Loonsestraat 14 14a 5356 PB Neerloon

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Op een zeer interessante locatie gelegen Paardenhouderij bedrijf met een woonboerderij als dubbele woning op 4.29.50 Ha. Op loopafstand van het dorp Neerloon en op 2 km vanaf de A 50 en ca. 45 min. rijden van Equestrian Centre de Peelbergen. De gebouwen zijn allemaal in steen gebouwd en met asbestvrije platen gedekt.

De volgende voorzieningen zijn aanwezig.
De rijhal is gebouwd in 2010 en heeft een rijbaan van 20 x 60 m met uitstekende eb en vloed bodem. Aan voorzijde is een ontvangstruimte, kantine met vloerverwarming, kantoor, toilet.

Stalgebouw met 10 stallen van 3 x 3.5 m, 9 stallen van 3 x 3 m, 4 stallen van 3 x 4 m.
Er is in de dekenkamer/wasplaats en zadelkamer cv verwarming en ook is er een warmwater rondpomp systeem.

Er is een opslagloods aanwezig afm. 20 x 12 m.
De buitenrijbaan van 20 x 60 m heeft een eb en vloed bodem. Er zijn 5 paddocks aanwezig. Er is een overdekte longeerruimte en ook is er een vergunning aanwezig voor het bouwen van een stapmolen.
Verder een grote mestopslag en voormalige kuilvoerplaten. De parkeervoorziening aan voorzijde rijhal en stallen is ruim voldoende.

De woonboerderij is thans dubbel bewoond. Het kleinste gedeelte bestaande uit een hal, keuken, kamer, slaapkamer en douche is bewoond en belast met "recht van gebruik en bewoning".
Ongeveer twee-derde van de boerderij is keurig verbouwd en de indeling is als volgt; entree, woonkeuken en woonkamer met plavuizenvloer waaronder vloerverwarming, bijkeuken, 1 slaapkamer beneden en een nog onverbouwde "deel". Boven zijn 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en 2e toilet. Verwarming d.m.v. CV die onlangs vernieuwd is.

Achter de boerderij staat een vrijstaand bijgebouw welke nog niet afgewerkt is en daardoor voor de nieuwe eigenaar naar eigen inzicht in te richten voor b.v. hobbyruimte,kantoor, praktijkruimte of i.d.

Het gehele complex is keurig onderhouden en biedt veel mogelijkheden voor professioneel gebruik.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Situated just outside of the historic village of Neerloon, which lies in close proximity to the river Meuse, this unique equine property features a stunning location and is surrounded by beautiful, idyllic landscapes. The property is located on a generous 4.29.50 Ha and is accompanied by a large, historic farmhouse that features as a double residence and numerous professional equine facilities. Within just walking distance of the village Neerloon, 2 km from the A 50 and a 45-minute drive from the well-known Equestrian Centre 'de Peelbergen', the property has good ties to the local infrastructure. It is further worth mentioning that the buildings are all brick and are roofed with asbestos-free tiles. The entire complex is well maintained and undoubtedly renders an excellent opportunity for professional use.

The property features the following facilities:

Built in 2010, the indoor riding hall measures a generous 20 x 60 m and features a built-in, top-of-the-range automated 'tidal flow' irrigation system and a quality sand-bottom. Situated at the front of the indoor riding hall is a spacious reception area and canteen, which is fitted under floor heating, an office space and a toilet. The property also features a large stable complex, which houses 10 stables of 3 x 3.5 m, 9 stables of 3 x 3 m and a further 4 stables of 3 x 4 m. Furthermore, there is a washing area and tack room present, which is fitted with central heating and a hot-water circulation system. There is also an additional large storage shed present, dim. 20 x 12 m; ideal for the storage of machinery or fodder.

Much like the indoor riding hall, the outdoor arena, dim. 20 x 60 m, is also equipped with a 'tidal flow' irrigation system and features a quality sand-bottom. There are also 5 large paddocks present and a roofed lunging pen. It is worth mentioning that a permit has been granted for building a step mill; however, the step mill is yet to be realised. In addition, the property features a large manure storage and the former silage stores are also still in-tact. In front of the riding hall and stable complex there is a large parking facility present, which should more than suffice.

The property's large farmhouse is currently used as a double residence. It is important to note that the smaller of the two is currently occupied and has been charged with "right of use and habitation". This residence is considerably smaller than the main residence and consists of a hall, kitchen, living room, bedroom and shower.

About two-thirds of the main residence has recently been renovated. The layout is as follows: entrance, kitchen and living room with tiled floor and under floor heating, utility room, 1 bedroom downstairs and includes a still "unfinished" section. Upstairs there are 2 spacious bedrooms and a large bathroom with bathtub and 2nd toilet. It is worth noting that the CV (central heating) kettle has recently been renewed.

Behind the house there is also an additional detached outbuilding present. This outbuilding has not yet been renovated by the current owners and therefore renders the new owner(s) with an opportunity to renovate the building to his/her own discretion, for example as a hobby room, office or workshop etc.

In short, this unique property that features a wide range of luxury equine facilities, fittings and fixtures renders numerous possibilities for professional use. It is needless to say that the property is characterised by its beautiful, historic location and provides the potential to establish an impressive equestrian enterprise.

historic location and provides the potential to establish an impressive equestrian enterprise.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Rijhallen
1.200 m² (bouwjaar 2010, met kantine)
Loodsen
1 loods (880 m²)
Afrasteringen
Hout

Woonruimte

Bedrijfswoningen
2
Hoofdwoning
Inhoud
869 m³
Bouwjaar
1750

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN E 858
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 7 a 25 ca (geheel perceel)
RAVENSTEIN E 859
Eigendomssituatie
4 ha 22 a 25 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Loonsestraat 14 14a

Prijs op aanvraag