• Onder bod

Rijksweg 1 6097 NK Heel

€ 799.000

Omschrijving

Complete hippische accommodatie gelegen op royaal perceel

Deze paardenhouderij is gelegen op een zeer royaal perceel van circa 4 hectare. Het geheel is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie nabij de snelweg A2 Maastricht-Eindhoven, op korte afstand van vliegvelden, Duitsland en België.

Het object bestaat globaal opgesomd uit:
• Woonhuis
• Inpandig appartement
• Verblijfsruimte voor grooms
• Meerdere stalgebouwen met in totaal 34 paardenboxen
• Rijhal van circa 20 x 60 meter
• Zeer riante buitenpiste van circa 70 x 70 meter
• Overdekte longeercirkel
• Overdekte stapmolen
• Outdoor longeercirkel
• Meerdere weides / paddocks

WOONHUIS
Begane grond
- Ontvangsthal voorzien van tegelvloer en deels betegelde wanden, trapopgang naar eerste verdieping.
- Provisiekelder.
- Riante L-vormige woonkamer. Afgewerkt deels met houten vloeren deels met tegelvloer. Voorzien van een sfeervolle open haard.
- Leefkeuken welke in verbinding staat met de woonkamer. Keuken in hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast.
- Geheel betegelde, moderne badkamer welke is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een vaste wastafel, een zwevend toilet en een design radiator.
- Praktische, geheel betegelde bijkeuken welke is voorzien van een vaste wastafel, een design radiator en een toilet. In de achtergelegen c.v.-ruimte is de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha) met boiler (huur) gesitueerd. Een loopdeur biedt toegang tot het erf.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een toiletruimte.
- De master bedroom beschikt over een dakkapel welke zorgt voor meer dan voldoende lichtinval.
- De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Eén slaapkamer beschikt over inbouwkasten.

APPARTEMENT
Het inpandige appartement is vanaf het erf toegankelijk middels een eigen entree en ingericht met een royale, sfeervolle ontvangstruimte op de begane grond en een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en bergruimte op de 1e verdieping. Verder is er een bar aanwezig met een gootsteen en bergruimte. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, een vaste wastafel en een toilet. In een 2e berging is een boiler gesitueerd.

VERBLIJFSRUIMTE
De inpandige verblijfsruimte voor grooms en/of stagiaires is ingericht met een woonkamer met open keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. De woonkamer met open keuken is v.v. een tegelvloer, metselwerk wanden en een geïsoleerd plafond. De keuken is ingericht met een eenvoudige keukenrichting. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een vaste wastafel en een toilet. Slaapkamer 1 is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een geïsoleerd plafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een tegelvloer, metselwerk wanden en een geïsoleerd plafond. De zadelkamer is vanaf het erf toegankelijk middels openslaande deuren en voorzien van een tegelvloer, een gootsteen en een houten balken plafond.

PAARDENSTAL (INPANDIG)
- Gelegen in het achterste deel van de boerderij.
- Stalgebouw met paardenboxen hooizolder en werkplaats.
- Opgetrokken uit metselwerk met houten spanten en voorzien van een betonnen vloer.
- Ingericht met 5 paardenboxen met deels hardhouten, deels gepoedercoate voorwanden met draaideuren, metselwerk tussen- en achterwanden.

RIJHAL
- Opgetrokken uit metselwerk, asbestvrije golfplaten gevels met stalen spanten. Dak bedekt met asbestvrije en deels lichtdoorlatende golfplaten.
- Ideale afmeting van 20 x 60 meter.
- Eb- en vloedbodem.
- Houten bakrandering.
- Aanpandige paardenstal, berging en zadelkamer zijn gemakkelijk bereikbaar.

PAARDENSTAL
- Gerealiseerd in 2012.
- 12 paardenboxen (circa 4 x 4 meter) met deels hardhouten, deels gepoedercoate voorwanden met draaideuren. Betonnen tussen- en achterwanden.
- 2 wasplaatsen, 2 poetsplaatsen, solarium en voerhok.
- Opgetrokken uit metselwerk. Geïsoleerd dak.

BUITENSTAL
- Op het erf zijn diverse paardenstallen aanwezig, ingericht met buitenstallen, was-/poetsplaatsen en zadelkamers.
- Stal 1: opgetrokken uit hout, voorzien van 3 stallen welke afgewerkt zijn met deels hardhouten, deels gepoedercoate voorwanden met draaideuren. Houten tussen- en achterwanden. Tevens is er een zadelkamer aanwezig.
- Stal 2: opgetrokken uit hout, open front stal, poetsplaats en 2 wasplaatsen.
- Stal 3: Open front stal, ingericht met 7 buitenstallen (3 x 3,50 meter) en een zadelkamer. De stallen zijn afgewerkt met deels hardhouten, deels gepoedercoate voorwanden met draaideuren. Houten tussen- en achterwanden. De wasplaatsen zijn voorzien van een rubberen vloer en houten wanden.
In de boerderij zijn nog 7 buitenstallen gesitueerd, allen v.v. metselwerk wanden met draaideuren.

BUITENPISTE
- Royale buitenpiste van 70 x 70 meter.
- Multifunctioneel te gebruiken (meerdere pistes tegelijk. Spring- en dressuurring).
- Voorzien van een eb- en vloedbodem.

LONGEERCIRKELS
- Overdekte longeercirkel voorzien van deels lichtdoorlatende wanden. Geïsoleerd dak met asbestvrije golfplaten.
- Voorzien van een eb- en vloedbodem.
- Outdoor longeercirkel, eveneens voorzien van een eb- en vloedbodem en omheind met een laurierhaag.

STAPMOLEN
- Overdekte stapmolen geschikt voor 6 paarden.

WEILAND
- Meerdere volledig omheinde weilanden. Omheind met houten palen en schrikdraad / rubberen banden.

OVERIG
- Woonhuis voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Het object beschikt over de bestemming "Recreatie-dagrecreatie", met de functieaanduiding "Manege".
- Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 25 volwassen paarden en 12 paarden in opfok.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Mogelijke functie(s)
Manege
Soort bouw
Bestaande bouw
Paardenboxen
34
Rijhallen
1.200 m² (zonder kantine)
Afrasteringen
Kunststofband en schriklint

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
3.100 m³
Bouwjaar
1000

Kadastrale gegevens

HEEL EN PANHEEL D 2160
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
4 ha 2 a 50 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksweg 1

€ 799.000