Ommelpad 16 6035 PC Ospel

€ 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Fok- en vleesvarkensbedrijf met woning, ondergrond, erf en tuin gelegen op een perceel van 3,90.70 ha. met een bouwblok van ca. 1,50.00 ha. De locatie biedt ontwikkelingsmogelijkheden.

KENMERKEN
Inhoud woonhuis Ca. 1.400 m³
Oppervlakte perceel 3,90.70 ha.
Capaciteit, bouwblok Ca. 1,50.00 ha
Aanvaarding In overleg

PERSPECTIEVEN
- Op basis van de vigerende Omgevingsvergunning d.d. 3 februari 2020 behoort het ontwikkelen naar de volgende bedrijfsvormen en dieraantallen tot de mogelijkheden:
* Gesloten bedrijf met 400 fokzeugen en 4.000 vleesvarkens.
* Zeugenbedrijf met 1.250 zeugen inclusief biggenopfok.
-Verkoper heeft in het verleden een concept vergunning op laten maken voor het oprichten van een nieuwe vleesvarkensstal voor 2.880 vleesvarkens op 1 m².
- Momenteel loopt er een procedure om de bestaande bedrijfswoning om te zetten naar plattelandswoning.
- Varkenshouderij in combinatie met metaalwerkplaats.
- Op eenvoudige wijze schoon- en vuile-weg-principe toe te passen.

OMSCHRIJVING WOONHUIS
Bouwjaar: Ca. 1979
Gevels: Steen (spouw)
Dakbedekking: Pannen gedekt
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv-combiketel
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Beglazing: Dubbele beglazing

Indeling begane grond:
• Hal voorzien van meterkast en trapopgang
• Berging/wasruimte voorzien van inbouwkast en standplaats cv-ketel
• Kantoor voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond
• Kelder, volledig betegeld
• Keuken voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, ingericht met:
- Vaatwasser
- Koelkast
- Magnetron
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
• Woonkamer voorzien van tegelvloer, wanden gedeeltelijk schoonmetselwerk en gedeeltelijk stucwerk, ribben plafond
en de woonkamer is voorzien van schouw met houtkachel.

Indeling 1e verdieping:
• Overloop
• Drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, schrootjes plafond en inbouwkasten.
• Één slaapkamer voorzien van vloerbedekking, behang wanden, schrootjes plafond, inbouwkasten, wastafel en toegang tot balkon.
• Één slaapkamer voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, schrootjes plafond.
• Bergruimte
• Badkamer, ligbad, douche en dubbele wastafel.

Indeling 2e verdieping:
• Tweede verdieping, middels luik bereikbaar, voorzien van volledig afgewerkte zolder.

Inhoud: Ca. 1.400 m³

OMSCHRIJVING BEDRIJFSGEBOUWEN
FOKVARKENSSTAL
Fokvarkensstal (nr. 4 op tekening), bouwjaar 2007/2008, gebouwd van steen (spouw), spouw is voorzien van luchtcirculatiesysteem ten behoeve van ventilatie met inlaat op 4 punten. Aparte ruimte ten behoeve van opslag zwavelzuur. De stal is voorzien van een luchtwasser (95%, Inno+) met centrale afzuiging, luchtaanvoer in gehele stal met frisse neuzensysteem. Luchtconditionering via ondergrondse slangen en voorzien van Daltec droogvoerinstallatie.

Indeling:
• Entree
• Kantoorruimte
• Diverse bergingen
• Opslagruimte (Boven voormelde ruimte zijn diverse kantoorruimten gesitueerd, bereikbaar via vaste trap)
• Centrale middengang
• 8 afdelingen á 16 hokken voor totaal 1.440 biggen (1.908 biggen op 0,3 m² te houden), betonroostergang als luchtinlaat en kunststofroosters in elke afdeling.
• 6 kraamafdelingen met elk 16 kraamhokken, betonroostergang als luchtinlaat. Onder zeug (gietijzer)stalenrooster en het resterende gedeelte kunststof rooster, Porcon PIG Equipment box.
• 1 afdeling met 8 hokken groepshuisvesting voor totaal 48 opfokzeugen (guste afdeling) en 4 hokken met ijzeren hekwerk als ligplaats voor de beer.
• 1 afdeling met 42 ligboxen ingericht als inseminatie afdeling.
• 1 afdeling voor 252 dragende zeugen, ligboxen met uitloop en betonroosters.

Oppervlakte: ca. 2.578 m²

VLEESVARKENSSTAL
Vleesvarkensstal (nr. 1 op tekening), bouwjaar 1979, gebouwd van steen (spouw), voorzien van dakisolatie en met abc-golfplaten gedekt. Middels de tussenbouw verbonden met vleesvarkensstal/opslag. De stal is gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van luchtinlaat middels centrale zijgang, deurventilatie, mechanische ventilatie, Stienen regelkastjes en groba voerbakken.

Indeling:
• Inpandige werkplaats, oppervlakte: ca. 475 m², met vergunning voor constructiewerkplaats voor 1.000 m²
• Centrale zijgang
• 11 afdelingen voor totaal 567 vleesvarkens (traditionele huisvesting) gehuisvest op gedeeltelijk dichte vloer, gedeeltelijk betonroosters.

Oppervlakte: ca. 1.490 m²

VLEESVARKENS-/BIGGENSTAL
Vleesvarkens- /biggenstal (nr. 3 op tekening), bouwjaar 1978 en in 2020 voorzien van nieuwe hokinrichting, gebouwd van steen (spouw), voorzien van dakisolatie en met abc-golfplaten gedekt. Middels tussenbouw verbonden met vleesvarkensstal 1 en 2. De stal is gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van luchtinlaat middels centrale zijgang, deurventilatie, mechanische ventilatie op luchtkanaal naar chemische luchtwasser, LED verlichting, Stienen klimaatregeling en Verba voerbakken in biggenafdeling en groba voerbakken in vleesvarkensstal.

Indeling:
• Hygiënesluis
• Kantoor
• Berging (2x)
• Centrale zijgang
• 3 biggenafdelingen (2 x 8 hokken) voor 190 speenbiggen per afdeling, voorzien van kunststofroosters, kunststof hokinrichting en vlinderbuizen verwarming
• 2 afdelingen voor totaal 330 vleesvarkens, voorzien van roosters en vloer uitgevoerd in beton en voorzien van kunststof hokinrichting, restafdeling met betonnen tussenwanden
• Schuilgelegenheid/opslagruimte

Oppervlakte: ca. 959 m²

VLEESVARKENSSTAL
Vleesvarkensstal (nr. 2 op tekening), bouwjaar 1992, inrichting in 2020 aangepast/omgebouwd naar groepen, gebouwd van steen (spouw) en met golfplaten gedekt. De stal is volledig onderkelderd, voorzien van dakisolatie en traditionele huisvesting. Luchtinlaat middels centrale zijgang, deurventilatie, afvoer met ventilatoren met diafragmaschuif. Radiatorverwarming en vloerverwarming in afdelingen en de afdelingen zijn voorzien van groba voerbakken.

Indeling:
• Centrale zijgang met weegplateau
• 9 afdelingen waarvan 3x 2 hokken en 6x4 hokken voor totaal 720 vleesvarkens, voorzien van bolle vloer met betonroosters.
• 1 afdeling voor opfokgelten, voorzien van betonroosters en vrije uitloopboxen
• Deurventilatie
• Ziekenboeg

Oppervlakte: ca. 947 m²

VOORZIENINGEN
- Erfverharding: 2.500 m² betonklinkers/asfalt
- Spoelplaats
- Kadaverkoeling en kadaverkoepel aan de weg
- Eigen waterbron met ijzer/mangaan zuivering
- Polyester voersilo's
- Brandput (92,5 m³/uur)

MILIEUVERGUNNING
Het bedrijf is voorzien van een milieuvergunning d.d. 3 februari 2020 voor het houden van:
- 591 vleesvarkens
- 763 vleesvarkens
- 330 vleesvarkens
- 570 gespeende biggen
- 252 guste- en dragende zeugen
- 42 guste- en dragende zeugen
- 48 opfokzeugen
- 2 dekberen
- 96 kraamzeugen
- 1.404 gespeende biggen
- 36 vleesvarkens
- 92 overige rundvee

De feitelijke situatie wijkt af van de vergunde situatie

NB-WETVERGUNNING
Het bedrijf is voorzien van een Natuurbeschermingswet vergunning d.d. 30 juli 2020 voor het houden van:
- 591 vleesvarkens
- 763 vleesvarkens
- 570 gespeende biggen
- 330 vleesvarkens
- 294 guste- en dragende zeugen
- 48 opfokzeugen
- 2 dekberen
- 96 kraamzeugen
- 1.404 gespeende biggen
- 36 vleesvarkens
- 92 fokstieren en overige rundvee

LIGGING EN OMGEVING
In de omgeving liggen hoofdzakelijk agrarische bedrijven, enkele burgerwoningen en agrarische percelen.

KADASTER
Het object is gelegen aan Ommelpad 16 te Nederweert.

Kadastraal bekend:
Gemeente Nederweert, sectie M, nr. 1651, groot 2,50.20 ha.
Gemeente Nederweert, sectie M, nr. 1655, groot 1,40.50 ha.
Totale oppervlakte bedraagt: 3,90.70 ha

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het ontwerp bestemmingsplan Buitengebied 2e herziening (geconsolideerd plan) en is vastgesteld door de Raad van gemeente Nederweert op 13 mei 2015 en heeft daarin de bestemming ‘agrarisch’
Met als functieaanduidingen:

• Specifieke vorm van agrarisch –nevenactiviteit Metaalwerkplaats.
• Intensieve veehouderij
• Bedrijfswoning

En gebiedsaanduiding:
• Milieuzone- boringsvrije zone

Oppervlakte bouwblok: ± 1,22.00 ha

BIJZONDERHEDEN
- De locatie is aangesloten op glasvezel.
- De levende have is niet bij de vraagprijs inbegrepen, maar dient wel door de koper te worden overgenomen.
- Varkensrechten zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen.
- Voor meer informatie met betrekking tot de ontwikkelingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.
- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
- Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Varkenshouderij (zeugen en vleesvarkensbedrijf)
Soort bouw
Bestaande bouw
Aantal vleesvarkens
0
Aantal fokvarkens
0
Vleesvarkensstallen
0
Fokvarkensstallen
0

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT M 1651
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
2 ha 50 a 20 ca (geheel perceel)
NEDERWEERT M 1655
Eigendomssituatie
1 ha 40 a 50 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ommelpad 16

€ 1.295.000 k.k.