Paadje 8 1733 NE Nieuwe Niedorp

€ 699.000

Omschrijving

WONEN, HOBBY EN WERKEN IN DIT UNIEKE OBJECT?

• Vrijstaande stolpboerderij (bruto inhoud circa 761 m3) met sauna en nieuwe keuken (2018)
• Schuur 1 (oppervlakte circa 190 m2) met drie paardenboxen
• Schuur 2 (oppervlakte circa 490 m2) met o.a. een verkoopruimte en hobbyruimte
• Houtwerkplaats en showroom onder besluit bouw- en houtbedrijven milieubeheer
• Een uniek object met vele mogelijkheden
• Weiland naast en achter de gebouwen

Paadje 8 geeft al aan dat het object lekker landelijk is gelegen. U bereikt het object dan ook niet letterlijk via een paadje, maar via een strakke geasfalteerde brede weg met een daarnaast gelegen fietspad. Het toegangshek geeft al het gevoel dat u een voormalig agrarisch bedrijf betreedt. Via een eigen oprit bereikt u de stolpboerderij. De huidige eigenaren hebben veel tijd gestoken in het onderhoud en het moderniseren van de stolp. De rieten kap is deels in 2016 vernieuwd en er is isolerende beglazing aangebracht. Binnen is er een prachtige badkamer uit 2009 gebouwd. De nieuwe keuken is in 2018 geplaatst. Een eigen elektrische infrarood sauna zorgt voor een wellness aan huis. In de stolp zijn vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond. Op de begane grond is ook een kantoor. De stolpboerderij is verder sfeervol ingericht. Komt u zelf maar eens kijken?

Het unieke van de plek is dat er een gedeeltelijk bestemming wonen op rust. Dat betekent dat u er als particulier kunt wonen. Het weiland heeft een agrarische bestemming. Uniek is de toestemming van het in werking hebben van een houtwerkplaats en het hebben van een showroom. Voor deze activiteiten is in 2000 een milieuvergunning afgegeven. Op dit moment vallen de houtwerkplaats en de showroom onder het besluit bouw- en houtbedrijven milieu-beheer (zie bijlage).Vandaar het adagio “wonen, hobby en werken”. Waar vindt u zoiets in het landelijke gebied.

In het hart van Holland boven Amsterdam (circa 40 autominuten) ligt het gemoedelijke Nieuwe Niedorp gemeente Hollands Kroon. Een mooie landelijke omgeving met stolpboerderijen, groene weiden, sloten en vaarten. Nieuwe Niedorp ligt op korte afstand van het strand (Schoorl, Groet) en het IJsselmeer (Medemblik). Het dorp is voorzien van een modern winkelcentrum, drie basisscholen en een peuterspeelzaal. Verder bevinden zich in Nieuwe Niedorp veel sportfaciliteiten. Het voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand in Heerhugowaard, Alkmaar en Schagen.

Gronden:
Oppervlakte : 1.02.97 ha (10.297 m2)
Belendingen : naast agrarisch in gebruik zijnde percelen en naast een andere particuliere woning gelegen
Grondsoort : kleigrond
Ontsluiting : het object heeft een ontsluiting op de openbare weg (Paadje)
Kadastraal : gemeente: Niedorp, sectie: D, nummers; 715 groot: 10.297 m2
Bestemming : het object ligt binnen het bestemmingsplan buitengebied voormalige gemeente Niedorp, vastgesteld 1-10-2013 met de volgende bestemmingen: enkelbestemming wonen, dubbelbestemming waarde-archeologie 4, maatvoering maximaal aantal wooneenheden 2, enkelbestemming agrarisch met waarden (zie bestemmingsplankaarten in de bijlage). Verder geldt het bestemmingsplan Parkeren en wonen (4-10- 2018) en de gedeeltelijke herziening bijgebouwenregeling in diverse bestemmingsplannen Hollands Kroon Bestemmingsplanvoorwaarden zie

Vrijstaande stolpboerderij:
Bouwjaar : circa 1860, laatste verbouwing in 2018
Oppervlakte : circa 235 m2 (gebruiksoppervlak), 287 m2 (bruto vloeroppervlak)
Inhoud : circa 761 m3 (bruto inhoud)
Bouwaard : grotendeels opgetrokken uit steensmuren met isolatie en een houten binnen beschot, schilddak gedekt met riet (riet gedeeltelijk vernieuwd in 2016), grotendeels betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, bijkeuken en badkamer voorzien van spouwmuren en een betonnen vloer, stolp grotendeels voorzien van isolerende beglazing
Goothoogte : circa 2,5 m
Nokhoogte : circa 8 m
Indeling : woonkamer c.q. eetkamer met deur naar het terras, kantoor met een elektrische infrarood sauna, open keuken (2018) met zes-pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inbouwspots, entree met meterkast, stroom schuur via de woning, krachtstroom bedrijf, hal met vaste kastenwand, ouderslaapkamer, badkamer (2009) met plavuizenvloer, ligbad, aparte douche, toilet, wastafel, aparte toiletruimte met tweedetoilet, bijkeuken met plavuizen vloer, houten vast trap naar de eerste verdieping, eerste verdieping: overloop, wasruimte, drieslaapkamers, vliering te bereiken met een vlizotrap
Verwarming : HR-ketel combiketel merk: Nefit Ecomline. Keuken, badkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming via de cv
Nutsvoorzieningen : aangesloten op gas, water, elektra, riolering via een septictank

Schuur 1:
Bouwjaar : onbekend
Fundering : op een betonnen plaat fundering
Oppervlakte : circa 190 (16 x 12 m)
Bouwaard : gevels opgetrokken uit metalen damwandprofielplaten gedeeltelijk geïsoleerd met gipsplaten, ongelijkzijdig zadeldak gedekt met asbest cement golfplaten, houten spanten,betonnen vloer, overheaddeur (circa 4 m), stalen kanteldeur en vijf loopdeuren
Goothoogte 1 : circa 2,6 m en 4,2 m
Goothoogte 2 : circa 6 m
Indeling : drie paardenboxen, hobbyruimte voor reparatie motoren, berging en opslag, gierkelder

Schuur 2:
Bouwjaar : onbekend
Oppervlakte : circa 490 m2 (circa 21 x 22 m)
Bruto vloeroppervlakte: circa 995 m2 (incl. eerste verdieping)
Fundering : betonnen plaatfundering
Bouwaard : gevels opgetrokken uit B2-blokken gedeeltelijk gepotdekseld met houten planken, topgevel uit damwandprofielplaten met isolatie en met hout beschoten, betonnen vloer gedeeltelijk met roostervloer met houten platen bedekt, gierkelder, zadeldak gedekt met sandwichpaneelplaten, eerste verdieping met een houten vloer te bereiken middels een vast houten open trap, gelijmde houten spanten, geheel verwarmde opslagruimte
Goothoogte : circa 3 m
Goothoogte 2 : circa 6 m
Indeling : werkplaats, verkoopruimte, kantoor, diverse ruimtes
Bijzonderheden : eigen HR combi-ketel, merk: Nefit Ecomline, eigen watervoorziening

Diversen:
Erfverharding : circa 360 m2 erfverharding
Gierkelders : in het object zijn twee afgedekte gierkelders aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 699.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Overig
Soort bouw
Bestaande bouw
Opstallen
3 opstallen (bouwjaar voor 1900)

Oppervlakten

Grondsoort
Klei

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
761 m³
Bouwjaar
1860

Kadastrale gegevens

NIEDORP D 715
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
1 ha 2 a 97 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Paadje 8

€ 699.000