Mussenberg 3-3A 7245 NW Laren (GE)

TER OVERNAME:
MELKGEITENBEDRIJF met nieuwe melkgeitenstal uit 2022

Melkgeitenbedrijf bestaande uit de woonboerderij met vrijwel nieuwe melkgeitenstal uit 2022 voor 860 melkgeiten, opfokstallen, bokkenstal, lammerstal en overge bedrijfsgebouwen. Totale oppervlakte 9.12.40 ha. NB vergunning aanwezig.
Het bedrijf kan "going concern"worden overgenomen incluzief, vee, voorraden, machines etc.

MEER INFORMATIE? VRAAG ONZE BROCHURE OP!

Laren is een dorp en is vooral bekend vanwege zijn vele landgoederen en bijbehorende kastelen, landhuizen en bossen. In Laren kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en het openbaar vervoer (bus). Laren heeft een gezellig centrum met een divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. Ook heeft Laren een rijk verenigingsleven met o.a. een ijssportvereniging, paardensportvereniging, voetbalvereniging etc. Ook heeft Laren een buitenzwembad, een tennisbaan en uitdagende MTB routes van maar liefst 90 kilometer in de omringende bossen en buitengebieden. Kortom: Laren heeft van alles te bieden!

KENMERKEN:
- Melkgeitenstal bj. 2022 voor 860 melkgeiten
-2x40 Boumatic-melkstal
-NBvergunning
-Overname going concern mogelijk
- ca. 9.12.40 ha goede grond
- Nabij verbindingswegen

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

Woonboerderij
Deze woonboerderij is gebouwd in 1952 en is uitgebreid in 1985. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. De begane grond vloer is van beton en hout en de verdiepingsvloer is van beton. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De kap is deels beschoten met eternitplaten en deels met glaswol. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra, riolering en glasvezel. De inhoud van de woonboerderij bedraagt ca. 825 m³ en de indeling is als volgt:

Woondeel 1
Begane grond: woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet, douche, gang, meterkast, kelder en achterhuis (120 m²).

Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers.

Woondeel 2
Begane grond: hal, keuken, woonkamer, berging, toilet en trapopgang.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet.

Bij de woning staat een carport van ca. 4 m x 10 m en een oude schuur (‘schoppe’) van rond 1900 van ca. 9 m x 9 m: deze is opgetrokken uit steensmetselwerk met houten gebintconstructie en is gedekt met pannen.

Melkgeitenstal 1.
Deze stal is gebouwd in 2022 en heeft een afmeting van ca. 29 m x 71 m en de melkstal van ca. 8 m x 23,5 m. Het geheel is opgetrokken uit betonelementen met topgevels van damwandprofielplaten met gegalvaniseerde stalen spanten met steunpoten en is gedekt met sandwichpanelen. De stal is voorzien van mechanische ventilatie via een ventilatiekanaal met smoorventilatoren. Ingericht met 4 hokken met 2 voergangen voor de huisvesting van 860 melkgeiten: de hokken zijn voorzien van roosters (geen stro) met gescheiden mest en urine afvoerkanalen met mestschuiven. De melkstal betreft een 2x40 rapid-exit van Boumatic melkstal met automatische afname, automatische melkmeting, automatische herkenning, krachtvoerverstrekking en een aparte wachtruimte met opdrijfhek in het midden van de stal. In het tanklokaal staat een huurtank van 10.000 liter. De stal heeft een proefstalstatus.

Bokkenstal 2.
Deze bokkenstal is gebouwd in 1991 en heeft een afmeting van ca. 10 m x 11,7 m. De schuur is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbest golfplaten. De schuur is ingericht met een voergang met aan de ene zijde met hokken met roostervloer en aan de andere zijde voor de huisvesting van 10 bokken en 30 lammeren.

Lammerstal / batterij afdeling 3.
Deze stal is gebouwd in 1967 en heeft een afmeting van ca. 9,85 m x 29,34 m.
Het geheel is opgetrokken uit gevels van hout en eternitplaten (asbest) met een houten spantconstructie. Gedekt met sandwichpanelen en asbest met isolatieplaten. Ingericht met 4,5 afdeling voor de huisvesting van in totaal 300 lammeren, voorzien van groepshokken met stalen driekantroosters.

Overdekte voeropslag 4.
Deze opslag heeft een afmeting van ca. 10 m x 27 m. Het geheel is opgetrokken uit stalen en zinken platen met een houten spantconstructie en is gedekt met stalen en zinken platen. De vloer is verhard met betonplaat.

Opfokstal 5.
Deze opfokstal is gebouwd in 2018 en heeft een afmeting van ca. 10,5 m x 27 m. Het geheel is opgetrokken uit sandwichpanelen op stenen voet met een stalen spantconstructie en is gedekt met sandwichpanelen. De stal is ingericht met een voergang met hokken met driehoekroostervloer en biedt huisvesting aan 200 opfokgeiten.

Overdekte mestopslag 6.
Deze overdekte mestopslag is gebouwd in 2006 en heeft een afmeting van ca. 10 m x 28 m. Het geheel is opgetrokken uit betonnen borstwering met sandwichpanelen met een stalen spantconstructie en is gedekt met sandwichpanelen. Voorzien van een dicht vloer voor de opslag van mest.

Voormalige geitenstal 7.
De staat van deze voormalige geitenstal van ca. 11,2 m x 47 m met een aanbouw van ca. 2 m x 11 m is dermate dat sloop in de rede ligt.

Schuur 8.
Deze voormalige stal is gebouwd in 1993 en heeft een afmeting van ca. 12 m x 30 m. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met sandwichpanelen. Deze stal is middels een tussenbouw verbonden met de:

Schuur 9.
Deze voormalige melkstal heeft een afmeting van ca. 9 m x 19 m. Het geheel is opgetrokken uit een betonnen borstwering met sandwichpanelen met gegalvaniseerde stalen spanten en is gedekt met sandwichpanelen.

Erfverharding / overig
Het erf is grotendeels verhard met klinkers. Voorts bevindt zich op het erf:
-een mestbassin / foliebassin van ca. 550 m³ met afdekking (2017);
-een vaste mestopslag van ca. 6 m x 12 m met zijwanden van ca. 2,5 m.

Verkaveling en grondsoort
De totale oppervlakte in eigendom bedraagt ca. 9.12.40 ha incl. erf, tuin en ondergrond:
De grond is aaneengesloten als huiskavel bij de gebouwen gelegen en aan de overzijde van de weg.
Voor de verkaveling en kavelvorm wordt verwezen naar de kadastrale kaart, die als bijlage is bijgevoegd. Over de grondkwaliteit kan worden opgemerkt, dat het over het algemeen goede zandgrond betreft. De grond is thans in gebruik als weiland.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Lochem is de Enkelbestemming Agrarisch, Bouwvlak, Dubbelbestemming Waarde- Archeologie- 6, Gebiedsaanduiding overige zone- landschapstype kleinschalig kampenlandschap, Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone- verwevingsgebied, Gebiedsaanduiding vrijwaringszone- laagvliegroute voor straaljagers. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage toegevoegd aan de brochure. (bron: )