Katsberg 1 5768 RH Meijel

€ 460.000

Omschrijving

Herontwikkelingslocatie met woning, glasopstanden, tuinbouwschuur, aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en cultuurgrond. Aangeboden op een perceel van 02,01.50 ha.

KENMERKEN
Inhoud woonhuis Ca. 448 m³
Opp. perceel 02,01.50 ha
Opp. glasopstand Ca. 7.040 m² en ca. 4.700 m²
Opp. Schuur/verwerkingsruimte Ca. 360 m²
Bouwjaar woonhuis Ca. 1975, verbouwd in ca. 1992
Aanvaarding In overleg

BIJZONDERHEDEN
Door de verkoper is een verzoek bij de gemeente Peel en Maas ingediend om de locatie te herontwikkelen naar paardenhouderij. In het nieuwe plan, welk nog geheel in te vullen is door koper, is verzocht om in ruil voor de sloop van de glasopstanden een nieuwe rijhal van ca. 25 x 60 meter op te richten alsmede een buitenpiste (min. 20 x 40 meter), een stapmolen/ longeercirkel en paddocks. De bestaande bedrijfsloods blijft in het plan behouden. De gemeente Peel en Maas wil, onder voorwaarden, hier aan mee werken. De gehele planologische procedure dient nog doorlopen te worden, dit biedt aan koper nog de ruimte om een eigen invulling te geven aan het plan. Bijgevoegde afbeelding is puur als sfeerbeeld en geeft een indicatie van de mogelijkheden.

PERSPECTIEVEN
Door opdrachtgever is een verzoek bij de gemeente Peel en Maas neergelegd over het herontwikkelen van de locatie naar een (semi) professionele paardenhouderij. De gemeente Peel en Maas heeft aangegeven hier welwillend tegenover te staan. Het bestemmingsplan zal dan ter plaatste door koper omgezet moeten worden. In de brochure is een sfeerbeeld van een mogelijke opzet toegevoegd zoals die ook met de gemeente Peel en Maas is besproken.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie is gelegen aan twee zijdes van de weg Katsberg in het buitengebied van Meijel op ca. 1 km van het centrum.
In de nabije omgeving bevinden zich voornamelijk agrarische bedrijven, landelijke woningen en landerijen.

De locatie is goed bereikbaar middels een verharde weg, aangrenzend aan de uitvalsweg N279. Tevens is de uitvalsweg N275 nabij gelegen.

OMSCHRIJVING WOONHUIS
Bouwjaar: 1975, verbouwd in 1992
Gevels: Steen (27 cm)
Dakbedekking: Pannen gedekt
Isolatie: Dakisolatie in de vorm van glaswol en eternietboard dakbeschot
Beglazing: Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
Overig: CV-aardgas en aangesloten op de drukriolering.

Indeling begane grond:
• Hal met hardhouten trap, meterkast en garderobenis
• Woonkamer met eiken vloer, balkjes plafond, stucwerk wanden en schout met gashaard
• Keuken met balkjes plafond en deels betegelde wanden met o.a.:
- Vaatwasser
- Combi magnetron
- Afzuigkap / inductiekookplaat
- Koelkast
- Granieten blad
• Kelderkast
• 1 slaapkamer
• Toilet, gedeeltelijk betegeld, met fonteintje
• Bijkeuken met:
- Douche
- Wastafel
- Aansluiting wasmachine en droger
• CV ketel Nefit HR combiketel, bouwjaar 2006

Indeling 1e verdieping:
• Overloop met ingebouwde kast
• 2 slaapkamers met ingebouwde kasten
• 1 slaapkamer met dakkapel
• Badkamer, geheel betegeld, met:
- Ligbad
- Wastafel
• Toilet, geheel betegeld, met fonteintje
• Vliering, niet begaanbaar

Inhoud: Ca. 448 m³

OMSCHRIJVING BEDRIJFSGEBOUWEN
Twee glasopstanden van ca. 7.040 m² en 4.700 m² gebouwd in de periode 1982-1985.
Kassen verkeren nog in een redelijke staat maar staan de laatste jaren leeg.
Tot enkel jaren geleden zijn de kassen in gebruik geweest voor de teelt van asperges. De kassen zijn niet verhard.

Bouwjaar: Gebouwd in ca. 1977
Fundatie: Betonvloer dikte 10 cm, enkel gewapend
Constructie: Scharnierspant
Poothoogte: 4 meter
Dek: Abc golfplaten met tempex met aluminiumfolie
Buitengevel: 4 zijden metselwerk
Deuren: 2 stuks, 4 m x 4 m, type schuifdeur
Verwarming: heteluchtkanon (gasgestookt)
Oppervlakte: 360 m² (20 mx 18 m)

Interieur (inpandig):
Toilet: Ca. 2 m²
Kantine: Ca. 30 m²
Kantoor: Ca. 4 m²

KADASTER
Het bedrijf is kadastraal bekend als:
Sectie F, nummer 659 met een oppervlakte van 00,99.70 ha.
Sectie F, nummer 1121 met een oppervlakte van 01,01.80 ha.
Totale oppervlakte van 02,01.50 ha.

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Peel en Maas en heeft hierin de bestemming:
Argrarisch - Glastuinbouw
Met aanduiding:
- Bouwvlak
- Dubbelbestemming - Waarde - Archeologie - 5
- Dubbelbestemming - Waterstaat - Beschermingszone watergang
- Gebiedsaanduiding - Milieuzone - Grondwaterbeschermingsgebied roerdalslenk zone 3
- Gebiedsaanduiding - Concentratiegebied glastuinbouw 1
- Gebiedaanduiding - Wro-zone wijzgingsgebied 4 go
- Gebiedaanduiding - reconstructiewetzone - Verwervingsgebied

Voor meer informatie verwijzen wij u door naar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Paardenboxen
0

Kadastrale gegevens

MEIJEL F 659
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 99 a 70 ca (geheel perceel)
MEIJEL F 1121
Eigendomssituatie
1 ha 1 a 80 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing
Verkocht (o.v.) In onderhandeling Beschikbaar

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Katsberg 1

€ 460.000