Hoge Akkerweg 9 5161 RN Sprang-Capelle

€ 1.675.000

Omschrijving

Gelegen tussen de steden Den Bosch, Breda en Tilburg bieden wij dit professionele paardenpand op ca. 2,7 hectare (meer mogelijk) eigen grond te koop aan. De royale riet gedekte woonboerderij (bj. 2005) bezit een living, kamer en suite met prachtige vergezichten over eigen landerijen, landelijke woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, badkamer, kantoor, biljartkamer met baropstelling en overdekt terras. Het paardencomplex is grotendeels ingericht voor de fokkerij en heeft een hal van 55 x 25m. groot, 13 boxen (meer mogelijk), diverse opfokboxen, binnen paddock, buiten paddock, longeercirkel, buitenrijbaan en weides.

De paardenhouderij bevindt zich in het buitengebied nabij Waalwijk met uitstekende uitrijmogelijkheden in de schitterende natuur, waaronder de Loonse en Drunense duinen.
De landelijke woning van ruim 1.670m3 aan inhoud is gelegen aan een rustige weg en heeft aan de voorzijde een fraaie bestrating met klinkers en boerenkasseien. Deze bestrating loopt rondom de woning en het perceel is middels een 3-tal hekken afgesloten. Het hek aan de oostzijde van het perceel heeft een verharding tot aan de paardenstal. Het middelste hek komt uit op de centrale binnenplaats met fontein en prieel.
Rondom de woning, zowel voor als achter het hekwerk, is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De aangebouwde garage is tevens via het middelste hek te bereiken. De woning is aan de voorzijde opgetrokken in schoonmetselwerk en een deel gepotdekseld. De kozijnen aan de voor- en zijnkant zijn voorzien van stormluiken.

Indeling woning

Begane grond
Achter de voordeur is de sfeervolle entree gelegen met tegelvloer en stucplafond. De wanden zijn afgewerkt met lambrisering die doorlopen in de rest van de woning. De eerste verdieping is de bereiken via de vaste houten trap. Vanuit de centrale hal is de keuken, woonkamer, het kantoor, de kelder van ca. 16m2, meterkast, garderobe en separaat toilet met fonteintje te bereiken.
De woonkamer van ruim 48m2 heeft een en suite gedeelte dat afsluitbaar is met aan weerszijde een kastenwand. Via de woonkamer is de woonkeuken te bereiken en het achterterras middels de tuindeuren. Centraal in het achterste gedeelte van de woonkamer zit de gashaard met sfeervolle schouw.
De kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 10m2 heeft zicht op de voorzijde.

De woonkeuken van ruim 31m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een landelijke inrichting, eetgedeelte, AGA-fornuis met ovens, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken en het terras aan de buitenzijde te bereiken.
De hal/bijkeuken is voorzien van een keukenblad met spoelbak, toilet met fonteintje, doucheruimte met wastafel en berging. De eetkamer/speelkamer ligt in het verlengde van de hal en is voorzien van een tegelvloer. Vanuit deze ruimte is de schuur/opslag te bereiken. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ruim 86m2 en is momenteel ingericht als biljartkamer met baropstelling en voorzien van een gevlinderde betonnen vloer. Tevens is deze ruimte in gebruik als garage en vanaf buiten bereikbaar via de garagedeur.
In deze ruimte bevindt zich een vaste trap naar de 1e verdieping waar de opslag met vide is te vinden.

1e verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
De verdieping is via de opgang in de entree en de vaste trap in de garage te bereiken. De vaste trap in de entree komt uit op de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers, separaat toilet met fontein, badkamer, opgang naar de 2e verdieping en het portaal met inbouwkasten naar de opslagruimte met vide.
Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wastafel. Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft net als slaapkamer II uitzicht op het weiland aan de westzijde van het perceel.
De landelijke badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, wastafel, bidet en inloopdouche.

Via de vaste trap op de overloop is de 2e verdieping/zolder te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een wastafel, kastruimte, dakraam en in de nok een vide. De ruimte is tevens te gebruiken als slaapkamer.

De huiselijke tuin rondom de woning is voorzien van een riet gedekt prieel waarvandaan heerlijk genoten kan worden van de tuin en de omliggende weidegronden met de paarden.
Op het perceel zijn meerdere terrassen gerealiseerd. Centraal is een binnenplaats gerealiseerd gekenmerkt door de fontein en gezellige lantaarns.

Paardenstal
De hal van ca. 55 x 25m. is in 2004 gebouwd en heeft een eigen opgang vanaf de openbare weg. Aan de voorzijde van de hal is een overkapping aanwezig en verharding over de volledige breedte met Stelconplaten. De hal is rondom voorzien van buitenverlichting en aan de voor- en achterzijde toegankelijk via een overheaddeur.
Er zijn 13 paardenboxen aanwezig waaronder 3 boxen van 5,5 x 3m. De gemetselde stallen zijn voorzien van gegalvaniseerde stalwanden met kunststof, voerbak en drinkbak. Naast de paardenboxen zijn er een 4-tal opfokstallen / loopstallen aanwezig in gevarieerde afmetingen (2x 10x10m, 1x 10x20m) waaronder één van ruim 200m2.
Achter de opfokstallen, aan de achterzijde van de hal, is een ruimte van ca. 500m2 aanwezig die multifunctioneel inzetbaar is als binnen paddock, machineopslag etc.

Buiten
Links van de paardenstal ligt de met houten hekwerk omheinde zandpaddock van ca. 2.100m2 met direct daarachter de kikkerpoel met bankje. Ook vanaf deze locatie een fantastisch uitzicht over de weides.
Rechts van de paardenstal liggen de buitenrijbaan en longeercirkel beide omheind met houten hekwerk. De weides zijn gelegen om de woning met paardenstal heen.

Bijzonderheden:
- Mechanische afzuiging
- Ramen voorzien van Velux hor
- Krachtstroom
- Dakisolatie woning
- Buitenrijbaan
- Uitrijmogelijkheden
- Genieten van de natuur en paarden
- Grote weide
- Luxe woning
- Meer weidegrond in overleg mogelijk
- Meetrapport aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.675.000
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Mogelijke functie(s)
Manege
Soort bouw
Bestaande bouw
Paardenboxen
13
Loodsen
1 loods (1.350 m²)
Loopstal
400 m²
Afrasteringen
Hout

Oppervlakten

Totale oppervlakte
2 ha 70 a 0 ca
Veldkavels
2 ha 0 a 0 ca
Huiskavels
0 ha 70 a 0 ca

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
1.678 m³
Bouwjaar
2005

Kadastrale gegevens

CAPELLE O 604
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
1 ha 18 a 95 ca (geheel perceel)
CAPELLE O 769
Eigendomssituatie
1 ha 51 a 5 ca (deelperceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoge Akkerweg 9

€ 1.675.000