Urmonder Parallelweg 1 6171 RZ Stein

In het buitengebied van de gemeente Stein mogen wij u deze landelijk gelegen agrarische bedrijfslocatie te koop aanbieden. Dit unieke object is vrij gelegen op een fraaie locatie met vrij uitzicht. De degelijke woning met multifunctionele loods van maar liefst ca. 773 m² wordt te koop aangeboden op een ruim perceel van 7.920 m².

Heeft u na het doornemen van de verkoopinformatie over dit unieke object vragen of bent u geïnteresseerd, neem dan geheel vrijblijvend contact op met de makelaar.

Kenmerken:
Bouwjaar: circa 1981
Inhoud woning: circa 872 m³
Gebruiksoppervlakte woning: circa 143 m²
Overige inpandige ruimte: circa 105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 34 m²
Externe bergruimte (loods): circa 773 m²
Perceeloppervlakte 0.79.20 ha. (7.920 m²)

Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasaansluiting: niet aanwezig
Riolering: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen bezet met dubbelglas
Energielabel: E

[b]Centrale verwarming: cv-installatie: niet aanwezig, houtkachel in de woonkamer
[b]Warm watervoorziening: middels elektrische boiler (Inventum huur)

De indeling

Begane grond:
Via de entreehal heeft men toegang tot het woonhuis.
Vanuit de hal kan men de woonkamer met eetkamer bereiken. De woonkamer is voorzien van plavuizen en beschikt over een houtkachel. Vanuit de woon/eetkamer heeft u toegang tot de ruime terrasoverkapping.

Aangrenzend aan de eetkamer ligt de halfopen keuken. De keuken is betegeld en voorzien van een keukenblok met vaatwasser, combi-oven, gootsteen, kookplaat en wasemkap.

Aan de keuken grenst een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een buitendeur.

Vanuit de hal heeft men verder toegang tot de slaapkamer op de begane grond en tot een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel

In de entreehal verder de trap naar de eerste verdieping, de toegang naar een toilet met fonteintje en de toegang naar de kelder. De kelder is nat vanwege optrekkend grondwater.

De eerste verdieping:
Aan de ruime overloop met vide op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen en een kleedkamer (of derde slaapkamer). De slaapkamers zijn respectievelijk
circa 20 m² en 21 m² groot, de kleedkamer is circa 9 m² groot

De zolder:
De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizo trap.

Bijgebouwen:

De naastgelegen bedrijfsruimte/loods is eveneens als het woonhuis traditioneel gebouwd en opgetrokken in metselwerk (spouw). De loods betreft een voormalige ligboxenstal, is vrij overspannen, voorzien van een nieuw dak (in 2018) en heeft een oppervlakte van
circa 773 m².

Aan de zijgevel van de loods is een afhang gebouwd van circa 5,8 meter bij circa 36,7 meter. De afhang is opgetrokken in stalen spanten, houten gordingen en gedekt met asbestvrije golfplaten.

De ligging:
De locatie is gelegen ten zuiden van Oud-Urmond. Het object bevindt zich te midden van landerijen en geniet rondom vrij uitzicht. Het centrum van Urmond ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen en de autosnelwegen A2 en A79 binnen enkele minuten bereikbaar.

De huiskavel:
De locatie is gelegen ten zuiden van Oud-Urmond. Het object bevindt zich te midden van landerijen en geniet rondom vrij uitzicht. Het centrum van Urmond ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen en de autosnelwegen A2 en A79 binnen enkele minuten bereikbaar.

Kadastrale gegevens:
Het object is kadastraal bekend als gemeente Stein, sectie A, nummer 3842 ter grootte van 0.79.20 ha. (7.920 m²).

Bestemming / Omgevingsplan:
Het object is gelegen binnen de contouren van het bestemmingsplan ‘’grensmaas’’ en heeft daarbinnen de enkelbestemming ‘Agrarisch-bedrijf’ en ‘Agrarisch met waarden – Natuur- en landschapswaarden’ toegekend gekregen. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 11 mei 2017.

Het bestemmingsplan biedt ruimte om naast agrarische
activiteiten ook nevenactiviteiten uit te voeren. Te denken valt aan naast het gebruik van de locatie als agrarische onderneming met nevenactiviteiten naast de agrarische functie bestaande uit bedrijfsactiviteiten uit de staat 1 en horeca/terras in combinatie met dagrecreatie te gaan ontwikkelen.

Heeft u vragen over de door u gewenste planologische invulling van deze boerderij dan mag u uiteraard contact opnemen met de verkopend makelaar.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.