Wolfskamp 5 5763 PW Milheeze

Verkoop bij inschrijving

Omschrijving

VERKOOP PER INSCHRIJVING

Bij inschrijving aangeboden:
Vrijstaande langgevelboerderij met voormalige varkens- en ligboxenstal met voorzieningen, ondergrond en erf en cultuurgrond.

Het object wordt op de volgende wijze aangeboden:
Kavel 1: Langgevelboerderij met voormalige varkens- en ligboxenstal met voorzieningen en erf op ca. 1,75.00 ha zijnde agrarisch bedrijf/bouwblok, bekend als Wolfskamp 5 te Milheeze.

Kavel 2: Cultuurgrond groot ca. 8,09.00 ha, gelegen aan de Wolfskamp (nabij nr. 5) te Milheeze.

Kavel 3: Cultuurgrond groot 0,97.70 ha, gelegen aan de Walsbergseweg/Griensvennersteeg te Deurne.

Kavel 4: zijnde kavel 1 en kavel 2 gezamenlijk.

Kavel 5: Gehele massa van kavel 1, 2 en 3.

Akkerbouwbedrijf met een vergunning voor het houden van dieren, echter dieren worden op deze locatie al een aantal jaren niet gehouden.

Het inschrijfformulier kunt u inleveren tot en met 12 februari 2021 vóór 13:30 uur, bij:
Hannelie Jagtenberg Notariaat Deurne
De Poort 7
5751 CN Deurne

U kunt het inschrijfformulier opvragen via ons kantoor.
(0492-661884 of

Tijdens de kijkdagen op dinsdag 29 december 2020 en zaterdag 16 januari 2021 heeft u de mogelijkheid de locatie te bezichtigen tussen 12:00 uur en 15:00 uur.

HET COMPLEX (kavel 1)
De langgevelboerderij is omstreeks 1940 gebouwd waarna in 1996 een nieuwe bakstenen buitengevel in spouw is opgetrokken en voorzien van stalen spanten. Het dak is voorzien van houten gordingen, geïsoleerde dakplaten en gedekt met gebakken pannen (voorzijde 1996 en achterzijde 2de hands). Verder is het woongedeelte van de boerderij voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. De aanpandige stal is voorzien van betonramen met enkel glas.
Verwarming geschiedt middels een propaangas gestookte CV-ketel. Begane grond is voorzien van vloerverwarming en de bovenverdieping wordt verwarmd middels opbouwradiatoren. Begane grond vloer is in beton uitgevoerd en de verdiepingsvloer gedeeltelijk in hout en beton.

Indeling begane grond:
- Entree / hal met meterkast en trapopgang
- Woonkamer voorzien van natuurstenen tegelvloer, balkjesplafond en stuc- en schoonmetselwerk wanden met schouw en houtkachel;
- Slaapkamer met badkamer ensuite
- Keuken voorzien van natuurstenen tegelvloer met eiken keuken in hoekopstelling voorzien van:
o Inductiekookplaat met afzuigkap
o Granieten werkblad
o Inbouwvaatwasser
- Badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, ligbad en badmeubel
- Achterportaal met witgoedruimte en toilet

Indeling 1ste verdieping:
- Overloop
- 2 slaapkamers met inbouwkasten onder knieschot
- Toilet
- Bergzolder

Inhoud: ca. 576 m³

ACHTERHUIS
Het achterhuis is identiek gebouwd aan de langgevelboerderij, raamkozijnen in beton uitgevoerd met enkel glas. Oude gierkelders/-goten zijn toegemaakt waarover destijds een nieuwe betonvloer is gestort. Entresolvloeren in hout uitgevoerd.

Indeling:
- Inpandige garage met dubbele houten openslaande deuren
- Hobbyruimte/biljart kamer
- Werkplaats

Oppervlakte: ca. 175 m²

WERKTUIGENBERGING
De werktuigenberging (openfront) is gebouwd omstreeks 1976 met een maatvoering van ca. 13 x 19 meter, in halfsteens metselwerk opgetrokken, voorzien van stalen spanten, vloer van beton, houten gordingen en gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Oppervlakte: ca. 247 m²

VOORMALIGE VARKENSSTAL
De voormalige varkensstal is gebouwd omstreeks 1976, vast tegen de werktuigenberging, met een maatvoering van ca. 16 x 29 meter, in spouwmetselwerk opgetrokken, voorzien van stalen spanten (vrij overspannen), vloer en roosters van beton, gedeeltelijk onderkelerd, houten gordingen, dak aan onderzijde voorzien van gespoten PUR en gedekt met asbesthoudende golfplaten. De hok inrichting is verwijderd en niet meer in gebruik als varkensstal.

Oppervlakte: ca. 464 m²

VOORMALIGE LIGBOXENSTAL
De voormalige ligboxenstal is gebouwd omstreeks 1973 met een maatvoering van ca. 16,50 x 36,50 meter, in spouwmetselwerk opgetrokken, achtergevel in hout, gedeeltelijk onderkelderd, voorzien van stalen spanten, vloeren en roosters van beton, houten gordingen met tempex dakisolatie en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Indeling:
- Voormalige rundveestal, thans in gebruik als opslagruimte met houten schuifdeur
- Voormalig tanklokaal

Oppervlakte: ca. 602 m²

VOORZIENINGEN
De locatie is tevens voorzien van:
- Mestput (vrijliggend) van 750 m³ bestaande uit beton, houten kapconstructie en gedekt met asbestvrij golfplaten.
- Erfverharding met een oppervlakte van ca. 650 m³ bestaande uit asfalt.

CULTUURGROND (kavel 2 en 3)

KAVEL 2
Cultuurgrond met een oppervlakte van ca. 8,09.00 ha. De grond is de afgelopen drie jaar in gebruik geweest voor de teelt van:
- 2020 aardappelen
- 2019 snijmaïs
- 2018 snijmaïs
Het perceel wordt ontsloten via diverse duikers op de Wolfskamp.

KAVEL 3
Cultuurgrond met een oppervlakte van 0,97.70 ha wordt via een duiker ontsloten op de Walsbergseweg. Het perceel is de laatste jaren in gebruikt geweest voor de teelt van:
- 2020 snijmaïs
- 2019 aardappelen
- 2018 zomer gerst

KADASTER
Het object is kadastraal bekend als:
Bakel en Milheeze, sectie C, nummer 1768, groot 9,84.00 ha
Deurne, sectie V, nummer 185, groot 0,97.70 ha

Eventuele kosten voor kadastrale splitsing komen voor rekening van koper(s).

VERGUNNING
Op het bedrijf worden al jaren geen dieren meer gehouden. Een Natuurbeschermingswetvergunning is niet aanwezig.
Op het bedrijf rust wel een omgevingsvergunning d.d. 25 november 2005 voor het houden van:
- 23 vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 maanden.
- 50 schapen ouder dan 1 jaar, inclusief lammeren tot 45 kg.

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Gemert-Bakel Buitengebied 2017 en is vastgesteld door de Raad van gemeente Gemert-Bakel op 5 juli 2018.
IMRO versie: NL.IMRO.1652.Buitengebied2017-VA01

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming: Agrarisch – Agrarisch bedrijf
Met aanduiding:
- Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 4-5
- Gebiedsaanduiding: luchtvaartverkeerzone – funnel
- Gebiedsaanduiding: luchtvaartverkeerzone – ihcs
- Dubbelbestemming: Waarde – Oude akker
- Gebiedsaanduiding: vrijwaringszone – invloedzone Peelrandbreuk

Oppervlakte bouwblok: ca. 1,75.00 ha.

Bestemming perceel Deurne V 185
Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied en is vastgesteld door de Raad van gemeente Deurne op 7 juli 2020.
IMRO versie: NL.IMRO.0762.BP201601-C006

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming: Agrarisch
Met aanduiding:
- Gebiedsaanduiding: overige zone – woonrechtzone voormalig LOG
- Gebiedsaanduiding: vrijwaringszone – funnel 130 m +nap
- Gebiedsaanduiding: vrijwaringszone – ihcs 174 m +nap
- Gebiedsaanduiding: wetgevingzone – omgevingsvergunning bufferzone bestaande bebouwing
(peildatum 1 juli 2008)

Huidig gebruik: het huidige gebruik is overeenkomstig met het bestemmingsplan.
Bron: de bijzondere inschrijvingsvoorwaarden verwijzen wij u door naar onze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Verkoop bij inschrijving
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Overig
Soort bouw
Bestaande bouw

Kadastrale gegevens

BAKEL EN MILHEEZE C 1768
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
9 ha 84 a 0 ca (geheel perceel)
DEURNE V 185
Eigendomssituatie
0 ha 97 a 70 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wolfskamp 5

Verkoop bij inschrijving