Kanaaldijk Oost 28 a en b 7433 PP Schalkhaar

€ 1.150.000

Omschrijving

Op een rustige locatie in het buitengebied van Schalkhaar nabij Deventer ligt dit in 2005 grotendeels nieuw gebouwde complex. Op ruim 3,5 hectare staat een luxe uitgevoerde, dubbel bewoonbare, riet gedekte villa met stenen garage, houten tuinhuis en siertuin rondom. Maar u als paardenliefhebber bent vast eerst geïnteresseerd in de stallen:

Bedrijfsruimtes:
In 2005 is een nieuwe hal gerealiseerd met een afmeting van 30 x 18 meter, opgetrokken in spouw muren met stalen spanten, betonnen vloer en geïsoleerde dakplaten. In deze hal bevinden zich 3 ruime garages met vliering. Er is een overkapping van 6 x 24 meter voor opslag van fourage en stalling voor tractoren of trailers. Door een loopdeur vanuit de garage en grote openslaande deuren aan de achterzijde is de ruime voergang bereikbaar met aan weerszijden boxen. Het betreft 6 paardenboxen met de afmeting 3 x 3 meter, 2 merrie/veulen boxen met een afmeting van 4 x 3 meter en 4 ponyboxen met een afmeting van 2,5 x 3 meter. Alle boxen hebben een eigen watervoorziening. Aan het einde van de brede voergang zit een berging/pantry met een toilet. Aan de andere zijde bevindt zich de zadelkamer en de wasplaats. Via grote, openslaande deuren is het achtererf bereikbaar.

Vanuit hier zijn de 6 weilanden, de buitenrijbak (20 x 40 meter), de stapcirkel en de mestopslag en ondergrondse gierkelder bereikbaar.

De tweede schuur, (model kapschuur) heeft een afmeting van 25 x 12 meter. De schuur is opgetrokken uit een damwandprofiel ( dubbelwandig, binnenzijde afgetimmerd met hout), gedekt met asbesthoudende golfplaten. In deze schuur zijn 3 buitenboxen en 10 binnen boxen gesitueerd.

Milieuvergunning:
Op het perceel rust de bestemming agrarisch met een milieuvergunning paardenhouderij. Er is een vergunning voor 12 paarden ouder dan 3 jaar, 8 paarden jonger dan 3 jaar en 10 pony's ouder dan 3 jaar.

De locatie leent zich uitstekend als pensionstalling.

De stallen, woning en het erf zijn gesitueerd temidden van de eigen weilanden. De locatie is bereikbaar vanaf een rustige weg, langs het kanaal. Hier zijn ook diverse prachtige uitrijmogelijkheden, onder zadel, of per koets.

En dan last but not least, de woningen:

In 2005 is er een royaal, luxe uitgevoerd landhuis gebouwd, welke bestaat uit twee volwaardige wooneenheden.
Woning A:
Begane grond:
Hoofdentree, hal met plavuizen vloer en meterkast. Ruime, lichte woonkamer met allesbrander, erker en openslaande deuren. Landelijke woonkeuken met plavuizen vloer met vloerverwarming. Het aanrechtblok met landelijke uitstraling is voorzien van een 6-pits gaskooktoestel, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De bijkeuken met wasmachine aansluiting geeft toegang tot het zwevende toilet met fontein en tot buiten.
1e verdieping:
Overloop met inloopkast, drie slaapkamers, twee grote en een kleine slaapkamer. Ook is hier de badkamer gesitueerd met douchecel, vaste wastafel en zwevend toilet.
De woning is voorzien van rolluiken.
De woning en tuin van nummer a is gesitueerd op de westzijde. Zij hebben de beschikking over een houten tuinhuis, voorzien van terras, boiler voor warm water en elektra.

Woning B:
Begane grond:
Entree in bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachine aansluiting en zwevend toilet met fontein. Leefkeuken voorzien van vloerverwarming en van een modern aanrechtblok met koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Woonkamer met openslaande deuren naar het terras.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecel, zwevend toilet en vaste wastafel.
De woning en tuin van nummer b is gesitueerd op de oostzijde. Woning b heeft de beschikking over een in spouw opgetrokken garage met een afmeting van 10 x 5 meter, voorzien van een vliering. Ook staat er in de tuin nog een houten overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.150.000
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Rijhallen
800 m² (zonder kantine)
Afrasteringen
Kunststofband

Oppervlakten

Totale oppervlakte
3 ha 51 a 80 ca
Huiskavels
3 ha 51 a 80 ca

Woonruimte

Bedrijfswoningen
2
Hoofdwoning
Inhoud
425 m³
Bouwjaar
2005

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN K 802
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
3 ha 41 a 80 ca (geheel perceel)
DIEPENVEEN K 801
Eigendomssituatie
0 ha 10 a 0 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kanaaldijk Oost 28 a en b

€ 1.150.000