Kampersweg 10 6035 PM Ospel

€ 415.000

Omschrijving

In het buitengebied van Ospel bieden wij dit voormalig agrarisch bedrijf aan met bijbehorende huiskavel. Het geheel ligt op een perceel van 1.21.90 hectare en heeft vrij uitzicht over de landerijen. Door de multifunctionele loods is de woning ideaal voor het oprichten van een agrarisch bedrijf, paardenliefhebbers, ZZP'ers en rustzoekers!

Omschrijving woning
De bedrijfswoning is gebouwd tussen 1975 en 1977 en goed onderhouden. Het dak is voorzien van houten dakbeschot met geglazuurde pannen. De plafonds zijn geïsoleerd. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.

Souterrain
Riante kelder. Deze ruimte is geheel betegeld en is voor diverse alternatieven in te richten.

Begane grond
Via de voordeur treedt u de woning binnen in de ruim opgezette hal. De hal is door de grote raampartij bij de voordeur zeer licht opgezet en biedt toegang tot de woonkamer, gesloten keuken, slaapkamer annex kantoorruimte, trapopgang naar de vide en de meterkast. Op de vloer ligt een natuurstenen tegelvloer.
De slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, maar kan ook ingericht worden tot kantoor.

De woonkamer heeft veel lichtinval via raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en de rechterzijde van de woning en biedt ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Voor extra sfeer heeft deze ruimte een steense muur en sfeervolle gordijnkoven.
De halfhoog betegelde leefkeuken is ruim opgezet en bevat een elektrisch fornuis, oven en vaatwasser. De ruimte biedt plaats voor een (tweede) eethoek.

Via de keuken komt u in de gang waar de aansluitingen voor de wasmachine zijn. Via deze ruimte heeft u toegang heeft tot het separaat toilet en badkamer. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van staand toilet, fonteintje en verwarming. De badkamer is in dezelfde stijl betegeld en voorzien van bad en wastafel.

1e verdieping
De vide biedt toegang tot de overloop waar u toegang heeft tot 3 slaapkamers en het tweede toilet. De slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van inbouwkasten, vloerbedekking en schroten plafonds. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning bevat een wastafel. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van staand toilet en fonteintje.

Tuin
De achtertuin is goed onderhouden en ligt op het Oosten waar u heerlijk kunt genieten van de opkomende zon. Aan de rechterzijde van de woning ligt een houten tuinhuis voor het opbergen van uw tuinmeubels.

Loods/garage
Aan de linkerzijde van de woning is in 1996 de loods gebouwd met een inpandige garage en ideaal voor het uitoefenen van uw beroep of hobby!

De muren zijn spouwgemetseld en geïsoleerd. Het dak gedekt met asbest vrije golfplaten en voorzien van dupanel isolatieplaten. De vloeren zijn voorzien van gevlinderd beton. De ruimtes (behalve het voorste compartiment worden verwarmd middels een C.V.-ketel (Combi Nefit 2003) en een heater (middels warm water van de combi CV ketel).

De loods is opgedeeld in 3 compartimenten. Aan de voorzijde van dit gebouw bevinden zich 2 rolpoorten (1 elektrisch), waardoor u eenvoudig meerdere auto's kan parkeren. Tevens bevindt zich een loopdeur aan de zijkant van de garage. In deze ruimte bevindt zich een trap welke toegang biedt tot de vliering boven de keuken.

In het middelste compartiment van de garage is een keuken welke middels een loopdeur te bereiken is. De halfhoog betegelde keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van fornuis en gootsteen. Deze ruimte heeft toegang tot het toilet en een doucheruimte.
Het achterste compartiment is te bereiken via een roldeur aan de achterzijde en biedt veel mogelijkheden voor het uitoefenen van uw beroep op hobby.

Bestemmingsplan
De bestemming betreft ‘agrarisch met waarden – openheid’ met de functieaanduiding ‘intensieve veehouderij’ en een bouwblok van circa 4.200 m² (dit is incl. een deel van de ondergrond van de bedrijfswoning). Het bouwblok is gekoppeld met Kampersweg 10B.

Men mag hier alleen wonen als men een agrarisch bedrijf exploiteert!

De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden.

Ligging
Het object is gelegen in het buitengebied van Ospel. Vlakbij het object liggen voornamelijk agrarische bedrijven en burgerwoningen. Via de provinciale weg N275 heeft het object een perfecte ontsluiting richting de A2 (Eindhoven-Maastricht).

Ospel behoort tot de gemeente Nederweert. De gemeente Nederweert heeft de ruimte om te wonen en te werken en is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen, bezienswaardigheden en sportfaciliteiten. Dit alles binnen gerieflijke kerkdorpen en woonwijken met veel groen, op een oppervlakte van ruim 10.000 hectare. Temidden van de landerijen, natuur- en bosgebieden in het uitgestrekte buitengebied vindt u veel agrarische bedrijven. Als vakantieganger, natuurliefhebber of bezoeker bent u in Nederweert ook op de juiste plaats: een mooie, landelijke omgeving om te ontspannen en te genieten van de natuur.

Op korte afstand ligt de stad Weert. Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente Weert vijf kerkdorpen: Stramproy, Laar, Altweerterheide, Tungelroy en Swartbroek. Tot het verzorgingsgebied van de stad Weert kunnen ook gerekend worden de gemeenten Budel, Maarheeze, Nederweert en Hunsel. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes.

Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Gelegen langs de A2: de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht, Heerlen en Duitsland, België of Frankrijk. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Overig
Soort bouw
Bestaande bouw
Opstallen
2 opstallen (bouwjaar 1975 en 1992)

Oppervlakten

Totale oppervlakte
1 ha 21 a 90 ca
Huiskavels
1 ha 21 a 90 ca
Grondsoort
Zand

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
760 m³
Bouwjaar
1975

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT N 1127
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
1 ha 21 a 90 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kampersweg 10

€ 415.000