardenliefhebbers!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woonboerderij is gebouwd in 1965.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Voorzien van een pannen gedekt dak (let op; asbesthoudende platen).
Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: woning ca. 134 m².
Overig inpandige ruimte: ca. 28 m².
Inhoud: woning ca. 494 m³.
Externe bergruimte: ca. 14 m².
Oppervlakte: Perceel ca. 33.050 m².

INDELING
Parterre
Entree, hal en trapopgang. Doorloop naar woonkamer met sfeervolle gashaard. De royale raampartijen bieden een prachtig uitzicht rondom. Aansluitend een gezellige woonkeuken met een rechte keukenopstelling. Vanuit de keuken toegang tot de provisiekelder.

Ruime bijkeuken (ooit de spoelkamer) met meterkast, toilet, badkamer, achter entree en opstelplaats voor de Cv-ketel en toegang tot de aangebouwde schuren.

1e Verdieping
Overloop met wastafel. 3 ruime slaapkamers waarvan 2 kamers beschikken over vaste kasten en 1 met toegang tot het platte dak.

Zolder
Vliering te bereiken met vlizotrap. Ringleiding van het Cv-systeem. Asbesthoudend dakbeschot.

BIJGEBOUWEN
Paardenstallen
Opgetrokken in deels steen en deels steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen.
U treft hier een tuigenkamer, wasplaats met boiler voor warm water, 8 paardenboxen met elk hun eigen watertoevoer, 8 hondenkennels waarvan 4 buitenkennels met 2 omheinde speelweides en overkapping (asbesthoudende golfplaten). Op de verdieping boven de stallen kunt u bijvoorbeeld hooi en stro opslaan. De mestkelders zijn nog aanwezig.

Schuur
Riante en zeer hoge schuur met mogelijkheid tot het realiseren van een etage of gastenverblijf. De schuur bevat een drietal dubbele deuren en tevens de pomp van de eigen puls.

Garage
Opgetrokken in hout. Golfplaten dakbedekking (asbesthoudend materiaal).

BIJZONDERHEDEN/FACILITEITEN
• Gelegen in een prachtige natuurlijke omgeving nabij bebouwde kom en uitvalswegen als de A28 en de A50.
• De ligging aan een verhard weggetje met enkele huizen richting de bosrand is zeer rustig te noemen.
• Op korte afstand van de bossen met wandel- en ruiterpaden.
• Milieuvergunning aanwezig voor het houden van 28 paarden en 10 honden.
• Paddock (ca. 30 x 35), voorzien van een omheining.
• Weilanden aan de voor- achterzijde en weerszijden van de woning.
• Parkeerruimte voor vrachtwagen/trailers.
• Garage voor 1 auto, carport (oude hooiberg) voor 2 auto’s.
• Grondwaterbron
• Vaste mestopslag mogelijk tot 25m3
• Voersilo met een capaciteit van 7 ton.
• In 2007 is een vergunning verleend voor herinrichting van de stal met o.a. een gastenverblijf.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op de nutsvoorzieningen. De stallen zijn nog voorzien van een mestkelder. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel. In de woonkamer is er een gashaard.

BIEDEN-VANAF-PRIJS € 1.100.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Paardenboxen
8

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
494 m³
Bouwjaar
1965

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE T 1329
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
1 ha 8 a 0 ca (geheel perceel)
EPE EN OENE T 2765
Eigendomssituatie
1 ha 48 a 30 ca (geheel perceel)
EPE EN OENE T 4323
Eigendomssituatie
0 ha 2 a 20 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Paalbeekweg 24

€ 1.100.000 k.k.