Zwarteweg 16 b 1735 GL 't Veld

€ 1.675.000

Omschrijving

Klaver Agrarisch Vastgoed biedt nabij ’t Veld een recent akkerbouw-/tuinbedrijf aan op circa 20.000m2. Het erf beschikt over 3 moderne loodsen met dockshelters, koelcellen, kisten en losse bewaring (circa 1.100 ton aardappelen/uien). De daken zijn in 2016 en 2019 voorzien van zonnepanelen.
Verder is het bedrijf ingericht met een kantine, kantoor en verblijfsruimten. Achter de opstallen is circa 9.700m2 cultuurgrond aanwezig. De grond is voor diverse teelten zeer geschikt. En tevens deels bestemd als agrarisch bouwvlak (nog te bebouwen).

Aan de voorzijde van het erf is de mogelijkheid aanwezig om een vrijstaande bedrijfswoning te realiseren.

LOODS I MET KANTOOR EN VERBLIJFSRUIMTE

Bouwjaar: 2013, koelcellen 2017

Afmetingen (bvo)
Loods: circa 56,53 x 30m = 1.695m2
Kantoor/verblijfsruimte: circa 11 x 6,05m = 66m2 (extern)

Bouwaard: betonvloer, stalen spanten en gordingen, gevels voorzien van sandwichpanelen en zadeldak gedekt met sandwichpanelen en deels voorzien van lichtnok.

Indeling
Loods: open ruimte met overheaddeur (4,5 x 4,5m), 2 overheaddeuren (4,2 x 4,5m) naar tussenhal, machinekamer (t.b.v. koelcellen loods I en III, middels trap toegang tot zolder boven machinekamer met PV-installatie. Koelcel 1 van 12 x 8,6m (nvo) met schuifdeur en ruimte voor circa 215 kisten. Koelcel 2 van 7,5 x 15m (nvo) met hefdeur en ruimte voor circa 215 kisten. 3 Losse droogwanden voor koolkisten (2 breed, 4 hoog en 15 diep). In de loods zijn voorbereidingen aanwezig om extra koelcellen te bouwen.
Kantoor/verblijfsruimte: entree, portaal met gootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting en CV-ketel (Intergas HRE, 2017), kantoor, toilet met urinoir, doucheruimte met douche en wastafel, woonkeuken met recht keukenblok v.v. dubbele spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap, 2 kamers. Vanuit portaal doorgang naar loods.

Isolatie: gevel-, glas- en dakisolatie.

Voorzieningen kantoor: gas, water, elektra, ledverlichting en brandalarm. Ruimte tevens voorzien van vloerverwarming en systeemplafonds.

Bijzonderheden:
- koudemiddel cellen R 134a.
- zonnepanelen geplaatst in 2016; 424 panelen met een vermogen van 112.360 Wattpiek, 2 elektra bruto productiemeters en 3 omvormers.

TUSSENHAL

Bouwjaar: 2013

Afmetingen (bvo): circa 22,48 x 9m = 202,32m2

Bouwaard: betonvloer, stalen spanten, gevels v.v. damwandprofielplaten en plat dak gedekt met metalen profielplaten en 2 lichtkoepels.

Indeling: tussenhal met overheaddeur (4 x 4m) en loopdeur aan achterzijde, 2 dockshelters met overheaddeuren (3 x 3m) en loopdeur. In laadkuil zijn voorbereiding voor vloerverwarming getroffen. Vanuit tussenhal doorgang naar koelcel (loods II).

Isolatie: wand-/gevelisolatie.

Bijzonderheden:
- condensor op het dak t.b.v. koelcellen (loods I).
- mechanisme dockshelters dienen moet nog te worden afgebouwd.

LOODS II MET KANTINE EN VERBLIJFSRUIMTE

Bouwjaar: 1999

Afmetingen (bvo)
Loods: circa 46 x 29,87m = 1.374,02m2
Kantine/verblijfsruimte: totaal circa 70m2

Bouwaard: betonvloer, stalen spanten met houten gordingen, gevels voorzien van damwandprofielplaten, zadeldak gedekt met metalen profielplaten.

Indeling
Loods: open ruimte met overheaddeuren (4,5 x 4,5m) en loopdeuren. Gedeelte van de ruimte is ingericht t.b.v. los gestorte producten (3 maal circa 250 ton en 1 maal circa 350 ton) en is voorzien van halfronde kokers, houten tussenwanden en drukwand met ventilatoren. 2 Koelcellen van 15,35 x 14,45m (nvo) met schuif- en hefdeuren en ruimte voor circa 440 kisten. Hefdeur aanwezig tussen koelcel 1 en 2. Middels trap vanuit de loods is zolder boven kantine/verblijfsruimte bereikbaar met CV-ketel (Remeha). Op zolder is tevens de PV-installatie en groepenkast aanwezig.
Kantine/verblijfsruimte: vanuit loods toegang tot doucheruimte met douche en toilet en apart urinoir. Entree naar kantine met gootsteen, klimaatcomputer (Omnivent) en toegang naar de verblijfsruimte. Tevens vanaf bedrijfserf portaal met entree naar keuken met recht keukenblok v.v. spoelbak en afzuigkap
en wasmachineaansluiting, voormalig kantoor met 2 kamers.

Isolatie: gevelisolatie en dakisolatie.

Voorzieningen kantine: gas, water, elektra, verlichting en brandalarm.

Bijzonderheden:
- koudemiddel cellen R 507a.
- zonnepanelen geplaatst in 2019; 405 panelen met een vermogen van 113.400 Wattpiek, productiemeters en 2 omvormers.

TUSSENBOUW

Bouwjaar: 2009

Afmetingen (bvo): circa 46 x 5,5m = 253m2

Bouwaard: betonvloer, stalen spanten gevels en plat dak gedekt met metalen profielplaten.

Indeling: bewaarruimte met droogwand voor houten kisten (3 breed, 3 hoog en 12 diep), afzuiger (15 kW) met doorblaasfilterkast en toebehoren (2009) en machinekamer t.b.v. koelcellen loods II met condensor.

Isolatie: dak-/gevelisolatie.

Voorzieningen: elektra en verlichting.

LOODS III

Bouwjaar: 2009, 2013 koelcel

Afmetingen (bvo): circa 46 x 29,87m = 1.374,02m2

Bouwaard: schuimbetonfundering, betonvloer, stalen spanten met houten gordingen, gevels voorzien van damwandprofielplaten, zadeldak gedekt met sandwichpanelen.

Indeling: open ruimte met zuigwand met toebehoren (circa 5 x 150 kisten en 1 x 100 kisten) en loopdeur, koelcel met schuifdeur en ruimte voor circa 1.250 kisten.

Isolatie: gevel- en dakisolatie.

Voorzieningen: elektra en verlichting.

ERFVERHARDING, BRON, OVERIGE

Middels een brede dam is het bedrijfserf ontsloten naar de openbare weg.
Het erf is voorzien van betonverharding (stelconplaten) met een totale oppervlakte van circa 1.500m2.

Op het erf is een bron aanwezig. De bron wordt gebruikt voor de watervoorzieningen van de gewasbeschermingsspuit, de schoonmaak van inventaris en de kisten reiniging. De bron is geslagen tot op circa 28 meter diepte. Het water is van uitstekende kwaliteit en wordt jaarlijks gekeurd door GlobalGap.

Het agrarisch bouwvlak is totaal circa 14.000m2 groot (zie plankaart bestemmingsplan).

CULTUURGROND

Oppervlakte: perceel totaal groot circa 20.000m2, waarvan cultuurgrond circa 9.700m2

Grondsoort: kalkrijke leek-/woudeerdgronden; zavel, profielverloop 5 (bron: bodemkaart Nederland).

Teeltplan: 2017 witte kool, 2018 aardappelen, 2019 rode kool, 2020 witte en rode kool, datum van raadpleging 19 november 2020 (bron: website Boer&Bunder en opdrachtgever).

Ontsluiting: middels erf naar de openbare weg, te weten Zwarteweg.

Ontwatering: drainage om de circa 10m, aangelegd in 2018.

Lasten: reguliere lasten.

OVERIGE INFORMATIE

Bestemmingsplan: agrarisch met waarden, bouwvak. Bestemmingsplan Buitengebied voormalige gemeente Niedorp, onherroepelijk vastgesteld d.d. 1 oktober 2013 door de raad van de gemeente Hollands Kroon, datum van raadpleging 19 november 2020 (bron: ruimtelijkeplannen.nl).

Milieuwetgeving: Activiteitenbesluit (bron: correspondentie Omgevingsdienst NHN, d.d. 25 augustus 2020).

Bijzonderheden:
- uit de perceelsregistratie van Mijn RVO blijkt dat er geen sprake is van tijdelijk grasland, datum van raadpleging 19 november 2020 (bron: website RvO).
- jachtrecht verhuurd aan derden.
- verkennend bodemonderzoek van het erf aanwezig (conform NEN 5740), d.d. 4 juli 2011.
- elektrische installatie gekeurd behoudens laatste PV-panelen.
- SDE subsidie verleend in 2015 en 2017, welke in overleg is over te nemen door koper.
- de definitieve kaveloppervlakte moet nog worden bepaald. Kosten van de kadastrale inmeting komen voor rekening verkoper.

Betalingsrechten: gaan mee over (zijn bij de koop inbegrepen).

Aanvaarding: in overleg.

Download de brochure voor uitgebreide informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.675.000
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Akkerbouwbedrijf
Soort bouw
Bestaande bouw
Opslagschuren
4 opslagschuren (1.695 m², 1.374 m², 253 m² en 1.374 m²)

Oppervlakten

Grondsoort
Zavel

Kadastrale gegevens

NIEDORP F 992
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
2 ha 0 a 0 ca (deelperceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zwarteweg 16 b

€ 1.675.000