Hofweg 4 1777 NK Hippolytushoef

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Melkveehouderijbedrijf, circa 33.12.36 ha uitbreiding mogelijk tot 65 ha

Algemeen
Het veehouderijbedrijf met 33.12.36 ha met uitbreidingsmogelijkheden tot 65 ha ligt aan de Hofweg op het voormalige eiland Wieringen. Het gaat om een agrarisch bouwperceel met agrarische bedrijfsgebouwen. Er wordt een melkveehouderij gerund. Recent is een uitbreiding van een ligboxenstal gerealiseerd om het vee op een duurzame(re) wijze te houden: de dieren hebben nu meer ruimte. Het bedrijf ligt nabij de N99 en is relatief goed ontsloten. Ondanks de nabijheid van deze weg, ligt het bedrijf in een rustige omgeving. De ligging op het voormalige eiland Wieringen geeft het bedrijf een extra belevingswaarde.

Ligboxenstal
De ligboxenstal is gebouwd in 1983 met een lengte van circa 40 meter en een breedte van 25 meter. De oppervlakte bedraagt 1000 m². De stal is onderkelderd onder de boxen en de mestgangen. De totale inhoud is 595 m³ en
550 m³. De stal heeft stalen gegalvaniseerde spanten, gemetselde gevels en daarboven ventilatiestrook en asbestcement golfplaten dak. Het type stal is 2 + 2.

De inrichting is als volgt:
- Voergang met zelfsluitend voerhek
- Aan beide zijden twee rijen boxen met mestgang met nieuwe roosters uit 2016
- Totale capaciteit 142 grootvee eenheden. Waarvan 70 stuks bij de melkrobot en
72 stuks aan de overzijden bestaande uit 34 grootveeboxen en 38 stuks jongveeboxen, boxmaatgrootte 1,125 meter

De stal is gebouwd aan de werktuigenberging en in het tussenstuk bevindt zich een ruimte met melkrobot, merk Merlin, bouwjaar 2008

Tanklokaal bevindt zich in werktuigenberging

- Ontijzeringsinstallatie voor bron, bron op circa 36 meter, gebruikt voor drinkwater vee
- Melkkoeltank, merk Mueller inclusief reinigingsinstallatie, inhoud circa 7.000 liter bouwjaar 2008
- Melkmachine, merk Fullwood
- Compressor

Uitbreiding ligboxenstal
In 2013 is achter de bestaande ligboxenstal een uitbreiding gerealiseerd.
De afmetingen bedragen 26 meter breed en 20 meter lang.
Dit geeft een oppervlakte van 520 m².
Dit gedeelte is geheel onderkelderd met een diepte van 2,17 meter en een inhoud
van 1000 m³. De spanten zijn van verzinkt ijzer met houten gordingen en golfplaten
dak. Een gevel is voorzien van windbreekgaas en één gevel is voorzien van
damwandprofielplaten. De achtergevel is van steenmotief wanden.

Inrichting:
- 15 Ligboxen in het verlengde van de oude stal met roostervloeren
- 3 Jongveehokken op stro-roosters
- Opslagruimte
- De stal is voorbereid op uitbreiding met 45 grootveeboxen
- Grote afkalfstal van 50m²

Werktuigenberging
De berging is gebouwd in 1983 tussen de paardenstal en de ligboxenstal. De
afmetingen zijn 19 meter breed en 31,50 meter lang. De oppervlakte is
598 m². De goothoogte bedraagt 2,20 meter en 5,50 meter en de
nokhoogte is 7,25 meter. De gevels bestaan uit gemetselde muren en
ijzeren spanten met asbestvrije golfplaten dak.
De inrichting is als volgt:
- Werktuigenberging
- Werkplaats met smeerput
- Oude wachtruimte in gebruik als klauwbekapruimte met box
- Oude melkstal, thans in gebruik voor jonge kalveren
- Tanklokaal
- Machinekamer
- Kantoor
- Bedrijfstoilet

Paardenstal
De stal is in 1968 gebouwd als Zuid-Hollandse stal en is 34 meter lang en
12 meter breed. De oppervlakte bedraagt 408 m². De vloer is van beton en de gevels zijn gemetseld met spouw. De spanten zijn van gelamineerd hout en deels stalen spanten. Het gebouw heeft een betonnen zoldervloer.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- 12 Paardenboxen, merk Corton
Verdieping:
- Riante zolder voor opslag van hooi voorzien van houten krachtvoersilo met een
inhoud van 2 x 4 ton voeropslag

Voeropslag
Op het erf liggen:
- Sleufsilo van 10 meter bij 7 meter is 70 m²
- Vier kuilplaten, waarvan drie van 8 meter bij 45 meter en één van 9 meter
bij 43 meter

Erfverharding
Voor en achter de stallen ligt een betonnen erfverharding van 1.500 m ² met
een extra pad naar de Hofweg.

Silo's
Voor de stal staan:
- Twee krachtvoersilo's, inhoud 20 ton, bj 1983/ 12 ton bouwjaar 2008
- Kunstmestsilo, inhoud 10 ton, bouwjaar 1978

Overige voorzieningen
- Zonnepanelen bouwjaar 2013, 96 stuks op uitbreiding ligboxenstal
- Zonnepanelen bouwjaar 2013, 52 stuks op paardenstal
- Drie omvormers fabricaat Power-One type PVI-12,5-OUTP
- Totale capaciteit van de installatie is 45 kWp
Bijzonderheden
Erfterrein
Het totale erf heeft een oppervlakte van 1.50.00 ha
Rondom de woning een mooie besloten tuin met losstaande veranda met houtkachel
en barbecue.
Verder ruim erf rondom de gebouwen. Het erf heeft drie ontsluitingen naar
de Hofweg, één naast de woning, één voor de stallen en één naast woonhuis Hofweg.

Gronden
De totale grondoppervlakte van 33.12.36 ha die wordt aangeboden is als volgt onderverdeeld:
-Circa 1.50.00 ha erf en ondergrond woonhuis en gebouwen
- De huiskavel achter de gebouwen is totaal 18.70.16 ha
- Een veldkavel aan de Batumweg van 6.92.65 ha
- Een veldkavel aan de Broekerlaan / Stroeerweg van 7.49.55 ha

Grondsoorten
Huiskavel:
cHn23 Humus padzolgronden, laarpadzolgronden, lemig fijn zand met oude klei tussen circa 40 centimeter en 120 centimeter.

Veldkavel Hofweg:
vWp Moerige gronden, moerige bovengrond,

Veldkavel Polderweg:
Mv61c Zeekleigronden, vaaggronden, zavel en lichte klei
Mn82c Zeekleigrond, kalkarme poldervaaggrond, klei

Veldkavel Slootweg:
AZX017 associatie zeekleigrond Wieringen, zand, kalkrijk

Bron: gegevens bodemkaart Nederland

Vergunningen en rechten
Het bedrijf beschikt over een NB vergunning d.d. 29 mei 2017 voor:
- 85 stuks rundvee, melkkoeien en kalfkoeien ouder dan 2 jaar
- 60 stuks rundvee, vrouwelijk jongvee tot 2 jaar
- 15 stuks volwassen paarden
- Er is op 10 januari 2018 een beschikking afgegeven voor 3938 kg fosfaat
- Het bedrijf beschikt over betalingsrechten

Woonhuis
De woning is in 1990 gebouwd en heeft gemetselde gevels, dak gedekt met pannen en voorzien van betonnen vloeren. De inhoud van de woning bedraagt circa 664 m³.
Onder de gehele woning is een kelder met hobbyruimte en garage met garagedeur.
De indeling op de begane grond is als volgt:
Entree met ruim toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met terrasdeuren, woonkeuken met inbouwkeuken met miele vaatwasser, keramische kookplaat met vijf zones en vaste kasten, bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine.

Verdieping
Overloop met vier slaapkamers en grote badkamer, vernieuwd in 2014 en voorzien van douche en dubbele wastafel.
Vliering op gehele woning bereikbaar door middel van een vlizotrap.
De woning wordt verwarmd met centrale verwarming en vloerverwarming op de begane grond op CV ketel 2014, ATAG

Lasten
WOZ eigenaar bedrijf € 914,-
WOZ gebruiker bedrijf € 737,-
WOZ eigenaar woonhuis € 371,-
Rioolheffing € 205,92
Afvalstoffenheffing € 321,36
Zuiveringsheffing € 360,81
Waterschapslasten € 108,03 per ha
Waterschapslasten € 381,68 gebouwd

NB
De afmetingen en oppervlakten zijn indicatieve cijfers hiervan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bestemming
Erf: De bestemming van het erfterrein is op basis van het projectbesluit d.d. 20 februari 2013 als volgt: Omgevingsvergunning, realisatieuitbreiding melkveestal Hofweg 4.

De woning Hofweg nr 2 is recent aangewezen als plattelandswoning.

Verder geldt de beheersvordering buitengebied Wieringen vastgesteld 5 november 2013. Vigerend is hierdoor nog steeds het bestemmingsplan.

Buitengebied Wieringen met de volgende bestemmingen:
-(erf) Agrarische doeleinden met bebouwing
-(land) Agrarische doeleinden zonder bebouwing met landschappelijke waarde
-Agrarische doeleinden zonder bebouwing met landschappelijk-
en natuurwetenschappelijke waarde

Voor het perceel in de Wieringermeer geldt het Bestemmingsplan Buitengebied 2009 vastgesteld op 17 oktober 2011 met de volgende bestemmingen
Enkelbestemming Agrarisch
Gebiedsaanduiding luchtvaartverkeerzone – laag vlieggebied
Gebiedsaanduiding vrijwaringszone – radar

De voorschriften en kaarten worden op verzoek toegestuurd en zijn tevens te zien op

Provinciale verordening
Vanuit de provincie zijn de volgende zaken van toepassing:
- Weidevogelleefgebieden
- Kleinschalige oplossingen voor duurzame energie
- Aardkundig monument
- Aardkundig waardevol gebied

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Melkveehouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Ligboxen
34
Plaatsen voor jongvee
38
Melksysteem
Melkrobot

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
664 m³
Bouwjaar
1990

Kadastrale gegevens

WIERINGEN G 645
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 88 a 30 ca (geheel perceel)
WIERINGEN G 496
Eigendomssituatie
0 ha 09 a 20 ca (geheel perceel)
WIERINGEN G 506
Eigendomssituatie
0 ha 65 a 50 ca (geheel perceel)
WIERINGEN G 507
Eigendomssituatie
01 ha 81 a 0 ca (geheel perceel)
WIERINGEN G 568
Eigendomssituatie
02 ha 24 a 30 ca (geheel perceel)
WIERINGEN G 577
Eigendomssituatie
01 ha 48 a 75 ca (geheel perceel)
WIERINGEN G 578
Eigendomssituatie
06 ha 67 a 20 ca (geheel perceel)
WIERINGEN G 579
Eigendomssituatie
01 ha 76 a 20 ca (geheel perceel)
WIERINGEN G 644
Eigendomssituatie
03 ha 06 a 85 ca (geheel perceel)
WIERINGEN G 689
Eigendomssituatie
02 ha 72 a 16 ca (geheel perceel)
WIERINGEN G 690
Eigendomssituatie
0 ha 89 a 30 ca (geheel perceel)
WIERINGEN G 696
Eigendomssituatie
0 ha 86 a 0 ca (geheel perceel)
WIERINGEN G 697
Eigendomssituatie
0 ha 92 a 70 ca (geheel perceel)
WIERINGEN G 698
Eigendomssituatie
0 ha 07 a 85 ca (geheel perceel)
WIERINGEN H 98
Eigendomssituatie
02 ha 59 a 45 ca (geheel perceel)
WIERINGEN G 580
Eigendomssituatie
02 ha 81 a 45 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hofweg 4

Prijs op aanvraag