• Verkocht onder voorbehoud

Grintweg 18 5247 NL Rosmalen

€ 895.000

Omschrijving

MELKVEEBEDRIJF

Een melkveebedrijf gelegen op een fraaie locatie in het buitengebied van Rosmalen. Het bedrijf beschikt een vrijstaande woning, garage, ligboxenstal, jongveestal/veldschuur, aanbouw, ondergrond, tuin, erf, landbouwgrond en verdere aanhorigheden.

Kadastrale informatie
Gemeente 's-Hertogenbosch sectie U nummer 1228 (ged.) oppervlakte ca. 0.19.40 ha
Gemeente 's-Hertogenbosch sectie U nummer 1229 (ged.) oppervlakte ca. 1.45.00 ha
Gemeente 's-Hertogenbosch sectie U nummer 1230 oppervlakte 0.10.95 ha
Gemeente 's-Hertogenbosch sectie U nummer 1231 oppervlakte 0.24.65 ha
Totale oppervlakte ca. 2.00.00 ha

Herinrichtingsrente
De navolgende percelen zijn belast met een jaarlijkse herinrichtingsrente ten bedrage van:
- 's-Hertogenbosch U 1228 (ged.) € 57,42 eindjaar: 2031
- 's-Hertogenbosch U 1229 (ged.) € 429,13 eindjaar: 2031
- 's-Hertogenbosch U 1230 € 32,41 eindjaar: 2031
- 's-Hertogenbosch U 1231 € 72,95 eindjaar: 2031

Bijzonderheden
De percelen 's-Hertogenbosch U 1228, 1229, 1230 en 1231 zijn gedeeltelijk belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder B van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V.
De percelen 's-Hertogenbosch U 1228, 1229, 1230 en 1231 zijn belast met een opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van Gemeente 's-Hertogenbosch

Omgevingsvergunning
Op de locatie is een omgevingsvergunning d.d. 26 september 1994 verleend voor het houden van:
- 70 melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar;
- 61 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar.

Natuurbeschermings-wetvergunning
Het bedrijf beschikt over een Nb-vergunning d.d. 8 maart 2016 verleend door de Gedeputeerde Staten van provincie Gelderland.

Fosfaatrechten
Bij de verkoop zitten geen fosfaatrechten inbegrepen.

Toeslagrechten
Bij de verkoop zitten geen betalingsrechten inbegrepen.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied noord en Kloosterstraat" van de gemeente 's-Hertogenbosch en heeft daarin de volgende bestemmingen.
De percelen 's-Hertogenbosch U 1230 en 1231 hebben gedeeltelijk de enkelbestemming "Agrarisch" en gedeeltelijk "Agrarisch - Agrarisch bedrijf".
De percelen 's-Hertogenbosch U 1128 en 1229 hebben gedeeltelijk de enkelbestemming "Agrarisch - Agrarisch bedrijf" en "Groen".
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 25 juni 2013.

Omschrijving object

Bedrijfswoning
Bouwjaar: 1981
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dak: pannen
Vloeren: begane grond en eerste verdieping beton, tweede verdieping hout
Kozijnen: hout
Glas: dubbel
Verwarming: cv-combiketel
Isolatie: spouwisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
Inhoud: 650 m³
Onderhoudstoestand: goed

Indeling:
Begane grond:
- entree/hal;
- meterkast;
- kantoor;
- wasruimte met douche en wastafel;
- kelder;
- berging;
- woonkeuken met keukenblok, diverse inbouwapparatuur;
- woonkamer;
- serre;
- hal met cv-combiketel;
- toilet;
- berging.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
- overloop;
- vier slaapkamers;
- badkamer met ligbad en wastafel;
- toilet.

Tweede verdieping, via vaste trap bereikbaar:
- zolder met twee slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamers).

Garage
Bouwjaar: 1981
Oppervlakte: 72 m²
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dakbedekking: pannendak
Dragende constructie: stalen spanten
Vloer: beton
Kozijnen: hout
Glas: dubbel
Isolatie: spouwisolatie en dakisolatie
Deuren: loopdeur
Onderhoudstoestand: redelijk

Indeling:
- opslag/garage

Ligboxenstal
Bouwjaar: 1981
L x b = oppervlakte: 50,00 x 20,00 = 1.000 m²
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dakbedekking: gedeeltelijk asbesthoudende golfplaten, gedeeltelijk Dupanel platendak
Goothoogte: 2,20 m¹
Dragende constructie: stalen spanten
Vloer: beton
Isolatie: gedeeltelijk spouwisolatie, gedeeltelijk dakisolatie
Mestput: gedeeltelijk onderkelderd, inhoud ca. 900 m³
Deuren: schuifdeuren
Onderhoudstoestand: redelijk

Inrichting:
- Ventilatie: natuurlijke luchtinlaat
- Voerverstrekking: handmatige voedering
- Huisvestingssysteem: Engelse en zwevende ligboxen, betonroosters, zelfsluitende voerhekken

Indeling:
- 110 melkkoeienplaatsen;
- drijfmestputten met een gezamenlijke inhoud van ca. 900 m³;
- melkkamer met melktank (inhoud 7.000 liter), robotmelkmachine (1999), kantoor;
- afkalfstal;
- kalverenstal.

Jongveestal/veldschuur
Bouwjaar: 1981
L x b = oppervlakte: 24,00 x 14,00 = 336 m²
Fundering: op staal
Gevels: steen
Dakbedekking: asbestcementgolfplatendak
Dragende constructie: stalen spanten
Vloer: klinkers
Isolatie: geen
Deuren: gedeeltelijk open front
Onderhoudstoestand: goed

Indeling:
- veldschuur;
- jongveestal voor 20 stuks jongvee/kalveren in hokken.

Aanbouw
Bouwjaar: 2003
L x b = oppervlakte: 14,00 x 11,00 = 154 m²
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
Dragende constructie: stalen spanten
Vloer: beton
Isolatie: geen
Mestput: gedeeltelijk onderkelderd, inhoud ca. 70 m³
Deuren: sectionaal deur
Onderhoudstoestand: goed

Indeling:
- garage;
- twee paardenboxen;
- één rij met 13 stuks jongvee op betonroosters, ligboxen.

De totale bedrijfscapaciteit is groot 110 melkkoeien en 20 stuks jongvee.

Diversen
- erfverharding met betonklinkers, oppervlakte ca. 1.800 m²;
- vier betonnen sleufsilo's met een gezamenlijke vloeroppervlakte van 912 m²;
- mestsilo, bouwjaar 2007, van betonelementen gebouwd, met zeil gedekt, inhoud 1.500 m³;
- een sleufsilo van betonelementen, oppervlakte 400 m²;
- vaste mestopslagplaats met betonvloer en gemetselde opstand met een afmeting van 7,00 x 3,50 = 25 m²;
- gedraineerde buitenbak paarden.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water en elektra. Verwarming door middel van propaangas. Afvoer fecaliën door middel van IBA-systeem.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen landbouwgrond.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Melkveehouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Ligboxen
110
Plaatsen voor jongvee
20
Melksysteem
Melkrobot
Opstanden
72 m² (bouwjaar 1981)
1.000 m² (bouwjaar 1981)
336 m² (bouwjaar 1981)
154 m² (bouwjaar 2003)

Oppervlakten

Totale oppervlakte
2 ha 0 a 0 ca
Huiskavels
2 ha 0 a 0 ca

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
650 m³
Bouwjaar
1981

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH U 1228
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 19 a 40 ca (deelperceel)
'S-HERTOGENBOSCH U 1229
Eigendomssituatie
1 ha 45 a 0 ca (deelperceel)
'S-HERTOGENBOSCH U 1230
Eigendomssituatie
0 ha 10 a 95 ca (geheel perceel)
'S-HERTOGENBOSCH U 1231
Eigendomssituatie
0 ha 24 a 65 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grintweg 18

€ 895.000