De Huikert 6 7261 NX Ruurlo

€ 2.900.000 k.k.

Omschrijving

Sfeervol en zeer goede Paardenhouderij-gebouwen met gezellige woning in landhuisstijl. Totale oppervlakte 3.99.45 Ha.
Gelegen in het prachtige Achterhoek op ca. 2.5 km afstand van het gezellige centrum van Ruurlo en grenzend aan de "Meibeek". Vanuit de locatie kan men prachtige en lange buitenritten maken.
Gezien de grootte, omvang en afwerking zeer geschikt voor zowel professioneel en particulier gebruik. De bestemming is "agrarisch".

Het geheel is zeer praktisch opgezet met korte looplijnen en in steen uitgevoerde gebouwen. De daken van de gebouwen zijn geisoleerd en voorzien van lichtstraten, daardoor veel daglicht in rijhal en stallen.
In totaal zijn er 17 stallen, waarvan 7 van 4 x 4 m en 10 van 3 x 4 m. De stallen kunnen machinaal gemest worden door de draaibare voorwanden. Verder ruime zadelkamer, solarium met trilplaat, opzadelplekken, twee toiletten, kantoor, wasruimte.
De stal is aan de prachtige rijhal gebouwd en heeft een rijbaan van 20 x 40 met uitstekende eb en vloed bodem. Aan voorzijde is een gezellige bar/ ontvangstruimte en een berging.
Vanuit de bijkeuken van de woning zijn de rijhal en de stallen binnendoor bereikbaar via de kantine/bar en een gang. Hierdoor hoeft u niet naar buiten om vanuit de woning naar de stallen te lopen.

De indeling van de woning; entree, toilet, ruime woonkeuken en sfeervolle woonkamer (met sfeerkachel op gas), kantoor en op verdieping 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche. Afzonderlijk 2e toilet. Vlizotrap naar ruime bergzolder.
De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Totale woonoppervlakte ca. 217 m2.

Verder is er een nagenoeg nieuw gebouwde fourage opslag, werkplaats/ bergzolder, machine berging en vrachtwagenstalling aanwezig. De oppervlakte bedraagt ca. 360 m2. Geheel in steen gebouwd en met een geisoleerd dak.

Naast en achter de rijhal is een buitenrijbaan van 40 x 70 met eb en vloed bodem, een zes paards stapmolen en een longeerpiste met eb en vloed bodem, diameter van 18 m. Gedraineerde paddock van c. 475 m2. Grote mestopslag.
Zes graspaddocks en grasland. Alles grotendeels in degelijk hout omheind.

Het gaat hier om een professioneel opgezette hippische accommodatie. Het is zeer de moeite waard om het gaan bezichtigen. Wij maken graag een afspraak met u.

_______________________________________________

This beautiful property is atmospheric, featuring a great equine complex/facilities and an accompanying home with a cosy, country-style inspired design. The total area is approximately 3.99.45 Ha. The property is situated in the beautiful so-called “Achterhoek”, within a close proximity (approximately 2.5km) m from the lively centre of the city Ruurlo and adjacent to the "Meibeek". It is therefore without doubt worth noting that the property renders the possibility to make beautiful, long outside trails.
Furthermore, given the size, scope and design of the property, it is extremely suitable for both professional and private use. The zonal destination is "agricultural".

The complex as a whole is very practical and compact, featuring buildings made of brick as opposed to alternative materials. The roofs of the buildings are further insulated and are equipped with skylights, which means there is ample natural daylight in the riding hall and stables.

In total there are 17 horse boxes, of which 7 measure 4 x 4 m and 10 measure 3 x 4 m. The stables can be mucked-out mechanically thanks to the rotating front walls, which makes the stables easily accessible with diverse (small) machinery. Furthermore, the stable complex is fitted with a spacious tack room, solarium with vibrating plate, saddle/tack areas, two toilets, an office and a laundry room.

The stable complex is situated next to the indoor riding hall, which measures 20 x 40 and is fitted with an excellent ebb and flow sand base/bottom. At the front of the riding hall, there is also a stylish, cosy bar/reception room and a storage space.
It is furthermore worth noting that the indoor riding hall and stable complex are accessible from the utility room of the residential home by means of a corridor which leads into the bar/reception. This makes the stable complex extremely accessible and practical.

The layout of the residential home is as follows: entrance, toilet, spacious kitchen and cosy living room (with beautiful gas stove) and office. On the first floor there are 4 spacious bedrooms, a bathroom with bath and walk-in shower and a separate 2nd toilet. The stairway to the attic is also situated on the first floor. Note that the living room and bathroom feature luxury underfloor heating.
Total surface area is approximately 217 m2.

Moreover, the property also features an almost new forage storage barn, a workshop / attic, machine storage and a truck shed. The surface area of this complex is approximately 360 m2, built entirely of brick and is equipped with an insulated roof.

Situated at the rear of the indoor riding hall, is also an outdoor arena of 40 x 70 with ebb and flow sand base/bottom, a 6-horse walker and a lunging pen (with a diameter of 18 m) that is also fitted with ebb and flow bottom. There is also a total of approximately 475 m2 of paddocks, a large manure storage and a total of 6 grass paddocks and further meadows. The meadows are largely fenced-off with a sturdy and robust wooden fence.

In short, this is a beautiful property that features a very practical and professional accommodation with ample facilities. It is without doubt worth a visit and provides a brilliant opportunity for both professionals and/or private persons.
Please do not hesitate to contact us, we are more than happy to make an appointment with you for a viewing of the property.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.900.000 k.k.
Aangeboden sinds
14 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Paardenboxen
17
Rijhallen
800 m² (bouwjaar 2008, met kantine)
Loodsen
1 loods (350 m²)
Afrasteringen
Hout

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
700 m³
Bouwjaar
1985

Kadastrale gegevens

RUURLO S 160
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 53 a 90 ca (geheel perceel)
RUURLO S 164
Eigendomssituatie
1 ha 78 a 75 ca (geheel perceel)
RUURLO S 166
Eigendomssituatie
1 ha 66 a 80 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Huikert 6

€ 2.900.000 k.k.