Kogerpolder 24 1488 AB Starnmeer

Aan de Kogerpolder 24 te Starnmeer wordt u een veelzijdige en professioneel ingerichte paardenhouderij aangeboden. Het geheel bestaat uit een woonhuis met aangrenzend stalcomplex (Noord) en een tweede, grootschalige paardenstal (Zuid) aan de overzijde van de weg. De locatie is landelijk gelegen, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen en goede ontsluiting.

Het totale bedrijf wordt in één geheel aangeboden, maar er bestaat tevens de mogelijkheid om delen afzonderlijk aan te kopen. Dit biedt interessante perspectieven voor zowel ondernemers als particuliere paardenliefhebbers die maatwerk zoeken. De totale oppervlakte van de percelen inclusief opstallen bedraagt circa 26 ha 95 a en 44 ca.

Een woning met directe verbinding met het bedrijf
Het woonhuis aan de Kogerpolder 24 vormt het hart van het erf en is direct verbonden met de paardenhouderij. De woning komt uit 1920 en heeft door de jaren heen een functionele en prettige indeling gekregen, passend bij het gebruik van het geheel. De uitstraling is landelijk, geheel in lijn met de agrarische omgeving waarin de woning is gelegen.

De ligging op het erf biedt u vrij zicht over het eigen terrein en de omliggende landerijen, terwijl de directe koppeling met stal 1 zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, met de dagelijkse praktijk letterlijk aan huis.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning, met de aangrenzende stallen en een achtergelegen gedeelte grond, afzonderlijk aan te kopen. Dit biedt interessante perspectieven voor kopers die op zoek zijn naar een kleinschaligere opzet binnen een landelijke en agrarische setting.

Omgeving
De Kogerpolder te Starnmeer is gelegen in een open en landelijk weidelandschap met een sterk agrarisch karakter. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte en weidse uitzichten over de omliggende landerijen, wat bijdraagt aan een prettige woon- en werkomgeving.

Tegelijkertijd zijn diverse dorpen en voorzieningen goed bereikbaar. Starnmeer, De Rijp en Graft liggen op korte afstand, terwijl ook Alkmaar binnen enkele autominuten bereikbaar is. In de directe omgeving bevindt zich tevens het Alkmaardermeer, een geliefd gebied voor watersport en recreatie. Het eiland De Woude, bereikbaar per pont, staat bekend om zijn kleinschalige karakter en diverse sfeervolle eetgelegenheden.

Via de nabijgelegen uitvalswegen bestaat een goede verbinding met de rest van Noord-Holland, waardoor u hier het landelijke wonen en ondernemen combineert met recreatieve mogelijkheden en een praktische, centrale ligging.

Locatie Noord
Direct aan de woning bevindt zich een functioneel ingericht stalcomplex. Hier zijn 11 paardenboxen gerealiseerd, aangevuld met een loopstal en een overkapping. Op het perceel staat tevens een kapberg, waar paarden vrij kunnen bewegen en die is voorzien van een automatisch voersysteem met halsbandherkenning. Boven de kapberg bevindt zich een ruime zolder. Tussen de stal en de kapberg bevindt zich een onderbemalingssysteem. Daarnaast is er een losstaande veldschuur met vier paardenboxen.

Het erf rondom deze stal is overzichtelijk ingericht en sluit naadloos aan op de woning en de omliggende gronden, wat bijdraagt aan een prettig en efficiënt dagelijks gebruik.

Locatie Zuid
Aan de overzijde van de weg bevindt zich Locatie Zuid, bestaande uit een robuust en professioneel opgezet stalcomplex. Deze stal is volledig onderheid en ingericht voor intensief en zwaar gebruik. In het gebouw zijn 10 paardenboxen aanwezig, aangevuld met twee loopstallen waarbij de paarden vrij in en uit kunnen lopen.

Verder beschikt het stalcomplex over een wasplaats voor paarden en een praktische kantine met vloerverwarming, toilet en een opbergzolder. In de stallen zijn goten aangebracht die afwateren naar de mestput achter de stal. Rondom en bij de in- en uitloopzones van de stal ligt een betonnen erfverharding, die ter plaatse van de looproutes van de paarden is afgewerkt met een zandlaag. Aangrenzend bevindt zich een schuur voor de opslag van machines.

De stal is voorzien van een eigen elektra-aansluiting en heeft een vloerbelasting tot circa 3.000 kg/m² (3 ton), waarmee het geheel geschikt is voor professioneel gebruik. Dankzij deze zware vloerbelasting biedt het gebouw tevens mogelijkheden voor alternatieve gebruiksvormen, binnen de geldende (planologische) kaders.

Voor meer informatie download de brochure of vraag deze bij ons aan.