Deurneseweg 17 5841 CK Oploo

€ 895.000

Omschrijving

In het buitengebied van Oploo ligt de royale en luxe afgewerkte woning met kantoren, spreekkamers en paardenstallen op een huiskavel van 1.61.70 hectare aan de Deurneseweg 17. Het is mogelijk om meer grond bij te kopen tot in totaal circa 4,25 hectare. De locatie heeft bestemming "agrarisch – paardenhouderij".

De woning
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree met sfeervolle eiken trapopgang, vide met balustrade en een meterkast. Via de hal komt u in de ruime L-woonkamer voorzien van een parketvloer en een open haard op gas.
De keuken is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven en koelkast, kamer en suite met voorzien van plavuizen.
De woonkamer, keuken en kamer en suite zijn voorzien van vloerverwarming in combinatie met radiatoren.
In de bijkeuken bevindt zich een toilet, bergkast en aansluitingen voor de wasmachine en diepvries.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn aan een royale overloop 3 royale slaapkamers gelegen, welke allen voorzien zijn van royale inbouwkasten. Verder is hier een badkamer gesitueerd met vaste wastafel en ruime douche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een toilet en de c.v.-ruimte met combiketel.
Vanuit slaapkamer 3 is een royale vliering te bereiken via een vlizotrap.

Algemeen:
Totaal gerenoveerd in 2008.
• op staal gefundeerd
• spouw, roodkleurige handvormige onderbouw, geelkleurige handvormige opbouw
• hardhouten kozijnen
• hele pand dubbelglas HR+
• zonwering, centraal te bedienen
• betonvloer geïsoleerd en vloerverwarming
• betondek
• houten spanten en gordingen
• geïsoleerde dakplaten uit het bouwjaar 2000
• geglazuurde pannen dak / zinken dakgoten / royale overstek

De kantoorruimte
In het buiten de woning gelegen kantoor zijn na een royale entree 4 kantoorkamers, een spreekkamer, kantine, toilet en trap gelegen. Via de trap is de vide van de bovenverdieping te bereiken waar nog een spreekkamer, archiefruimte en de c.v.ruimte gesitueerd zijn. Het kantoor is gebouwd in 1998 met geïsoleerde spouwmuren, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Het dak is afgewerkt met isolatieplaten en gedekt met betonpannen.
• fundatie op staal
• geïsoleerde spouw
• hardhouten kozijnen
• hele pand dubbel glas
• betondek
• stalen spanten en houten gordingen
• geïsoleerde dakplaten
• betonpannen.

De paardenstal met opslag
De paardenstal is vast aan het kantoor gesitueerd in dezelfde bouwstijl. De stal bestaat uit 5 paardenboxen, een doucheruimte, opslag voor hooi en stro annex bergruimte en een hooizolder. Het dak van de paardenstal is niet geïsoleerd.

De machineberging (bouwjaar 1991)
De machineberging (1) heeft een lengte van 25,30 en een breedte van 10,30 meter, een goothoogte van 2,74 resp. 3,78 meter en een nokhoogte van 6,05 meter.
• fundatie op staal
• damwand opbouw / onderbouw rode steen
• spouw grijze kalkzand steen, klinker formaat
• stalen spanten en houten gordingen
• overheaddeur / elektr. afstandsbediening
• elektrische pomp met put voor beregenen van de tuin en de rijbak.
• betonnen vloer
• asbest houdende dakplaten
• voorzien van water en stroom.

Open loods (2)
Aanbouw aan de machineberging in 2004
De loods heeft een lengte van 15,22 en een breedte van eveneens 10,30 meter, een goothoogte van 4,18 resp. 2,74 meter en een nokhoogte van 6,05 meter
• gefundeerd op staal
• stalen spanten en houten gordingen
• asbestvrij golfplaten dak
• onderbouw – rode baksteen / binnenzijde kalkzandsteen
• betonnen vloer
• damwand bovenbouw
• voorzien van water en stroom

Verder zijn op het complex gelegen:

Mestopslagplaats voor vaste mest
5,9 x 5,7 meter, voorzien van betonvloer en -wanden met kelder voor gieropslag

Rijbak
22 x 40 meter met hardhouten omheining, bodem van geel zand met houtsnippers. De rijbak is voorzien van verlichting en drainage.

Het erf
Het erf is verhard met klinkers.
De woning is omgeven door een royale tuin.
De parkeerruimte tussen de woning en het kantoor/paardenstal is voorzien van grind.

Bestemming
Het akkerbouwbedrijf met cultuurgrond, bedrijfsgebouwen en bedrijfswoning is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Sint Anthonis 2013" en heeft de "agrarische bestemming – paardenhouderij".

BIJ TE KOPEN CULTUURGROND:
Bij deze woning is extra cultuurgrond bij te kopen. Het betreft meerdere percelen in de omgeving van Oploo. Meer info is op te vragen bij ons kantoor.

VERGUNNING NIEUWE LOODS:
Door de gemeente Sint Anthonis werd recent een vergunning afgegeven voor de bouw van een landbouwloods van 22 x 50 meter (zie 3D view).

SDE-SUBSIDIE
Er is een SDE-subsidie toegekend tot september 2021 voor het plaatsen van 400 zonnepanelen.

COLLEGIALE VERKOOP:
Het object wordt collegiaal verkocht met Harrie Derks Makelaardij, bereikbaar via telefoon: 0478-580 505 of email:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Paardenboxen
5
Loodsen
2 loodsen (261 m² en 157 m²)

Kadastrale gegevens

OPLOO Q 60
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
1 ha 61 a 70 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing
Verkocht (o.v.) In onderhandeling Beschikbaar

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Deurneseweg 17

€ 895.000