Ruinerwoldseweg 2 7975 PD Uffelte

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Mooi gelegen melkveehouderijbedrijf op circa 42 ha eigen grond.
De boerderij is gelegen in zuid Drenthe in de driehoek Uffelte, Havelte en Ruinen.
De omgeving is een zuiver agrarisch gebied met voornamelijk melkveehouderijbedrijven.

Bedrijfsgebouwen:
*De woning is gebouwd in 1985/1986.
Het huis in opgetrokken in bakstenen spouwgevels, betonnen (geïsoleerde) begane grond en verdiepingsvloeren. De ramen en kozijnen zijn van hout en de gehele woning is voorzien van dubbel glas. De kap is een geïsoleerde kap en pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie waarvan de ketel in 2015 is geïnstalleerd. De indeling van de woning is een hal, keuken, bijkeuken, woonkamer, slaapkamer, toilet en doucheruimte. Op de verdieping een overloop, badkamer, inloopkast, 4 slaapkamers en 2 inbouwkasten. De woning is in de loop der jaren keurig bijgehouden en gerenoveerd.

*Ligboxenstal
Stal gebouwd in 1984, afmeting ca. 25,2 x 44,4 meter, 2 plus 2-rijige stal met 106 grootveeboxen.
De gevels zijn opgetrokken in baksteen spouw (tot 2,5 m), daarboven halfsteens gevel en damwand topgevels, houten spanten en asbesthoudende dakplaten.
De roosters en boxen zijn onderkelderd, totale mestopslag onder de stal ca 750 m3. Aan de voorzijde van de stal zij o.a. het kantoor, een toilet, het tanklokaal en een afkalfstal gerealiseerd.
Er wordt gemolken met een tweetal Melkrobots, Delaval uit 2012. De melktank wordt gehuurd. De stal is voorzien van 4 grote interne ventilatoren en 2 mestschuiven. De boxmaten zijn circa 1,125 x 2,35 m.

*Werktuigberging
Afmetingen ca. 12 x 22 meter. Bouwjaar 1986. Het gebouw is opgetrokken in stalen spanten, gemetselede gevels en asbesthoudende dakplaten. De kap is geïsoleerd. De loods in voorzien van een schuifdeur en inpandig is een werkplaats gerealiseerd.

*Jongveestal
Gebouwd 1989. Opgetrokken met stalen en houten spanten, damwand gevels en asbesthoudende dakbedekking. In de stal zijn 28 jongveeplekken gerealiseerd. De mestopslagcapaciteit is circa 120 m3.

*Jongveestal
Gebouwd in 2000. Betonnen vloer, stalen spanten, geïsoleerd dak, 32 ligboxen en 2 drinkautomaten, Natuurlijke ventilatie en de mestopslagcapaciteit is 75 m3.

*Sleufsilo’s
Er zijn 4 sleufsilo’s aanwezig met een lengte van 30 en 40 meter en variërend 7 tot 9 m, breed en 1,5 m hoog. Zowel betonklinkers als betonplaten als vloer en aangelegd tussen 1986 en 2008.
Tevens nog een kuilplaat van 50 x 7 m.

*Kavelpad
Het aanwezige kavelpad (3 x 500 m) bestaat uit betonplaten, betonklinkers en kanaalplaatvloeren. Een gedeelte van het pad is aan onderhoud/vervanging toe.

*Mestbassin
Het aanwezige mestbassin heeft een inhoud van 1.000 m3 en is aangelegd in 1998. In 2015 voor het laatst gekeurd.

*Voorzieningen
Het bedrijf heeft aansluitingen op gas, water, elektriciteit, riool, glasvezel.

Milieuvergunning:
In 1999 is voor het bedrijf een revisievergunning aangevraagd. Hierbij zijn 150 melkkoeien, 100 stuks vrouwelijk jongvee vergund.

Natuurbeschermingswetvergunning:
Op 22 juli 2013 is een vergunning verleend door de provincie Drenthe voor het bedrijf. Er zijn 200 melkkoeien en 112 stuks vrouwelijk jongvee vergund.

Jachtrecht:
Het jachtrecht is verhuurd tot en met 2024.

Cultuurgrond

Eigendom

Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte Rvk-rente Bijzonderheden
Havelte P 293 02.60.46 ha € 284,08, 2024 geen
Havelte P 294 00.73.11 ha € 148,76 geen
Havelte P 295 05.57.16 ha € 1.133.67 geen
Havelte P 296 20.42.56 ha € 4.156,07 geen
Havelte P 300 00.86.72 ha € 176,45 geen
Havelte P 314 02.19.06 ha € 445,73 geen
Havelte P 366 05.10.45 ha € 1.038,63 geen
Havelte P 367 04.37.41 ha € 890,01 geen

Totaal 41.86.93 ha

De grondsoort is variabel. Nabij de gebouwen is de grondsoort gooreergrond, verderop op de kavel vinden we keileem, moerige eerdgrond en veengronden. De gehele kavel is momenteel grasland, enkele percelen van de kavel kunnen eveneens als maisland gebruikt worden.

Een groot deel van de kavel is gedraineerd. Zie hiervoor het in de brochure opgenomen overzicht.

Totaal grond: 41 ha 86 are 93 ca waarvan circa 2 ha bouwblok.

Pachtland
Momenteel worden er twee kavels geliberaliseerd gepacht. Circa 7 aan de huiskavel en circa 4,0 ha veldkavel. Indien gewenst zal contact met de verpachter worden op genomen inzake mogelijke voortzetting van de pacht van deze gronden.

Bestemming:
De vigerende bestemming betreft: Agrarisch-1, dubbel bestemming Archeologie -3 en bedrijfskavel grondgebonden bedrijf. Het bestemmingsplan is in 2017 vastgesteld. Het bouwblok is circa 2 ha.

Fosfaatrechten:
5.286 kg melkveefosfaat. Niet bij de koop inbegrepen, overname wel bespreekbaar.

Betalingsrechten:
Niet bij de koop inbegrepen, overname wel bespreekbaar.

Schouwsloten:
Middendoor de kavel en voor de kavel langs lopen schouwsloten. De sloot aan de zuidzijde van de kavel wordt gezamenlijk met de aanliggende eigenaar onderhouden.

Waterschapslasten
€ 3.459,54 per jaar

Ruilverkavelingslasten
€ 8.273,40, eindjaar 2024

Splitsing koopsom
Verkoper houdt zich het recht van splitsing van de koopsom voor.

Omzet belasting
Uitgangspunt is dat de boerderij in zijn geheel wordt overgenomen en dat derhalve van de vrijstelling voor de omzetbelasting gebruik gemaakt kan worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Melkveehouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Ligboxen
0
Melksysteem
Melkrobot

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
754 m³
Bouwjaar
1985

Kadastrale gegevens

HAVELTE P 293
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
2 ha 60 a 46 ca (geheel perceel)
HAVELTE P 294
Eigendomssituatie
0 ha 73 a 11 ca (geheel perceel)
HAVELTE P 295
Eigendomssituatie
5 ha 57 a 16 ca (geheel perceel)
HAVELTE P 296
Eigendomssituatie
20 ha 42 a 56 ca (geheel perceel)
HAVELTE P 300
Eigendomssituatie
0 ha 86 a 72 ca (geheel perceel)
HAVELTE P 314
Eigendomssituatie
2 ha 19 a 6 ca (geheel perceel)
HAVELTE P 366
Eigendomssituatie
5 ha 10 a 45 ca (geheel perceel)
HAVELTE P 367
Eigendomssituatie
4 ha 37 a 41 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ruinerwoldseweg 2

Prijs op aanvraag