Nieuwe Deventerweg 4 8101 PL Raalte

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Modern en goed geoutilleerd vrij gelegen melkveebedrijf geschikt voor ca. 140 melkkoeien en 118 stuks jongvee, bestaande uit de bedrijfswoning, serrestal met 2 melkrobots, jongveestal, werktuigenberging, overige gebouwen, mestsilo, kuilvoerplaatsen en erfverharding. De totale oppervlakte bedraagt 29.37.58 ha incl. erf, tuin en ondergrond. Er zijn mogelijkheden om tot 40-45 ha uit te breiden door aankoop van aansluitend gelegen grond: informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden! Het bedrijf kan in overleg going concern worden overgenomen met vee, voorraden, machines, betalingsrechten, fosfaatrechten etc.

Omschrijving onroerend goed

Woning
Deze woning is in 1971 gebouwd. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen en deels plat dak (bitumineuze dakbedekking). De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas, riolering en glasvezel. De woning is voorzien van centrale verwarming (HR combi-ketel) en heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kap is beschoten. De inhoud bedraagt ca. 600 m³ en de indeling is als volgt:

Begane grond: hal, trapopgang, meterkast, keuken, slaapkamer, douche, woonkamer, bijkeuken, toilet, douche, kantoor en cv-ruimte.

Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers.

Serrestal
Deze 5+0 rijïge stal is gebouwd in 2008 en heeft een afmeting van resp. ca. 28,4 m x 45 m. De zijhoogte bedraagt ca. 4,8 m en de nokhoogte ca. 6,9 m. Het geheel is opgetrokken uit betonelementen met grindmotief en een ventilatiegordijn met een gegalvaniseerde stalen spantconstructie en is gedekt met 5 bogen met 3 tralieliggers. De stal is ingericht voor de huisvesting van 140 melkkoeien, voorzien van zwevende ligboxen, een voerhek deels van buizen en deels een zelfsluitend voerhek, 1 krachtvoerbox, een mestschuif, een Gea mestrobot, 2 melkrobots van GEA Mlone, een zandhok als afkalf- en ziekenstal en een tanklokaal met een eigen tank van 15.000 liter, een machinekamer met zolder en een kantoor. De totale kelderinhoud bedraagt ca. 335 m³.

Ligboxenstal
Deze 3+1 rijïge stal uit 1985 heeft een afmeting van ca. 25 m x 27,50 m. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een gegalvaniseerde stalen spantconstructie en is gedekt met asbest golfplaten. De stal is ingericht voor de huisvesting van 62 stuks vee, voorzien van R-boxen, éénlingboxen en een Engels zelfsluitend voerhek. De kelderinhoud bedraagt ca. 600 m³. Inpandig bevindt zich nog het voormalige tanklokaal en kantoor.

Werktuigenberging / jongveestal
Deze werktuigenberging / jongveestal is in 1992 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 20,04 m x 23 m. Het geheel is opgetrokken uit halfsteens- en spouwmetselwerk en damwandprofielplaten met een stalen spantconstructie en is gedekt met golfplaten. De vloer is verhard met beton. Het jongvee gedeelte is ingericht met een 1+1 rijïge stal voor de huisvesting van 23 stuks jongvee, voorzien van zwevende ligboxen en een diagonaal voerhek. De totale mestopslag bedraagt ca. 400 m³.

Jongveestal / kalverstal
Deze jongveestal is rond 1960 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 11,2 m x 14,8 m. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een houten spantconstructie en is gedekt met asbest-golfplaten. De vloer is verhard met beton en roosters. De stal is ingericht met 8 grote strohokken voor de huisvesting van 20/30 kalveren. De totale mestopslag bedraagt ca. 270 m³. Aangebouwd bevindt zich een aanbouw van ca. 4,5 m x 10 m.

Mestsilo
Deze gaasmat silo is gebouwd in 2006 en heeft een inhoud van ca. 1.250 m³. De silo is voorzien van een afdekzeil.

Ruwvoeropslag
- een kuilplaat van ca. 10 m x 40 m, verhard met klinkers;
- drie sleufsilo's van ca. 7,25 m x 40 m, verhard met klinkers en zijwanden.

Erfverharding
Het erf en de oprit zijn verhard.

Verkaveling en grondsoort
De totale oppervlakte in eigendom bedraagt 29.37.58 ha incl. erf, tuin en ondergrond. De grond is aaneengesloten als huiskavel bij de gebouwen gelegen. Over de grondkwaliteit kan worden opgemerkt, dat het over het algemeen goede vochthoudende zandgrond betreft, vrijwel geheel geschikt als maïsland. Er zijn mogelijkheden om tot 40-45 ha uit te breiden door aankoop van aansluitend gelegen grond: informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

Milieuvergunning en NBvergunning
Het bedrijf valt onder het Activiteitenbesluit Landbouw d.d. 7 augustus 2007 voor het houden van 145 melkkoeien en 118 stuks jongvee.
Het bedrijf heeft in het kader van de NB-wetgeving een PAS melding d.d. 1 juli 2015 voor het houden van 130 melkkoeien en 110 stuks jongvee.

Going concern
Het bedrijf kan in overleg going concern worden overgenomen met vee, voorraden, machines, betalingsrechten, fosfaatrechten etc. Het bedrijf levert aan de melkfabriek Leerdammer.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied is de Enkelbestemming Agrarisch met bouwvlak, gebiedsaanduiding reconstructiewetzone verwevingsgebied. Voor nadere informatie kan omtrent bestemming en verbouwvoorschriften kan men zich wenden tot de gemeente Raalte.

Zakelijke lasten
Op het bedrijf rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, te weten de onroerende zaakbelasting en waterschapslasten.

Belasting en kosten
Overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting (het bedrijf wordt in de BTW-regeling geëxploiteerd, koper zal dit dienen voort te zetten), notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van Agriteam Makelaars) komen ten laste van koper).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Melkveehouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Ligboxen
62
Plaatsen voor jongvee
53
Melksysteem
Melkrobot

Oppervlakten

Totale oppervlakte
29 ha 37 a 58 ca
Huiskavels
29 ha 37 a 58 ca

Kadastrale gegevens

RAALTE M 1450
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
1 ha 16 a 30 ca (geheel perceel)
RAALTE M 1461
Eigendomssituatie
0 ha 81 a 30 ca (geheel perceel)
RAALTE M 1463
Eigendomssituatie
0 ha 22 a 50 ca (geheel perceel)
RAALTE M 1677
Eigendomssituatie
0 ha 29 a 0 ca (geheel perceel)
RAALTE M 1794
Eigendomssituatie
0 ha 27 a 40 ca (geheel perceel)
RAALTE M 2543
Eigendomssituatie
3 ha 45 a 10 ca (geheel perceel)
RAALTE M 2662
Eigendomssituatie
0 ha 48 a 70 ca (geheel perceel)
RAALTE M 2788
Eigendomssituatie
9 ha 51 a 10 ca (geheel perceel)
RAALTE M 3041
Eigendomssituatie
0 ha 0 a 65 ca (geheel perceel)
RAALTE M 3075
Eigendomssituatie
1 ha 04 a 20 ca (geheel perceel)
RAALTE M 3183
Eigendomssituatie
1 ha 11 a 80 ca (geheel perceel)
RAALTE M 3211
Eigendomssituatie
10 ha 19 a 53 ca (geheel perceel)
RAALTE M 00
Eigendomssituatie
0 ha 80 a 0 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwe Deventerweg 4

Prijs op aanvraag