Omschrijving
Pluimveebedrijf met nette stallen voor de opfok van (groot)ouderdieren met woonhuis.
PERSPECTIEVEN
- Modern pluimveebedrijf, ingericht voor opfok van (groot)ouderdieren.
- Luxe, bijbehorend landhuis met wellnesstuin voor vrij en landelijk wonen.
- Herbestemming naar een andere (agrarisch verwante) activiteit gezien multifunctionele, volledig geïsoleerde stallen, plus ligging in "gemengd landelijk gebied" (Verordening Ruimte Provincie) en in deel gebied 3 "Dynamisch areaal" (Structuurvisie gemeente Sint Anthonis).
- Paardenhouderij na sanering pluimvee en/of verkoop van merendeel van stikstofrechten. Stallen uitermate geschikt voor ombouw. Het middenterrein van ca 60 x 30 m biedt ruime mogelijkheden voor rijbak of zelfs rijhal. Met voorzieningen.
KENMERKEN
Inhoud woonhuis Ca. 631 m³
Oppervlakte perceel 1,03.75 ha
Oppervlakte stal I Ca. 1.266 m²
Oppervlakte stal II Ca. 1.033 m²
Oppervlakte stal III Ca. 1.640 m²
Vergunning 39.995 opfokkippen voor ouderdieren van vleeskuikens
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijf is gelegen in het buitengebied van Stevensbeek op ca. 1 kilometer van de bebouwde kom. In de nabije omgeving bevinden zich voornamelijk agrarische bedrijven, landerijen en landelijke woningen.
De locatie is bereikbaar middels een verharde weg. Tevens zijn de uitvalswegen N272 en A73 binnen een straal van 5 kilometer gelegen.
OMSCHRIJVING WOONHUIS
Algemeen: Luxe afgewerkt landhuis met diverse slimme afwerkingsdetails. Inclusief tuinhuis met zwembad, sauna,
toilet, wasbak, kleedruimte en (stoom)douche.
Bouwjaar: Ca. 1968, in 2000 uitgebouwd en in 2010/2022 verbouwd
Gevels: Steen (27 cm)
Dakbedekking: Pannen gedekt
Isolatie: Spouwisolatie, dakisolatie (10 cm dik) en isolerende beglazing
Verwarming: Cv-aardgas en vloerverwarming
Kozijnen: Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
Energielabel: C
Verdiepingsvloeren: Beton. Tevens is de volledige woning voorzien van een
kruipruimte met betonvloer.
Indeling begane grond:
• Keuken met natuurstenen aanrechtblad voorzien van onder andere inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser,
oven, koelkast, vloerverwarming en eiland met zitgedeelte.
• Woonkamer voorzien van natuursteenvloer, gladde stucwanden, schouw met gashaard, vloerverwarming en tuindeuren welke toegang bieden tot het overdekt terras.
• Provisieruimte vanuit de keuken bereikbaar (60 cm verdiept).
• Hal met meterkast, garderobe en gesloten kast.
• Slaapkamer met walk in closet, toegang tot een aparte toiletruimte met fontein en ensuite badkamer met
tweepersoonsdouche, wasmeubel, ligbad en elektrische vloerverwarming.
• Bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en kastenwand met 2 diepvriezers en 1 koelkast.
• Toilet, gedeeltelijk betegeld, met fonteintje.
• Vaste trap naar boven.
• Kantoor met vloerverwarming en toegangsluik naar bergzolder boven bijkeuken en kantoor.
• Combiketel (2019).
Indeling 1e verdieping:
• Overloop met inbouwkasten en lades.
• Slaapkamer met dakkapel.
• 2 slaapkamers voorzien van dakramen.
• 2e badkamer, volledig betegeld en voorzien van dakkapel, douche, toilet en dubbele wastafel.
• Bergzolder boven aanbouw.
Inhoud: Ca. 631 m³
STAL I
Bouwjaar: Ca. 1968 en ca. 1970. Volledig herbouwd na brand in 2003.
Gevels: Prefab betonelementen (type 7-7-7)
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Golfplaten
Isolatie: 6 cm dakisolatie
Klimaatregeling: Automatische klimaatregeling (Stienen), luchtinlaat via inlaatventiel in zijgevel en luchtuitlaat via de nok en lengte ventilatie.
Indeling:
• Mancave met koelkast.
• Voorruimte met cv, betegeld toilet, horeca spoelbakkensysteem met sproeier en hygiënesluis met dubbele douche en kleedruimte.
• Stal voorzien van:
- Springtafels
- 8 oplierbare voerlijnen, zijnde 4 rondgaande circuits
- 4 oplierbare nippellijnen
- Automatisch voersysteem (Smits)
- 2 heaters
• Tussenruimte stal I en II, betegeld
• Werkplaats/opslag
Oppervlakte: Ca. 1.266 m²
Bijzonderheden: In de stal zijn steunventilatoren geplaatst.
STAL II
Bouwjaar: Ca. 1979 en 1992
Gevels: Steen (27 cm)
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Isolatie: PUR en tempex dakisolatie
Klimaatregeling: Klimaat regelkast Stienen (1992), luchtinlaat ventiel in zijgevel en luchtuitlaat via nok ventilatoren met recirculatiekleppen
Indeling:
• Kantine/kantoor met cv, was- en drogeraansluitingen en keukenblok voorzien van koelkast en vaatwasser.
• Opslagruimte met 2 koelkasten en 1 vriezer.
• Opslagschuur vanuit kantine toegankelijk.
• Voorruimte voorzien van cv, regelkasten, bedrijfsmeterkast en opslagruimte.
• Stal voorzien van:
- 8 oplierbare voerlijnen, sleepketting (4 circuits)
- 4 oplierbare nippellijnen
• Automatisch voersysteem Smits
• 2 heaters
• Overdekte opslagruimte tegen achtergevel met kadaverkoeling
Oppervlakte: Ca. 1.033 m²
Bijzonderheden: In de stal zijn steunventilatoren geplaatst
STAL III
Bouwjaar: Ca. 1998
Gevels: Steen (30 cm met spouw)
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Golfplaten
Isolatie: Dak- en spouwisolatie
Klimaatregeling: Automatische klimaatregeling (Stienen), luchtinlaat via inlaatventiel in zijgevel en luchtuitlaat via de nok en lengte ventilatie
Indeling:
• Voorruimte met cv, regelkasten en waterbron in tussenbouw stal II en III
• Stal voorzien van:
- 12 oplierbare voerlijnen, zijnde 6 circuits
- 5 oplierbare nippellijnen
- 2 heaters
- Automatisch voersysteem (Smits)
Oppervlakte: Ca. 1.640 m²
Bijzonderheden: In de stal zijn steunventilatoren geplaatst
VOORZIENINGEN
- Ca. 1.425 m² erfverharding bestaande uit beton.
- Waterbron 80 meter diep met ontijzering en ontharding.
- Elke stal heeft een eigen dagsilo/dagsilo's met eigen voerweger.
- Elke stal heeft eigen apparatuur voor medicijn dosering.
- Alle stalvloeren zijn geïsoleerd (behalve stal II).
- Hekwerken met poorten rondom erf.
- Erfbeplanting.
- Stroomaggregaat in vaste opstelling.
- Welness hoek in de tuin.
- Schone weg-vuile weg.
- Uitgebreide hygiëne voorzieningen.
VERGUNNINGEN
Milieuvergunning
Het bedrijf is voorzien van een milieuvergunning d.d. 16 maart 2021 voor het houden van 39.995 stuks ouderdieren van vleeskuikens in opfok; jonger dan 19 weken.
Natuurbeschermingswet vergunning
Het bedrijf is voorzien van een natuurbeschermingswet vergunning (Provincie Limburg) d.d. 24 september 2015 voor het houden van ca. 40.781 stuks ouderdieren van vleeskuikens in opfok; jonger dan 19 weken.
BESTEMMING
Mullemsedijk 21 is gelegen in het bestemmingsplan "Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Sint Anthonis" en heeft hierin de bestemming: Agrarisch-intensieve veehouderij.
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar
KADASTER
Het bedrijf is kadastraal bekend als gemeente Oploo, sectie R, nummers 6 en 193, samen groot 1,03.75 ha.
STRUCTUURVISIE
Mullemsedijk 21 valt in de structuurvisie van de gemeente Sint Anthonis binnen deelgebied 3 "Dynamisch areaal", hetgeen betekent dat er veel andere mogelijkheden zijn voor de locatie.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN
• Wellnesstuin met zwembad, sauna, toilet, wasbak, kleedruimte, douche en overdekte zithoek.
• Het object is aangesloten op alle gebruikelijke nutsvoorzieningen.
• De woning is voorzien van een alarmsysteem, rookmelders en camerabewaking met doorverbinding naar een alarmcentrale.
• De ramen en achterdeuren van de woning zijn voorzien van vliegenhorren en tevens zijn de ramen aan de zonkant van de woning voorzien van zonneschermen.
• Het object is gelegen buiten de bebouwde kom aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen agrarische gronden en bedrijven.
• Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een uitstekende staat van onderhoud.
- Herbestemming naar paardenhouderij, opslag aan kleine bedrijvigheid behoort tot de mogelijkheden.
• Op grond van visuele waarnemingen ter plaatse is geen bodem- en/of grondwaterverontreiniging geconstateerd, terwijl op basis van het huidige gebruik niet valt aan te nemen dat verontreinigde stoffen in de bodem of het grondwater zijn aan te treffen. In het kader van deze taxatie is geen opdracht verstrekt tot het doen van een (uitgebreid) bodem- en/of grondwateronderzoek, zodat exacte gegevens hieromtrent niet voorhanden zijn.
• Bij de bouw zijn asbesthoudende materialen gehanteerd als dakbedekking op stal II.
• Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
PERSPECTIEVEN
- Modern pluimveebedrijf, ingericht voor opfok van (groot)ouderdieren.
- Luxe, bijbehorend landhuis met wellnesstuin voor vrij en landelijk wonen.
- Herbestemming naar een andere (agrarisch verwante) activiteit gezien multifunctionele, volledig geïsoleerde stallen, plus ligging in "gemengd landelijk gebied" (Verordening Ruimte Provincie) en in deel gebied 3 "Dynamisch areaal" (Structuurvisie gemeente Sint Anthonis).
- Paardenhouderij na sanering pluimvee en/of verkoop van merendeel van stikstofrechten. Stallen uitermate geschikt voor ombouw. Het middenterrein van ca 60 x 30 m biedt ruime mogelijkheden voor rijbak of zelfs rijhal. Met voorzieningen.
KENMERKEN
Inhoud woonhuis Ca. 631 m³
Oppervlakte perceel 1,03.75 ha
Oppervlakte stal I Ca. 1.266 m²
Oppervlakte stal II Ca. 1.033 m²
Oppervlakte stal III Ca. 1.640 m²
Vergunning 39.995 opfokkippen voor ouderdieren van vleeskuikens
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijf is gelegen in het buitengebied van Stevensbeek op ca. 1 kilometer van de bebouwde kom. In de nabije omgeving bevinden zich voornamelijk agrarische bedrijven, landerijen en landelijke woningen.
De locatie is bereikbaar middels een verharde weg. Tevens zijn de uitvalswegen N272 en A73 binnen een straal van 5 kilometer gelegen.
OMSCHRIJVING WOONHUIS
Algemeen: Luxe afgewerkt landhuis met diverse slimme afwerkingsdetails. Inclusief tuinhuis met zwembad, sauna,
toilet, wasbak, kleedruimte en (stoom)douche.
Bouwjaar: Ca. 1968, in 2000 uitgebouwd en in 2010/2022 verbouwd
Gevels: Steen (27 cm)
Dakbedekking: Pannen gedekt
Isolatie: Spouwisolatie, dakisolatie (10 cm dik) en isolerende beglazing
Verwarming: Cv-aardgas en vloerverwarming
Kozijnen: Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
Energielabel: C
Verdiepingsvloeren: Beton. Tevens is de volledige woning voorzien van een
kruipruimte met betonvloer.
Indeling begane grond:
• Keuken met natuurstenen aanrechtblad voorzien van onder andere inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser,
oven, koelkast, vloerverwarming en eiland met zitgedeelte.
• Woonkamer voorzien van natuursteenvloer, gladde stucwanden, schouw met gashaard, vloerverwarming en tuindeuren welke toegang bieden tot het overdekt terras.
• Provisieruimte vanuit de keuken bereikbaar (60 cm verdiept).
• Hal met meterkast, garderobe en gesloten kast.
• Slaapkamer met walk in closet, toegang tot een aparte toiletruimte met fontein en ensuite badkamer met
tweepersoonsdouche, wasmeubel, ligbad en elektrische vloerverwarming.
• Bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en kastenwand met 2 diepvriezers en 1 koelkast.
• Toilet, gedeeltelijk betegeld, met fonteintje.
• Vaste trap naar boven.
• Kantoor met vloerverwarming en toegangsluik naar bergzolder boven bijkeuken en kantoor.
• Combiketel (2019).
Indeling 1e verdieping:
• Overloop met inbouwkasten en lades.
• Slaapkamer met dakkapel.
• 2 slaapkamers voorzien van dakramen.
• 2e badkamer, volledig betegeld en voorzien van dakkapel, douche, toilet en dubbele wastafel.
• Bergzolder boven aanbouw.
Inhoud: Ca. 631 m³
STAL I
Bouwjaar: Ca. 1968 en ca. 1970. Volledig herbouwd na brand in 2003.
Gevels: Prefab betonelementen (type 7-7-7)
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Golfplaten
Isolatie: 6 cm dakisolatie
Klimaatregeling: Automatische klimaatregeling (Stienen), luchtinlaat via inlaatventiel in zijgevel en luchtuitlaat via de nok en lengte ventilatie.
Indeling:
• Mancave met koelkast.
• Voorruimte met cv, betegeld toilet, horeca spoelbakkensysteem met sproeier en hygiënesluis met dubbele douche en kleedruimte.
• Stal voorzien van:
- Springtafels
- 8 oplierbare voerlijnen, zijnde 4 rondgaande circuits
- 4 oplierbare nippellijnen
- Automatisch voersysteem (Smits)
- 2 heaters
• Tussenruimte stal I en II, betegeld
• Werkplaats/opslag
Oppervlakte: Ca. 1.266 m²
Bijzonderheden: In de stal zijn steunventilatoren geplaatst.
STAL II
Bouwjaar: Ca. 1979 en 1992
Gevels: Steen (27 cm)
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Isolatie: PUR en tempex dakisolatie
Klimaatregeling: Klimaat regelkast Stienen (1992), luchtinlaat ventiel in zijgevel en luchtuitlaat via nok ventilatoren met recirculatiekleppen
Indeling:
• Kantine/kantoor met cv, was- en drogeraansluitingen en keukenblok voorzien van koelkast en vaatwasser.
• Opslagruimte met 2 koelkasten en 1 vriezer.
• Opslagschuur vanuit kantine toegankelijk.
• Voorruimte voorzien van cv, regelkasten, bedrijfsmeterkast en opslagruimte.
• Stal voorzien van:
- 8 oplierbare voerlijnen, sleepketting (4 circuits)
- 4 oplierbare nippellijnen
• Automatisch voersysteem Smits
• 2 heaters
• Overdekte opslagruimte tegen achtergevel met kadaverkoeling
Oppervlakte: Ca. 1.033 m²
Bijzonderheden: In de stal zijn steunventilatoren geplaatst
STAL III
Bouwjaar: Ca. 1998
Gevels: Steen (30 cm met spouw)
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Golfplaten
Isolatie: Dak- en spouwisolatie
Klimaatregeling: Automatische klimaatregeling (Stienen), luchtinlaat via inlaatventiel in zijgevel en luchtuitlaat via de nok en lengte ventilatie
Indeling:
• Voorruimte met cv, regelkasten en waterbron in tussenbouw stal II en III
• Stal voorzien van:
- 12 oplierbare voerlijnen, zijnde 6 circuits
- 5 oplierbare nippellijnen
- 2 heaters
- Automatisch voersysteem (Smits)
Oppervlakte: Ca. 1.640 m²
Bijzonderheden: In de stal zijn steunventilatoren geplaatst
VOORZIENINGEN
- Ca. 1.425 m² erfverharding bestaande uit beton.
- Waterbron 80 meter diep met ontijzering en ontharding.
- Elke stal heeft een eigen dagsilo/dagsilo's met eigen voerweger.
- Elke stal heeft eigen apparatuur voor medicijn dosering.
- Alle stalvloeren zijn geïsoleerd (behalve stal II).
- Hekwerken met poorten rondom erf.
- Erfbeplanting.
- Stroomaggregaat in vaste opstelling.
- Welness hoek in de tuin.
- Schone weg-vuile weg.
- Uitgebreide hygiëne voorzieningen.
VERGUNNINGEN
Milieuvergunning
Het bedrijf is voorzien van een milieuvergunning d.d. 16 maart 2021 voor het houden van 39.995 stuks ouderdieren van vleeskuikens in opfok; jonger dan 19 weken.
Natuurbeschermingswet vergunning
Het bedrijf is voorzien van een natuurbeschermingswet vergunning (Provincie Limburg) d.d. 24 september 2015 voor het houden van ca. 40.781 stuks ouderdieren van vleeskuikens in opfok; jonger dan 19 weken.
BESTEMMING
Mullemsedijk 21 is gelegen in het bestemmingsplan "Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Sint Anthonis" en heeft hierin de bestemming: Agrarisch-intensieve veehouderij.
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar
KADASTER
Het bedrijf is kadastraal bekend als gemeente Oploo, sectie R, nummers 6 en 193, samen groot 1,03.75 ha.
STRUCTUURVISIE
Mullemsedijk 21 valt in de structuurvisie van de gemeente Sint Anthonis binnen deelgebied 3 "Dynamisch areaal", hetgeen betekent dat er veel andere mogelijkheden zijn voor de locatie.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN
• Wellnesstuin met zwembad, sauna, toilet, wasbak, kleedruimte, douche en overdekte zithoek.
• Het object is aangesloten op alle gebruikelijke nutsvoorzieningen.
• De woning is voorzien van een alarmsysteem, rookmelders en camerabewaking met doorverbinding naar een alarmcentrale.
• De ramen en achterdeuren van de woning zijn voorzien van vliegenhorren en tevens zijn de ramen aan de zonkant van de woning voorzien van zonneschermen.
• Het object is gelegen buiten de bebouwde kom aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen agrarische gronden en bedrijven.
• Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een uitstekende staat van onderhoud.
- Herbestemming naar paardenhouderij, opslag aan kleine bedrijvigheid behoort tot de mogelijkheden.
• Op grond van visuele waarnemingen ter plaatse is geen bodem- en/of grondwaterverontreiniging geconstateerd, terwijl op basis van het huidige gebruik niet valt aan te nemen dat verontreinigde stoffen in de bodem of het grondwater zijn aan te treffen. In het kader van deze taxatie is geen opdracht verstrekt tot het doen van een (uitgebreid) bodem- en/of grondwateronderzoek, zodat exacte gegevens hieromtrent niet voorhanden zijn.
• Bij de bouw zijn asbesthoudende materialen gehanteerd als dakbedekking op stal II.
• Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
