Almeloseweg 30 7448 RN Haarle (Gem. Hellendoorn)

€ 785.000

Omschrijving

Mooi en opvallend gesitueerd Paardenbedrijf met bedrijfswoning, tweede woongelegenheid en grasland. Totale oppervlakte ca. 3 Ha. Gelegen tussen Raalte en Hellendoorn aan Provinciale weg en daardoor zeer goed bereikbaar.
Wordt thans geëxploiteerd als pensionstal. Het is ook zeer geschikt als trainingsstal.

In totaal zijn er 32 stallen verdeeld over verschillende gebouwen, waarin ook wasplaats en zadelkamer. De rijhal afm. 25 x 65 heeft een rijbaan van 20 x 60 m met kleine kantine en sproei installatie.
Er is een vergunning voor het bouwen van een grote rijhal met hierin o.a. ruimte 24 stallen en opslag voor de tractor, shovel en vrachtwagen. Deze hal dient gerealiseerd te worden op de plaats van het huidige hout gepotdekselde gebouw (zie foto 2 en 16)

De woning heeft de volgende indeling; hal, grote kamer met houtkachel, keurige royale keuken, bijkeuken. Boven 4 slaapkamers, badkamer met douche en 2e toilet, bergzolder.
De muren zijn van binnen geïsoleerd en ramen voorzien van dubbel glas.
Achter het woongedeelte is een werkplaats aanwezig en een ruime kantine met houtkachelaansluiting en 2 toiletten.

Naast de rijhal is een tweede woning aanwezig, wat ook officieel als tweede bedrijfswoning is toegestaan in het bestemmingsplan.

Verder is er een carport voor 2 auto's aanwezig. Er is een milieu vergunning voor 59 paarden aanwezig.

Beautifully situated between Raalte and Hellendoorn on the provincial road, this impressive equine property, with company residence, second house, large indoor riding hall among other equestrian facilities and pastures, comprises a total of approximately 3 ha. Given the property’s location it is readily accessible and is therefore suitable for commercial use. Currently the property is exploited as a livery yard, however, is also suitable for use as a training stable.

It is worth mentioning that the property has been granted an environmental permit for 59 horses.

Furthermore, the property comprises a number of building complexes that house a total of 38 horse boxes and include facilities such as a tack room, washing/shower area and storage space. There is also a large indoor riding hall present (dim. 25 x 65 m) with an indoor arena (20 x 60m) equipped with a sprinkler system and an accompanying canteen/reception area.
There is a permit for building a large riding hall with space for 24 boxes and storage for the tractor, shovel and truck. This hall must be realized on the site of the current timber-covered building (see photos 2 and 16)

Layout of the company residence: leading on from the hallway is a large, cosy living room with wood burning stove, a generous kitchen and an additional utility room. Upstairs there are 4 bedrooms present and a large bathroom with shower and 2nd toilet. There is also additional storage space present in the attic. It is also worth noting that the walls are insulated on the inside and that the house is fitted with double-glazing. Moreover, there is also a workshop present and a canteen (with the possibility to install a wood burning stove) and 2 toilets.
In addition, there is also a carport (suitable for 2 cars) present.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Rijhallen
1.625 m² (met kantine)
Loodsen
1 loods (202 m²)
Afrasteringen
Schriklint

Oppervlakten

Totale oppervlakte
3 ha 3 a 15 ca
Huiskavels
3 ha 3 a 15 ca

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
635 m³
Bouwjaar
1933

Kadastrale gegevens

HELLENDOORN S 1162
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
3 ha 3 a 15 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Almeloseweg 30

€ 785.000