Starnmeerdijk 10 B 1488 AG Starnmeer

  • Verkocht onder voorbehoud
€ 1.295.000

Omschrijving

Deze professionele paardenhouderij (verbouwd in 2009) is gelegen in Starnmeer in de provincie Noord-Holland boven Zaandam en bestaat o.a. uit een bedrijfswoning met 2 woonnummers, 3 appartementen, 2 binnenrijbanen, binnen en buiten paddocks, aquatrainer, 52 binnenboxen, 8 buitenboxen, buitenrijbaan, Liberty 6-paards trainingsmolen, longeercirkel, zadelkamers en foyer met keuken op een perceel van ca. 2,5ha.

Het perceel van ca. 2,5ha bestaat uit een 3-tal aangrenzende kadastrale percelen en is volledig omringd met watergang. Aan de voorzijde van het perceel ligt het water de Vinkenhop. Het perceel is via de oprit met elektrische poort aan de oostzijde te benaderen, waarbij de woning zich aan de rechterzijde bevindt. Bij de woning en aan de voorzijde van de paardenhouderij is ruime parkeergelegenheid aanwezig waar trailers, maar ook vrachtwagens kunnen hier manoeuvreren en parkeren.

Bedrijfswoning (10, 10a)
De woning is opgesplitst in een 2-tal wooneenheden die ieder een aparte opgang hebben. De woonunits hebben een eigen woonkamer, badkamer, slaapkamer(s) en tuin. Beide zijn voorzien van deels dubbele beglazing en vloerverwarming.

Naast de woning zijn er in de paardenhouderij nog een 3-tal volwaardige appartementen gerealiseerd, stagiaire woning en andere multifunctionele ruimten.

De paardenhouderij heeft een eigen woonnummer (Starnmeerdijk 10b) en heeft de volgende faciliteiten:
- 12 buiten paddocks en 2 binnen paddocks
- buitenrijbaan (20x60m Zorgdragerbodem)
- weiland opgesplitst in meerdere kleinere weilanden
- buitenstal met 8 paardenboxen
- wasplaats met solarium
- 52 binnenboxen (3x4m en 3x3,5m)
- Liberty 6-paards trainingsmolen
- Aqua trainingsmolen
- meerdere zadelkamers
- binnenrijbaan I (20x40m Zorgdragerbodem)
- binnenrijbaan II (25x65m)
- 5 poetsplaatsen (waarvan 2 met koud/warm)
- kleinere binnenrijbaan / indoor longeerbaan

De paardenhouderij heeft een bebouwd oppervlak van ca. 5.200m2 (excl. woning, trainingsmolen en buitenstal) en is opgebouwd uit een 3-tal geschakelde hallen. De hallen staan in verbinding met elkaar, zodat de binnen faciliteiten indoor bereikbaar zijn. Ditzelfde geldt voor de trainingsmolen die via de corridor bereikbaar is. Aan de zuidzijde van de paardenhouderij is over de volledige lengte een overkapping aanwezig voor het onderbrengen van hooi, vlas en machinerie. De 52 binnenboxen zijn voorzien van uitschuifbare wanden, waardoor deze machinaal zijn uit te mesten.
De Foyer met baropstelling, RVS keuken en toiletgroep heeft uitzicht op de grote binnenrijbaan.
Buiten

Op het buitenterrein zijn meerdere zandpaddocks gerealiseerd. Deze zijn aan de zuidzijde van het perceel te vinden en tevens aan de achterzijde van de paardenhouderij. Het achtergelegen deel van het perceel in ingericht als weiland. De mestvaalt is gelegen aan het begin van het perceel.

Buitenstal

Naast de 52 binnenboxen zijn er een 8-tal buitenboxen beschikbaar in de buitenstal. Achter de buitenstal is tevens nog een zandpaddock en opslag aanwezig.

Bijzonderheden
- 3-tal appartementen met eigen voorzieningen
- circulatiepomp water
- 60 paardenboxen
- 2009 paardenhouderij volledig verbouwd
- Aquatrainer
- 3-tal rijbanen (2 binnen, 1 buiten)
- vernevelingssysteem binnenrijbaan
- 3 huisnummers (10, 10a, 10b)
- stagiaire woning, ca. 25m2
- 2x JBA tank
- werkplaats
- verhuur inkomsten 3 appartementen, stagiaire verblijf, praktijk fysio en woonunit woonboerderij

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Mogelijke functie(s)
Manege
Soort bouw
Bestaande bouw
Rijhallen
5.200 m² (bouwjaar 2009, met kantine)
Loodsen
1 loods (100 m²)
Afrasteringen
Hout

Oppervlakten

Totale oppervlakte
2 ha 59 a 17 ca
Veldkavels
2 ha 50 a 17 ca
Huiskavels
0 ha 9 a 0 ca

Kadastrale gegevens

GRAFT-DE RIJP I 794
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
2 ha 10 a 70 ca (geheel perceel)
GRAFT-DE RIJP I 793
Eigendomssituatie
0 ha 15 a 20 ca (geheel perceel)
GRAFT-DE RIJP I 688
Eigendomssituatie
0 ha 33 a 27 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Starnmeerdijk 10 B

€ 1.295.000