Soemeersingel 4 5759 RB Helenaveen

Glastuinbouwbedrijf te huur

U wordt te huur aangeboden een goed onderhouden glastuinbouwbedrijf gelegen aan Soemeersingel 4 te Helenaveen. De glasopstand van 12.363 m2 is verdeeld over 3 afdelingen voor de teelt van tuinbouwgewassen. De netto teeltoppervlakte is 11.759 m2.
In de bedrijfsloods bevinden zich een koelcel, toilet, handenwasgelegenheid, drinkwatervoorziening, telefoonaansluiting en de afsluiter van het elektra. Vanuit de bedrijfsloods is de eerste kas bereikbaar. Een deel van deze kas is ingericht met het ketelhuis, de kantine, de computerruimte met klimaatcomputer, telefoon- en internetaansluiting en de gewasbeschermingsmiddelenkast. Ook bevindt zich hier de substraatunit met opslag van de meststoffen.

Bijzonderheden
De bedrijfslocatie ligt aan het water en is bereikbaar via een zandweg aan de zijkant van het kassencomplex. Deze zandweg is bereikbaar via de geasfalteerde Kooiweg, welke op haar beurt een zijstraat is van de Sevenumseweg.
- 12.363 m2 kas geschikt voor teelt van diverse soorten gewassen
- Watervoorziening: oppervlaktewater uit de Helenavaart of grondwater
- Schoonwatersilo 91 m3 uit 2013
- Drainwateropvang d.m.v. een buiten gelegen 18 m3 drainsilo uit 2016
- Beide silo's zijn 5-3-2025 gekeurd
- Dakberegening aanwezig
- Koelcel uit 2006 groot 4.10 x 3.40 m
- Ketelcapaciteit 1.000.000 kCal/h, bouwjaar 1989
- Cyclische belichting met gloeilampen
- Energieschermen aanwezig
- Schaduwdoek aanwezig

Overzicht
De locatie bestaat uit:
A. Glasopstanden kas 1: 1433 m2
B. Glasopstanden kas 2: 3404 m2
C. Glasopstanden kas 3: 7526 m2
D. Ketelhuis, substraatunit, gewasbeschermingsmiddelenkast, kantine, computerruimte met klimaatcomputer en internetaansluiting
E. Loods met koelcel, handenwasgelegenheid, drinkwater, telefoonaansluiting en afsluiter elektra

Nutsaansluitingen
De hoofdafsluiter van het gas en de gasmeter bevindt zich aan de buitenzijde van kas 1 aan de zandweg. Gasaansluiting: lage druk, gasmeter van het type G-100 NW80 (max. 160m3/u)
Voormalig gascontract: 114 m3/u

Bedrijf en woonhuis hebben 1 gezamenlijke elektra aansluiting van 3x80 Ampère en 1 gezamenlijke water- en rioolaansluiting. Op diverse plekken in de kas en loods zijn 220 Volt en 380 Volt aansluitingen. Daarnaast is er een noodstroom aggregaat aanwezig van 40 kVa (kilovoltampère)

Glasopstand A - Kas 1

- Type: Venlo-kas
- Bouwjaar: 2000
- Oppervlakte bruto: 1433 m2
- Afmetingen (4x6,40) x 56 m. Dit is incl. ketelruimte, computerruimte, kantine en betonpad
- Teeltoppervlakte: 1234 m2 netto bestaande uit:
4 tralies x 6,40 x 37,10 = 950 m2,
2 tralies x 6,40 x 16,70 = 214 m2 en
1 tralie x 4,18 x 16,70 = 70 m2
- Constructie: gegalvaniseerde 6.40 m tralies
- Kappen: 2 per tralie
- Vakmaat: 4.00 m
- Fundering: betonnen poeren
- Poothoogte: 3.50 m
- Gevel: enkel glas
- Dek: enkel glas, glasmaat 99,8 cm
- Condensgoten afwatering per goot op de bodem
- Luchtramen: 2 x 1/2 ruits
- 2 luchtingsgroepen (voor- en tegenlucht)
- Scherm: energiescherm Ludwig Svensson, type Luxous 1347 FR. Doeken en draden zijn vernieuwd in 2016 en nog in goede staat
- Verwarming: per 6.40 m tralie ligt er een ondernet van 6 groeibuizen (27 mm) en een bovennet van 2 buizen (51 mm), ook bruikbaar als buismonorail
- CO2 leiding
- Watervoorziening: 2 kraanvakken
- Oppervlaktewater en grondwater via teeltgoten met recirculatie
- PE druppelslangen ("Franse capillair") 25 mm met capillairen van 85 cm en afgifte 2 liter
- Dakberegening en hoge druk verneveling (2007)
- Belichting: cyclische belichting met gloeilampen

Glasopstand B, kas 2

- Type: Venlo-kas
- Bouwjaar: 1990
- Oppervlakte bruto: 3404 m2
- Afmetingen (7x6,40) x 76 m. Dit is incl. schoonwatersilo en betonpad
- Teeltoppervlakte: 3255 m2 netto bestaande uit:
7 tralies x 6,40 x 37,10 = 1662 m2,
6 tralies x 6,40 x 36,70 = 1409 m2 en
1 tralie x 6,40 x 28,70 = 184 m2
- Constructie: gegalvaniseerde 6.40 m tralies
- Kappen: 2 per tralie
- Vakmaat: 4.00 m
- Fundering: betonnen poeren
- Poothoogte: 3.50 m
- Gevel: enkel glas
- Dek: enkel glas, glasmaat 99,8 cm
- Condensgoten afwatering op drainwaterafvoer
- Luchtramen: 2 x 1/2 ruits
- 2 luchtingsgroepen (voor- en tegenlucht)
- Scherm: energiescherm Ludwig Svensson, type Luxous 1347 FR. Doeken en draden zijn vernieuwd in 2016 en nog in goede staat
- Verwarming: per 6.40 m tralie ligt er een ondernet van 6 groeibuizen (27 mm). Er is een bovennet van 2 buizen (51 mm) maar deze is niet meer bruikbaar als verwarming, wel als buismonorail
- CO2 leiding
- Watervoorziening: 2 kraanvakken.
- Oppervlaktewater en grondwater via teeltgoten met recirculatie
- PE druppelslangen ("Franse capillair") 25 mm met capillairen van 85 cm en afgifte 2 liter
- Dakberegening en hogedruk verneveling (2007)
- Belichting: cyclische belichting met gloeilampen

Glasopstand C, kas 3

- Type: Venlo-kas
- Bouwjaar: 2000
- Oppervlakte bruto: 7526 m2
- Afmetingen (16x6,40) x 73,5 m. Dit is incl. betonpad
- Teeltoppervlakte: 7270 m2 netto bestaande uit:
16 tralies x 6,40 x 35,20 = 3604 m2,
16 tralies x 6,40 x 35,80 = 3666 m2
- Constructie: gegalvaniseerde 6.40 tralies
- Kappen: 2 per tralie
- Vakmaat: 4.00 m (m.u.v. 2 pasvakken)
- Fundering: betonnen poeren
- Poothoogte: 3.50 m
- Gevel: enkel glas
- Dek: enkel glas, glasmaat 99,8 cm
- Condensgoten afwatering per goot op de bodem
- Luchtramen: 2 x 1/2 ruits
- 4 luchtingsgroepen (2x voor- en tegenlucht)
- Scherm: energiescherm Bonar PhormiTex Super (2009). Het doek is aan vervanging toe.
- Verwarming: per 6.40 m tralie ligt er een ondernet van 6 groeibuizen (27 mm) en een bovennet van 4 verwarmingsbuizen (51 mm), ook bruikbaar als monorail
- CO2 leiding
- Watervoorziening: 4 kraanvakken.
- Oppervlaktewater en grondwater via teeltgoten met recirculatie
- PE druppelslangen ("Franse capillair") 25 mm met capillairen van 85 cm en afgifte 2 liter
- Dakberegening en hogedruk verneveling (2007)
- Belichting: cyclische belichting met gloeilampen

Ketelhuis, klimaatcomputer, D-kas 1

Ketelhuis
- Ketel van het merk Crone, type CM12 en bouwjaar 1989. Vlampijpen zijn vervangen in 2011.
- Brander merk Low-NOX Vitoterm met een capaciteit van 1.000.000 kCal/h en bouwjaar 2016
- Laatste periodiek onderhoud en keuring: 15 januari 2025
- Stoomleiding en appendages zijn aanwezig. Wellicht moet het ketelpaneel worden aangepast om met de ketel te kunnen stomen
- Rookgascondensor merk Themata, bouwjaar 2004

Kantine en klimaatcomputer
- Merk AEM Advanced. Grafieken-programma Infomanager. Laatste software update 2011. Op afstand inloggen in de klimaatcomputer is mogelijk
- Aansluiting en computerregeling vloeibare CO2, internetaansluiting en wifi aanwezig

Substraatunit en watervoorziening

Substaatunit
- Fabrikant Brinkman, type Vocom50, bouwjaar ca. 1984
- Watergeven wordt via een druppelslangensysteem gedaan. Nadere specificatie zie omschrijving van kassen
- Substraatunit is niet gekoppeld aan de klimaatcomputer of aan internet

Watervoorzienig
- Oppervlaktewater uit Helenavaart of grondwater. Het grondwater wordt opgepompt met een grondpomp met een capaciteit van 53 m3/dg (= 2,2 m3/u), gefilterd en opgeslagen in een schoonwatersilo in kas 2 met een inhoud van 91 m3 en bouwjaar 2013. Gekeurd 19-5-2025
- Drainwater uit de teeltgoten wordt opgevangen in een drainsilo buiten (18 m3, bouwjaar 2016) en hergebruikt. Gekeurd 19-5-2025.
- Bij de schoonwatersilo staat de zuurstofgenerator Pro-Vida OX type 3 van Aquamar, bouwjaar 2020 en vernieuwd in 5-3-2025.
- Zuurstofvoorziening schoonwater in de vorm van nano-bubbels

Bedrijfsloods
- Verwerkingsruimte/ verzamelruimte
- Koelcel
- Handenwasgelegenheid en drinkwater
- Afsluiter elektra
- Betonnen vloer
- Toilet

Loods, ruimte E
In de loods bevindt zich de koelcel en een handenwasgelegenheid, drinkwatervoorziening, aansluiting telefoon, afsluiter elektra en toilet

Koelcel
- Bouwjaar: 2006
- Afmetingen vloer: 4.10 x 3.40 m
- Capaciteit voor 10 poolpallets
- Inhoud: ca. 33 m3
- Laatste inspectie en onderhoud: 27-11-2024

Bestemmingsplan

De locatie bevindt zich in het bestemmingsplan van de gemeente Deurne, Kom Helenaveen, 2e herziening vastgesteld 30-05-2017 - geheel onherroepelijk in werking en heeft de volgende bestemmingen:
- Waarde - Attentiegebied EHS
- Agrarisch glastuinbouw
- Groen - Hoofdstructuur
- Waarde - Waardevolle bebouwing
- Wonen - Cultuurhistorische waarde

Functieaanduidingen
- specifieke vorm van agrarisch - bestaande bebouwing
- bedrijfswoning

Gebiedsaanduidingen
- wetgevingzone - wijzigingsgebied zoekgebied ecologische verbindingszone / watersystemen

Momenteel is de kas niet in gebruik.

HUURPRIJS OP AANVRAAG

AANVAARDING IN OVERLEG

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

John Derix (makelaar)
t: +31 6 20958074,
e:

Arvalis kantoor Venlo
Villafloraweg 1, 5928 SZ Venlo
t: 0478-578257
e:
i: