• Onder bod

Lekdijk 18 3998 NH Schalkwijk

€ 1.195.000

Omschrijving

Prachtige woonboerderij met paardencomplex, bestaande uit een buitenrijbaan, een binnenrijhal, 22-tal paardenstallen, een stapmolen, gastenverblijf en weiland.
Het totaal is gelegen op 16.380 m2 eigen grond, voor de echte liefhebbers die de combinatie zoeken van wonen en het houden van paarden, bedrijfsmatig of als hobby.
Het object ligt aan de rand van natuur en toch zijn de voorzieningen op geringe afstand. Gelegen in de nabijheid van Houten en Utrecht. Culemborg ligt direct aan de overkant van de Lek ( 2 minuten met de pont) De woonboerderij en zijn schitterende ligging geven een constant gevoel van het heerlijke leven in het buitengebied.

Het is een uitdaging om het geheel te omschrijven, dit is echt een object wat je moet ervaren.
Vanaf de Lekdijk is het complex bereikbaar via een eigen oprit en bereikt u het erf middels een elektrisch hek.
De riet gedekte woonboerderij combineert comfort met authenticiteit.

De indeling van de woonboerderij
Begane grond: entree, hal, ruime woonkamer van circa 53 m2, het hart van de boerderij wordt gevormd door de woon-/eetkeuken van circa 30 m2.
Dan is er nog een kamer, c.q. kantoorruimte van circa 12 m2 en een hal met toilet en bijkeuken die de verbinding vormt met het achterhuis, wat thans is ingericht met vijf luxe paardenboxen. De oppervlakte van het achterhuis is circa 104 m2.

Bijgebouwen en perceel
Naast de boerderij staat een schuur die matig is onderhouden van circa 160 effectieve m2, maar die prachtig zou kunnen dienen als verblijf voor B&B of atelierruimte of vul maar in.

Er is een buitenrijbaan met verlichting aanwezig van 20 m x 60 m met een Agterberg bodem.
De binnenrijhal is 20 m x 40 m met daarnaast een opslagmogelijkheid voor hooi, stro en trailers, onderhoudsmaterieel. De totale oppervlakte is circa 1.200 m2.

De paardenstallen bevinden zich in een ruime stal van circa 503 m2.

Op het terrein staat nog een gastenverblijf van circa 27 m2 en een trainingsmolen.

De resterende grond wordt gebruikt als paardenweides.

Kortom wil je wonen (werken) in een schitterende omgeving en zoek je een mooi paardenobject. maak dan een afspraak met de makelaar.

Out of the box denkend zijn er wellicht ook andere mogelijkheden met dit object.

Kernkwaliteiten:
• Mooi ensemble van gebouwen
• Schitterende ligging nabij de Lek en natuurgebied
• Alle voorzieningen binnen twee minuten varen
• Woonoppervlakte 238 m2
• Totale woonboerderij heeft foot print van 248 m2 en inhoud van 1.662 m3
• Stallingsruimte voor 22 paarden

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Rijhallen
1,200 m² (bouwjaar 1975, zonder kantine)

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
1.605 m³
Bouwjaar
1930

Kadastrale gegevens

HOUTEN K 637
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 7 a 45 ca (geheel perceel)
HOUTEN K 636
Eigendomssituatie
1 ha 56 a 35 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lekdijk 18

€ 1.195.000