Hemelrijkstraat 7 5409 SP Odiliapeel

€ 775.000

Omschrijving

Deze prachtige en volop ruimte biedende vrijstaande woning met achtergelegen vrijstaand bedrijfsgebouw biedt volop mogelijkheden tot het realiseren van een hippisch bedrijf, buiten wonen of een andere vorm van bedrijvigheid.

De woning is gebouwd in ca. 2018 en geniet dan ook alle comfort van deze tijd. De woning is ingericht met een royale woonkamer, een prettige leefkeuken, een multifunctionele kantoorruimte/speelkamer op de begane grond en 4 (slaap)kamers een badkamer en zolderruimte op de 1e verdieping. De vrijstaande voormalige rundveestal is de laatste jaren gebruikt voor het houden van schapen. Dit gebouw is uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt, zoals paardenstal. Daarnaast behoort het natuurlijk tot de mogelijkheden om het huidige bedrijfsgebouw te vervangen door nieuwbouw op het bouwvlak ter grootte van ca. 1,5 hectare.

Het geheel is gelegen aan de bosrand op een perceel van maar liefst 2,6 hectare, wat verder is ingericht met weiland. Volop uitrijmogelijkheden in de directe omgeving! Centraal gelegen in de driehoek Eindhoven-Den Bosch-Nijmegen, welke steden met 30 minuten rijden bereikbaar zijn.

Begane grond:
De ontvangsthal is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de meterkast gesitueerd. Een houten trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming,
stucwerk wanden met wandverlichting en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. Openslaande deuren in de achtergevel bieden toegang tot het overdekt terras en zorgen, samen met diverse raampartijen, voor veel lichtinval in de woonkamer. Het is mogelijk om een houtkachel te plaatsen, de aansluiting is hiervoor reeds aanwezig. De fraaie leefkeuken is ingericht met een landelijke keukeninrichting in hoekopstelling en een
vaste kast in dezelfde stijl. De keukeninrichting is uitgerust met een porseleinen gootsteen, een
vaatwasser (Miele) een fornuis (Falcon) met een 5-pits inductiekookplaat en 3 ovens en afzuigkap (Bosch), alsmede een grote inbouwkoelkast (Bosch). De keuken is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. Een verdiept gelegen kelderkast met een houten trap biedt volop provisieruimte. Het achterportaal biedt vanuit de keuken toegang tot een berging, de wasruimte, de toiletruimte, kantoorruimte en de achtertuin. Het portaal is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een houten lambrisering. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet, een fonteintje, natuurlijke- en mechanische ventilatie. De praktische wasruimte biedt ruimte aan de wasapparatuur en is verder ingericht met een vaste kastenwand, waarachter de stortkoker voor het wasgoed. De wasruimte is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden met een houten lambrisering en een stucwerk plafond. De berging is uitgerust met een porseleinen wastafel en een bergmeubel en afgewerkt met een natuurstenen vloer en stucwerk wanden, welke zijn betegeld achter de wastafel. Aansluitingen voor het realiseren van een doucheruimte zijn reeds aanwezig. De multifunctionele kantoorruimte is royaal opgezet en is uiteraard ook geschikt als speelkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Openslaande deuren in de achtergevel bieden toegang tot de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 4 (slaap)kamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de zolder. Een vlizotrap biedt vanaf de overloop toegang tot de bergzolder. De stortkoker voor het wasgoed op de overloop is verbonden met de bijkeuken op de begane grond. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook de overige slaapkamers zijn op deze manier afgewerkt. Daarnaast zijn alle kamers uitgerust met extra elektrapunten. Eén van de kamers is op dit moment in
gebruik als inloopkast. De zolderruimte op de eerste verdieping is op dit moment in gebruik als opslagruimte en daarbij voorzien van de opstelling van de boiler (Nefit) van de luchtwarmtepomp, vloerverwarmingsbuffervat en de unit voor de mechanische ventilatie. De royale ruimte kan echter uitstekend dienst doen als extra slaapkamer(s). De deels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche
en een dubbele, vaste wastafel met bergmeubel. Verder is er vloer- en wandverwarming aanwezig voor optimaal comfort. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwverlichting. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig middels 3 raampartijen (draai-/kiep), alsmede mechanische ventilatie. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met
een zwevend toilet. Ook de toiletruimte is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare grote bergzolder, welke is voorzien van een houten vloer, stalen spanten
en een geïsoleerd dak.

Tuin en erf:
De onderhoudsvriendelijke tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en ingericht met een groot gazon en een deels overdekt terras ter plaatse van de achtergevel. Het terras en de sierbestrating zijn uitgevoerd in gebakken klinkers. Vanaf het terras is er een prachtig zicht op het bijbehorende weiland en de omringende landerijen. Een gedeelte van het perceel is ingericht als boomgaard met ca. 18 fruitbomen. Het perceel is toegankelijk middels 2 opritten, ter plaatse van het woonhuis en ter plaatse van het
bijgebouw, welke beiden zijn afgesloten met een poort. De eikenhouten poort ter plaatse van het woonhuis heeft een breedte van ca. 4 meter, voorbereidingen voor elektriciteit zijn reeds aanwezig. De gegalvaniseerde poort ter plaatse van het bijgebouw is ca. 7 meter breed. Het erf rondom de schuur is geheel verhard met beton.

Bijgebouw:
Het vrijstaande bijgebouw (ca. 925 m²) is in spouw gebouwd en opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten. Het dak is deels geïsoleerd en gedekt met asbesthoudende golfplaten. In een gedeelte van het bijgebouw was in het verleden een woning gesitueerd. De diverse ruimtes zijn nog wel aanwezig en kunnen uitstekend worden ingericht als gastenverblijf, hobbyruimte of mantelzorgwoning. In de voormalige woonkamer met open keuken is een keukenblok gesitueerd, wat is uitgerust met een vaatwasser, een gootsteen en een keramische kookplaat met oven. Verder is er een geheel betegelde toiletruimte aanwezig met aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is eveneens betegeld en uitgerust met een douche, een gootsteen, een inbouwkast en mechanische ventilatie. De voormalige slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer. De ruimte die het de voormalige woning verbindt met het stalgedeelte is nu ingericht als kantoor. Er is een elektrische boiler aanwezig voor het verkrijgen van warm water. Er is een c.v.-ketel (Remeha Avanta) aanwezig voor verwarming, deze dient te worden aangesloten op propaangas. Het achterste deel van het bijgebouw, de voormalige schapenstal, is vanaf het erf bereikbaar middels grote, houten schuifdeuren en openslaande, houten deuren. Onder de betonnen vloer zijn gierputten (ca. 120 m³) gesitueerd, deze worden zuigleeg opgeleverd. In het bijgebouw is krachtstroom aanwezig. De voormalige melkstal wordt op dit moment gebruik als berging/opslagruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en uitgerust met water en elektra.

Weiland:
Het weiland is omheind met kastanje houten palen en URSUS gaashekwerk (geschikt voor het houden van dieren). Rondom het weiland is een akker-/bloemenstrook van ca. 6 meter breed gesitueerd.

Bijzonderheden:
• Inhoud woning: ca. 785 m³.
• Woonoppervlakte: ca. 199 m².
• De woning is volledig geïsoleerd.
• De gehele begane grond, alsmede de badkamer en toiletruimte op de 1e verdieping zijn uitgerust met
vloerverwarming.
• De begane grond- en verdiepingsvloer zijn beiden uitgevoerd in beton.
• De voorbereidingen voor het plaatsen van een WTW-installatie zijn aanwezig. Op dit moment is de woning
uitgerust met mechanische ventilatie.
• De buitengevels van de woning zijn voorzien van verlichting.
• De raampartijen van de woning zijn deels uitgevoerd in draai-/kiep.
• Het geheel is aangesloten op hogedrukriolering.
• Op deze locatie rust een agrarische bestemming.
• Er is een melding Activiteitenbesluit milieubeheer aanwezig voor het houden van schapen.
• Er is een ruim bouwblok aanwezig met een oppervlakte van ca. 1,5 hectare.
• Een prachtig object met volop mogelijkheden: uitermate geschikt voor de liefhebber van buiten wonen of
voor het realiseren van een hippisch bedrijf of een andere vorm van (agrarische) bedrijvigheid.
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact
opnemen met ons kantoor te Helmond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Loodsen
1 loods (925 m²)

Oppervlakten

Totale oppervlakte
2 ha 59 a 90 ca
Huiskavels
2 ha 59 a 90 ca

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
785 m³
Bouwjaar
2018

Kadastrale gegevens

UDEN O 1116
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
2 ha 59 a 90 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hemelrijkstraat 7

€ 775.000