Meilag 18 1606 MC Venhuizen

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Klaver Agrarisch Vastgoed biedt een moderne melkgeitenhouderij aan in West-Friesland op totaal 3 hectare grond. Het bedrijf is in 2007 opgericht met een bedrijfswoning, 2 geitenstallen, voersilo’s en een mestplaat. Het agrarisch bouwvlak is 1 hectare groot.

De bedrijfswoning (circa 644m³) heeft een ruime woonkamer met woonkeuken en op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met apart toilet aanwezig. Schuin achter de woning is de melkgeitenstal gelegen welke plaats biedt aan 700 melkgeiten en is aan de voorzijde het tanklokaal met technische ruimte en de melkstal van 2 x 40 (duosysteem) gevestigd. De opfok van de geiten vindt plaats in 2 groepsruimtes met diverse leeftijdscategorieën. Tevens is de ruimte in gebruik als werktuigenberging, voeropslag, hygiënesluis, berging en garage. In 2015 is een extra kapschuur gebouwd voor jongveeopfok met voeropslag en is de mestplaat overkapt. De huiskavel betreft goed beteelbare zavelgrond en is ruim 2 hectare groot. De kavel is ontsloten middels het erf.

Het bedrijf heeft een vergunning voor het houden van 700 melkgeiten en totaal 400 stuks jongvee. De veestapel en bijhorende machines worden ter overname aangeboden.

BEDRIJFSWONING

Bouwjaar: 2007.

Gebruikersoppervlakte: totaal 180m².

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, woonkeuken met erker en dubbele openslaande tuindeuren. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, dubbele wasbak, oven, vaatwasser en koelkast. Dubbele openslaande deuren naar woonkamer. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van een toilet met fonteintje, wasmachine- en drogeraansluiting, installatie vloerverwarming, zijentree en toegang tot kantoorruimte.
1e verdieping: overloop voorzien van toilet met fonteintje, trapopgang naar 2e verdieping, slaapkamer 1 met vaste kast, slaapkamer 2 met vaste kast en dakkapel, slaapkamer 3 met inloopkast en zonneboiler en CV-opstelling (2018), badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en dakkapel.
2e verdieping: de zolderberging is voorzien van 2 dakramen en hier is tevens het ventilatiesysteem aanwezig.

Energielabel: definitief label A, geldig tot en met 31 augustus 2030.

Voorzieningen: propaangas, zonneboiler, IBA-systeem, schotelantenne, mechanische ventilatie en rookmelders. Begane grond en badkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.

MELKGEITENSTAL

Bouwjaar: 2007.

Afmetingen: 51,9 x 27,5m + 8,1 x 28,5m = 1.658,1m² bvo. Goothoogte 3,5m en nokhoogte 8,5m.

Bouwaard: industriële bouw, plaatfundering op staal, betonvloer (15cm dikte), gegalvaniseerde spanten en houten gordingen, voor- en achtergevel voorzien van betonnen borstwering en damwandprofielplaten en zijgevels voorzien van betonnen borstwering en windbreekgaas met rolscherm (handbediend), dak voorzien van sandwichpanelen en ventilatienok.

Indeling: potstal met 4 groepen van 175 melkgeiten (45 x 5m) met loopgang naar melkstal, 2 voergangen, 6 schuifdeuren en loopdeur. Wachtruimte, melkstal met 2 x 40 duosysteem van Boumatic Gascoigne en spoelwaterkelder (35m3). Technische ruimte met frequentieregelaar en loopdeuren, tanklokaal met Mueller koeltank (10.500 Liter) en 2 boilers, loopdeur en dubbele openslaande deur.

Isolatie: dakisolatie en melkstal en tanklokaal voorzien van gevel- en plafondisolatie.

JONGVEE- EN OPFOKSTAL MET WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar: 2007.

Afmetingen: 60 x 18m = 1.080m² bvo. 1e verdieping: 17,8 x 6,2m = 110,36m² nvo. Goothoogte, 3/4,2m, nokhoogte 6,87m.

Bouwaard: industriële bouw, plaatfundering op staal, betonvloer (15cm dikte), stalen spanten en houten gordingen, gevels voorzien van betonnen borstwering en damwandprofielplaten en 2e opfokstal met machineberging deels open gevel, dak voorzien van cementplaten.

Indeling: voorzijde hygiënesluis met segmentdeur en loopdeur, berging met trapopgang naar zolderruimte, garage met loopdeur en segmentdeur (elektrisch met afstandsbediening). 1e opfokstal; 12 strohokken 200 geiten (0-8 weken), aangesloten op kelder (5m3) en schuifdeur en inpandige ruimte voor pasgeboren lammeren met schuifdeur. 2e opfokstal met machineberging; potstal met 2 groepen van 100 geiten (8-16 weken) met schuifdeur en open ruimte met groepshok en machineberging/voeropslag.

Isolatie: 1e opfokstal en voorzijde voorzien van dakisolatie en gevelisolatie.

Voorzieningen: panelenverwarming (totaal 8 stuks in 1e opfokstal).

GROEPSRUIMTE/VOEROPSLAG
Bouwjaar: 2015.

Afmetingen: 18,41 x 15,2m = 279,8m² bvo. Goothoogte 4/2,9m, nokhoogte 6,18m.

Bouwaard: industriële bouw, plaatfundering op staal, betonvloer, gegalvaniseerde spanten met houten gordingen, damwandprofielplaten met betonplex aan binnenzijde en een open gevel met deuren, dak voorzien van sandwichpanelen.

Indeling: U-vormig groepshok ten behoeve van jongveeopfok met voeropslag en apart groepshok welke in gebruik is voor dekbokkenopfok.

Isolatie: dakisolatie.

OVERKAPTE MESTPLAAT
Bouwjaar: 2007 mestplaat, 2015 overkapt.

Afmetingen: 27 x 13m = 351m². Wandhoogte 1m, goothoogte 6m.

Bouwaard: industriële bouw, plaatfundering op staal, vloeistofdichte betonvloer (15cm dikte), gegalvaniseerde spanten met houten gordingen, U- vormige betonnen keerwand en zadeldak met wolfskappen geheel voorzien van metaalplaten.

Indeling: mestplaat welke in 2015 is overkapt. Ruimte voor 600m³ vaste mest. Gierkelder aanwezig van circa 10m³.

ERFVERHARDING EN VOEROPSLAG
Het erf is ontsloten naar de openbare weg middels een brede dam.

Asfaltverharding met een ondergrond van puinkorrel. Totale oppervlakte circa 975m².

Krachtvoersilo’s:
- 2 maal 10 ton;
- 3 maal 6 ton;
- 1 maal 4 ton.

CULTUURGROND
Oppervlakte: feitelijk circa 2ha. 37a. 50ca. (exclusief circa 6.250m² ondergrond erf).

Kadastraal bekend: Venhuizen, sectie G, nummer 282 gedeeltelijk.

Grondsoort: kalkrijke leek-/woudeerdgronden; zavel, profielverloop 5 – kalkrijke poldervaaggronden; lichte zavel, profielverloop 5 (bron: bodemkaart Nederland).

Afslibbaarheid: circa 45 % (bron: eigenaar).

Organische stof: onbekend.

Teeltplan: 2015 tulpen, 2016-2021 grasland datum van raadpleging 23 maart 2021 (bron: website Boer&Bunder).

Ontsluiting: middels erf naar de openbare weg.

Ontwatering: gedraineerd om de 12m, aangelegd in 2013.

Grondwaterregulatie: 1,20m – maaiveld.

OVERIGE INFORMATIE
Bestemmingsplan: agrarisch, waarde-archeologie 3, bouwvlak. Bestemmingsplan Drechterland Zuid, vastgesteld d.d. 24 juni 2013 door de raad van de gemeente Drechterland, datum van raadpleging 23 maart 2021 (bron: website Ruimtelijke Plannen).

Omgevingsverordening NH2020: vastgesteld d.d. 16 november 2020; grondgebied Provincie Noord-Holland, agrarische bedrijven, bodemsanering, landelijk gebied, Noord-Holland Noord-Landelijk gebied, terreinen binnen de vastgestelde kritische afstand van Natura2000 (Markermeer), peilbesluit, datum van raadpleging 1 april 2021.

Milieuwetgeving: het bedrijf beschikt over een vergunning in het kader van Wet milieubeheer voor het houden van 700 melkgeiten (cat. C.1), 200 opfokgeiten en afmestlammeren (< 61 dagen, cat. C.3) en 200 opfokgeiten ( > 60 dagen – 1 jaar, cat. C.2). Vergund door de gemeente Drechterland d.d. 31 mei 2006. Gewijzigde PAS-melding ingediend d.d. 2 maart 2021 op basis van 1160 melkgeiten (cat. C.1), 300 opfokgeiten en afmestlammeren (cat. C.3), 400 opfokgeiten (cat. C.2) en 20 dekbokken (cat. C.1).

Bijzonderheden:
- uit de perceelsregistratie van Mijn RVO blijkt dat er sprake is van blijvend grasland, datum van raadpleging 1 april 2021 (bron: website RvO).
- jachtrecht verhuurd aan derden.
- huidige afnemer melk (Klaver Kaas) is bereid afname te continueren.

Betalingsrechten: gaan mee over (zijn bij de koop inbegrepen).

Vraagprijs: op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg, in principe eind 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Geitenbedrijf
Soort bouw
Bestaande bouw
Opstallen
4 opstallen (bouwjaar tussen 2007 en 2015)

Oppervlakten

Grondsoort
Zavel

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
644 m³
Bouwperiode
2001-2010

Kadastrale gegevens

VENHUIZEN R 282
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
3 ha 0 a 0 ca (geheel perceel)
Eigendomssituatie
3 ha 0 a 0 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Meilag 18

Prijs op aanvraag