Jan Stuversdreef 4 5315 NZ Kerkwijk

TE KOOP: EEN AGRARISCHE BEDRIJFSLOCATIE GELEGEN AAN DE JAN STUVERSDREEF TE KERKWIJK.

De kavel heeft een totale oppervlakte van 7.33.10 ha met een bouwvlak van circa 15.000 m2
Het betreft een bedrijfswoning met mantelzorgwoning, bedrijfsgebouwen, ondergrond, erf en tuin.

Omschrijving:
Bedrijfswoning met 2e wooneenheid 600m3
Bouwjaar omstreeks 1975-1979.
Oppervlakte: tuin en ondergrond 6.500m2
De woning is gebouwd omstreeks 1975-1979. Opgetrokken uit baksteen spouwmuur met geïsoleerd pannendak en vloerisolatie. De begane grond- en eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De woning heeft een openhaard en centrale verwarming door middel van radiatoren Topline aqua power HR c30 combiketel (2013). De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Dubbele beglazing in zowel hardhouten en kunststof kozijnen. De begane grond is voorzien van rolluiken en er is een alarminstallatie aanwezig. De woning en stacaravan zijn zijn aangesloten op een septic-tank.

De bedrijfsgebouwen zijn in gebruik als hondenevenementen-bedrijf met behendigheidsruimte voor honden.
Er is oa. een vergaderruimte, kantine, douche en toiletruimten met invalide toilet. Alle ruimtes zijn voorzien van led verlichting. Vier gebouwen hebben geïsoleerde daken en verwarmd doormiddel van cv aardgas en aardgas blowers.
Voor de riolering zijn de bedrijfsgebouwen aangesloten op een IVA-installatie.

Bedrijfsgebouw I + restaurant (hal 1)
Bouwjaar omstreeks 1980, gerenoveerd vanaf 2005.
Oppervlakte: 80x11,5+40x4= 1.080 m2
Indeling:
- entree/receptie met tegelvloer
- keuken
- magazijn/cv-ruimte Topline HR combiketels (bj.2016)
- twee opslagruimtes
- restaurant met tegelvloer, systeemplafond, vloerverwarming en verwarmd door radiatoren
- evenementenruimte met klinkervloer, verwarmd door heater.

Bedrijfsgebouw II (via tussenruimte verbonden met bedrijfsgebouw I) (hal 2,3 en 4)
Bouwjaar omstreeks 1980, gerenoveerd in 2005.
Oppervlakte: 80x11,5= 920 m2
Indeling:
- douche en toiletruimte, 7 toiletten, 2 douches, 2 vaste wastafels en meterkast
- instructie-/vergaderhal met klinkenvloer, systeemplafond, verwarmd door radiatoren
- Cv ketel (Topline HR 25 bouwjaar 2015

Bedrijfsgebouw III (hal 5)
Bouwjaar omstreeks 1980, gerenoveerd in 2005.
Oppervlakte: 60x16.40= 984 m2
Indeling:
- detectie ruimte-/behendigheidsruimte met gebroken puinvloer
- opslagruimte

Bedrijfsgebouw IV en V (hal 6 en 7)
Bouwjaar omstreeks 1992, gerenoveerd in 2005
Oppervlakte: beiden 22x11,5= totaal 506 m2
Indeling:
- evenementen ruimte, verwarming doormiddel van heater

Bedrijfsgebouw VI (hal 8 en 9)
Bouwjaar omstreeks 1980, gerenoveerd in 2005.
Oppervlakte: 34x7=238 m2
Indeling:
- CV-ruimte (Topline solo HR 30 bouwjaar 2012)
- vergaderruimte met tegelvloer, verwarmd middels radiatoren
- vergaderruimte met klinkervloer

Overige voorzieningen:
- Diverse beveiliging rondom de woning
- Twee houten bergingen
- Erfverharding met beton en klinkers
- Diverse kampeerplekken
- Diverse parkeerplaatsen
- Buiten terras
- Stacaravan 10 x 4 meter

Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Zaltbommel” vastgesteld door de raad van de gemeente Zaltbommel op 17 september 2014. Volgens dit bestemmingsplan is het object aangewezen met de:
- Enkelbestemming; Agrarisch met waarden
- Dubbelbestemming; Waarde- Archeologie 4
- Functieaanduiding; specifieke vorm van agrarisch - hondendressuurschool

Neemt u voor meer informatie gerust contact op met ons kantoor (de heer J.H. Oomen +31 6 5319 5199)