Kraanmeer 29 A. 5469 SN Erp

Prijs op aanvraag

Omschrijving

ERP, Kraanmeer 29a
Vollegrondstuinbouwbedrijf met bedrijfswoning op een perc.opp. van 06.12.30 ha
Eventueel te koop met 10.87.60 ha extra landbouwgrond: totale perceeloppervlakte bedraagt 16.99.90 ha.

Omschrijving
ALGEMEEN:
In het buitengebied gelegen vollegrondstuinbouwbedrijf, bestaande uit een woonhuis met carport, tuinbouwschuren en een laaddock, werktuigenberging en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond op een totale perceeloppervlakte van 06.12.30 hectaren.

Eventueel te koop met drie extra percelen landbouwgrond in de omgeving van Erp, totaal ter grootte van 10.87.60 ha, waardoor er een totale perceeloppervlakte van 16.99.90 ha te koop is.

KADASTRALE GEGEVENS:
gemeente ERP, sectie R, nummers 1201, 1202, 530 en 532, totale perc.opp. 06.12.30 ha
(Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure).

Aantekening kadaster:
Geen bijzonderheden bekend.
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale uittreksels en kaarten.

Eventueel met meer landbouwgrond te koop: perceel aan de Boterhurken gelegen van 04.24.20 ha en een ander perceel aan de Boterhurken van 03.41.40 ha en aan de Wilsfoort 03.22.00 ha

(Bron: kadaster Eindhoven).

BESTEMMING:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied”, van de gemeente Veghel, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 22 oktober 2015 en na goedkeuring door het college van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant in werking getreden en onherroepelijk geworden.
Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Enkelbestemming: agrarisch met waarden.
Dubbelbestemming: waarde – Archeologie 4.
Dubbelbestemming: waarde – Archeologie 3.
Bouwvlak: bouwvlak.
Gebiedsaanduiding: vrijwaringszone – radar.
Gebiedsaanduiding: reconstructiewetzone – verwevingsgebied 1.
Gebiedsaanduiding: wro-zone – zoekgebied voor ecologische verbindingszone.
Gebiedsaanduiding other: dagrecreatie.
Gebiedsaanduiding other: groenblauwe mantel.
Gebiedsaanduiding other: dorpslandschap.
Gebiedsaanduiding other: oude akkers.
Gebiedsaanduiding other: struweel.
(Bron: Ruimtelijke Plannen)

Principeverzoek is positief besluit door College Burgemeester en Wethouders genomen:
Huidige situatie is als volgt: tijdelijke woning 72 m2, schuur met een oppervlakte van 360 m2, schuur met een oppervlakte van 332 m2 en een schuur met een oppervlakte van 890 m2.
Principeverzoek ingediend bij het College van Burgemeester en Wethouders der gemeente Meierijstad gericht op het wijzigen van de agrarische bestemming naar de bestemming “Bedrijf” met twee aparte inpandige Bed & Breakfast ruimten en aanduiding statische opslagbedrijf.
Gevraagde situatie:
De bestaande bedrijfswoning wordt een woning met “Woonbestemming”.
De tijdelijke woning wordt een Bed & Breakfast ruimte 72 m2.
De schuur van 360 m2 wordt gebruikt voor de realisatie van 1 extra Bed & Breakfast ruimte van 100 m2 en het overblijvende gedeelte van 260 m2 wordt gebruikt voor onderhoud van het terrein en de stalling van een tractor, onderhoud werktuigen, zitmaaier, tuingereedschap en de auto.
De schuur van 890 m2 worden benut voor caravanstalling en statische binnen opslag.
De schuur van 105 m2 en 332 m2 worden gesloopt.
Langs de bestaande waterloop De Beekgraaf van het waterschap willen we een strook aanplanten met bloemrijke rand -flauwe oever van 5 m breedte en willen het erf aan de zuidzijde voorzien van een beuken bomen zoom om het perceel meer landschappelijk in te passen.
Een gedeelte van de erfverharding zal verwijderd worden.
(Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure)

De gemeente heeft op het principeverzoek de navolgende reactie gegeven (zie bijlage):

NUTSVOORZIENINGEN:
Aangesloten op:
• drinkwaterleiding;
• elektriciteit;
• aardgas
• drukriolering;
• telefoon.
• glasvezel

OMSCHRIJVING VAN HET OBJECT:
Woonhuis:
• bouwjaar 1988; in 1993 tuinkamer gerealiseerd.
• type vrijstaand.
• de (bruto) inhoud bedraagt circa 740 m³.
• gebruiksoppervlakte is als volgt verdeeld:
wonen: circa 215 m2.
gebouw gebonden buitenruimte: circa 34 m2.
externe bergruimte: circa 27 m2
• opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
• dak beschoten met geïsoleerde dakplaten, houten kapconstructie en gedekt met gebakken pannen.
• voorzien van dakisolatie en vloerisolatie.
• kozijnen van hardhout, voorzien van isolerende beglazing.
• centrale verwarming op aardgas (c.v.-combiketel, merk Daalderop HR, bouwjaar circa 2006), in alle woon- en verblijfsruimten.
• elektra: 13 groepen met aardlekschakelaars.
• begane grondvloer van beton, verdiepingsvloer van beton en tweede verdiepingsvloer van hout.
• carport met zadeldak en gedekt met gebakken pannen, houten overkapping met plat dak en bitumineuze dakbedekking.

Indeling begane grond:
hal met meterkast en trapopgang;
hobbykamer -/ kantoorruimte met vloerverwarming;
woonkamer met vloerverwarming (nu los gekoppeld in verband met houten vloer);
keuken met provisiekast en aparatuur van 2012 voorzien van o.a. vaatwasser, cobimagnetron, stoomoven en koelkast; vloerverwarming aanwezig;
tuinkamer met vloerverwarming;
achterportaal met werkkast;
hangend toilet.

Indeling eerste verdieping:
overloop;
drie slaapkamers;
badkamer voorzien van sauna, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel;
staand toilet en vaste trapopgang naar tweede verdieping;

Indeling tweede verdieping:
overloop met extra bergruimte;
hobbykamer met opstelling c.v.;
extra slaapkamer.

Terrasoverkapping (2012) / serre: voorzien van schuifbare glaswanden en terrasverwarming.

OUDE KOELCEL:
• bouwjaar 1986.
• afmetingen 7,00 m x 10,00 m = oppervlakte 70 m².
• opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
• het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ligt op stalen spanten.
• dak is geïsoleerd met Dupanel platen.
• de ruimte is voorzien van een betonvloer.
• de schuur is in gebruik voor opslag.

TUINBOUWSCHUUR MET TIJDELIJKE WONING:
• bouwjaar 1982/1986.
• afmetingen 12,00 m x 36,00 m = oppervlakte 432 m².
• opgetrokken in gedeeltelijk gesioleerde spouwmuren van baksteen.
• het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ligt op stalen spanten.
• de ruimte is voorzien van een betonvloer en achterin een klinkervloer.
• overheaddeuren aanwezig, handbediend.
• de schuur is deels in gebruik voor tijdelijke woning en opslagruimte meststoffen / gewasbeschermingsmiddelen en gedeeltelijk werktuigenberging.

Indeling:
tijdelijke woning 72 m2 met een cv-ketel van 2006;
keuken met een eenvoudige keukenblok met vaatwasser, koelkast, oven;
woonkamer met tegelvoer (geen vloerverwarming);
2 toiletten;
doucheruimte;
3 slaapkamers op de 1e verdieping en bergruimte.

SCHUURGEDEELTE:
• opslagruimte meststoffen.
• opslagruimte voor gewasbeschermingsmiddelen met zolder.
• opslagruimte voor werktuigen.

LOODS / OPSLAGRUIMTE:
• bouwjaar 1992.
• afmetingen 15,00 m x 22,00 m = oppervlakte 330 m².
• opgetrokken in 2/3 spouwmuren en niet geïsoleerd.
• het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en ligt op stalen spanten en is niet geïsoleerd.
• de loods is voorzien van een betonvloer.
• waterbron met ontijzeringsinstallatie (bouwjaar 2011, 125 m diep).
• overheaddeur aanwezig en handbediend.

TUINBOUWSCHUUR MET LAADDOCK, KANTOOR EN KANTINE:
• bouwjaar 2005.
• afmetingen schuur 20,00 m x 40,00 m = oppervlakte 800 m².
• afmetingen kantine / sanitair / kantoor 6,00 m x 15,00 m = oppervlakte 90 m².
• kantoor/kantine opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
• het dak is gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen stalen spanten.
• rondom het gebouw ruime verlichting aanwezig en tegen de gevels spotjes aanwezig.
• de ruimte is voorzien van een betonvloer met tegels en overal vloerverwarming.
• middels een combiketel AWB 2005 verwarmd.
• hardhouten kozijnen en dubbelglas en een zolder.

Indeling:
1 damestoilet, 1 herentoilet, 1 urinoir en een douche, werkkast.
kantoorruimte en kantine met tegelvoer met vloerverwarming;
koelcel-/sorteerruimte zijn voorzien van plafond van geïsoleerde sandwichpanelen en de wanden zijn van geïsoleerde sandwichpanelen en een dak van asbestvrije golfplaten en een halfsteens buitenblad van baksteen;
koelcel-/voorruimte van 10,00 m x 20,00 m x 5,00 m = 1.000 m³ met een koelaggregaat 2005 en
diverse overheaddeuren, elektrisch bediend;
sorteerruimte van 15,00 m x 20,00 m= 300 m2 met een gasheater en diverse overheaddeuren elektrisch bediend met afstandbediening:
kistenopslagruimte van 15,00 m x 20,00 m= 300 m2, deze ruimte is niet geïsoleerd.
voorzijde van de schuur is een laaddock met 2 overheaddeuren ( elektrisch bediend) voor 2 vrachtwagens aanwezig.

ERFVERHARDING / TUIN
Ruime erfverharding (betonklinkers / beton) aanwezig van totaal circa 3.000 m2.
Ruim aangelegde keurige siertuin aanwezig.

LANDBOUWGROND:
Huiskavel met een totale kadastrale oppervlakte van 06.12.30 ha, na aftrek van het bouwvlak / erf van circa 01.00.00 ha, resteert er een oppervlakte van 05.12.30 ha, welke is toe te rekenen aan de huiskavel.
Bodemtype: gedeeltelijk eerdgronden; voedselrijk en vochtig tot droog en gedeeltelijk beekdallandschap; matig voedselrijk en vochtig tot nat.
Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30 cm. Het perceel is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg. Het perceel is gedraineerd. Het perceel verkeerd wel in goede staat van onderhoud.
In het gehele perceel liggen ondergrondse leidingen om de 16 m met telescoop sproeiers en centrale regelkast met elektrische kranen.

BEREGENINGSVERGUNNING
BWP aanwezig en er is 1 beregeningsput aanwezig:

MILIEUVERGUNNING / AMvB
Op 2 februari 2005 is er een milieuvergunning ingediend voor akkerbouw, tuinbouwbedrijf met opengrondteelt.

BEZICHTIGING
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 53 39 76 30 of telefoon 073 – 217 35 80.
De heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw o

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Tuinbouwbedrijf (vollegrondkwekerij)
Soort bouw
Bestaande bouw

Kadastrale gegevens

ERP R 1202
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
6 ha 12 a 30 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kraanmeer 29 A.

Prijs op aanvraag