Hoek 10 a 5469 NK Erp

Modern fokzeugenbedrijf voor 1.200 fokzeugen. Met diverse extra's.
Met 264 kraamhokken en 6.969 biggenplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Hoek 10 a is gelegen in het buitengebied tussen Erp, Gemert en Boekel, in Gemengd Agrarisch Gebied met boeren, burgers en buitenlui.

BEDRIJFSWONING
INDELING
• Hal met trap en meterkast
• Woonkeuken (vloer cv) met tuindeur naar deels overdekt terras.
• Tv-kamer
• Woonkamer met gashaard (vloer cv)
• Tussenhal
• De woning is deels voorzien van rolluiken 
1E VERDIEPING
• 3 slaapkamers
• Badkamer met vloer cv, ligbad, douche en toilet
• Vliering

AANBOUW WONING
• Kantoor
• Hobbyruimte met bar, eigen toegang, vloer cv, en tuindeuren naar terras met zwembad. Met omkleedruimte, douche, buitentoilet en berging.
• Opslag met toiletruimte
• Slaapkamer
• Garage / computerruimte
• Bergzolder via losse trap bereikbaar

BIGGENSTAL (stal 6, 7 en 8)
Bouwjaar 2021 - 2017 - 1998 en 1986 (met inrichting 2017)
Toegang via aparte omkleedsluis
Klimaatregeling: Stienen klimaatsysteem met gestuurde luchtinlaat via kopgevels. Biologische luchtwasser (2017). En Warmte terugwin installatie voor verdere klimaatconditionering en energie-besparing (ca 70% minder aardgas). Ook te gebruiken voor koeling in de zomer.

INDELING:
• Centrale gang

• 38 afdelingen voor gespeende biggen (diverse grootte), voorzien van:
Vloeren: Kunststof en metaal
Hokafscheiding: Kunststof en Trespa met spijlen
Verwarming: Deltabuizen
Voersysteem: Droogvoer
Verlichting: TL
Plafond: Prixventilatieplafond
Klimaatregeling: Bovenafzuiging naar luchtwasser

• 1 kraamafdeling met 30 kraamboxen (ipv 400 biggen), omgebouwd in 2020:
Vloeren: Gecoate roosters en kunststof
Hokafscheiding: Kunststof
Verwarming: Lampen
Voersysteem: Droogvoer
Verlichting: TL
Plafond: PU met frisse neuzensysteem
Klimaatregeling: Bovenafzuiging naar luchtwasser

• Biggenexportruimte (2017) voor ca 360 biggen voorzien van:
Vloeren: Betonrooster
Hokafscheiding: Kunststof
Voersysteem: Droogvoerbakken en drinkwater

KRAAM- EN DRAGENDE ZEUGENSTAL (stal 9)
Bouwjaar: 2008
Klimaatregeling: Stienen klimaatregeling met Combi luchtwasser

INDELING
• 9 kraamafdelingen à 26 zeugen, voorzien van:
Vloeren: Kunststof
Hokafscheiding: Kunststof
Verwarming: Lampen
Voersysteem: Droogvoer
Verlichting: TL
Plafond: Pu met frisse neuzensysteem
Klimaatregeling: Inlaat met koeling (pad-koeling) en centraal afzuigkanaal

• 1 afdeling dragende zeugen met 8 groepshokken à 50 zeugen, voorzien van:
Vloeren: Beton
Hokafscheiding: Beton, per hok 4 afzonderboxen
Verwarming: Vloerverwarming (rondpomp)
Voersysteem: Voerstations Ilmar + Nedap Velos besturing
Verlichting: Agrilight
Plafond: Dakvolgend
Klimaatregeling: Inlaatventielen met centraal afzuiging

DRAGENDE ZEUGEN, OPFOK- EN DEKSTAL MET WERKPLAATS (stal 10)
Bouwjaar: 2015
Klimaatregeling: Stienen klimaatregeling met Combi luchtwasser

INDELING
• Voorruimte met kantine hygiënesluis, 2 x douche, 2 x toilet
• Werkplaats met 2 x overheaddeur (5 x 4m.), en verdieping met opslag

• 8 opfokafdelingen à 40 varkens, voorzien van:
Vloeren: Beton
Hokafscheiding: Kunststof en rvs-hoekprofiel
Verwarming: Vloerverwarming (rondpompen)
Voersysteem: Droogvoer
Verlichting: TL
Plafond: Prix en houtwol
Klimaatregeling: Plafondventilator met centrale afzuiging

• 1 dek-afdeling voor 101 guste zeugen, met aanleerruimte voor 30 fokgelten, voorzien van:
Vloeren: Beton
Hokafscheiding: Boxen
Verwarming: Vloerverwarming
Voersysteem: Droogvoer
Verlichting: TL
Plafond: Prixventilatieplafond
Klimaatregeling: Plafondventilator met centrale afzuiging

• 1 dragende zeugen afdeling met 8 groepshokken à 60 zeugen. Inrichting als in stal 9

VELDSCHUUR
• Carport
• Opslag en noodstroom

VOORZIENINGEN
• Ca 4.000 m² erfverharding met Klinkers en gebroken puin
• 20 krachtvoersilo’s van 3-14 ton
• Hekwerk met 2 x automatische schuifpoort
• Ondergrondse kadaverkoeling
• Camerabewaking met 7 camera’s voor beveiliging, social media en diergedrag
• Stroomaggregaat met automatische overname. Geluidsgeïsoleerd
• Stienen klimaatcomputers met Farmconnect klimaat-instelling op afstand
• Mestafzetcontract met MACE voor 70% van mestproductie

VERGUNNINGEN

MILIEUVERGUNNINGEN
Het bedrijf is voorzien van een milieuvergunning d.d. 29 september 2015 voor het houden van:
- 1.320 biggenopfok (gespeende biggen).
- 6.055 biggenopfok (gespeende biggen).
- 234 kraamzeugen (incl. biggen tot spenen).
- 916 guste- en dragende zeugen.
- 3 dekberen, 7 maanden en ouder.
- 24 vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking.
- 320 vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking.

NATUURBESCHERMINGSWETVERGUNNING
Het bedrijf is voorzien van een natuurbeschermingswet vergunning d.d. 29 juni 2017 voor het houden van:
- 3.304 gespeende biggen (D.1.1.15.4)
- 1.312 gespeende biggen (D.1.1.15.4)
- 1.439 gespeende biggen (D.1.1.15.4)
- 1.320 gespeende biggen (D.1.1.3)
- 234 kraamzeugen (D.1.2.17.3)
- 360 guste- en dragende zeugen (D.1.3.12.3)
- 3 dekberen (D.2.100)
- 556 guste- en dragende zeugen (D.1.3.12.3)
- 320 vleesvarkens (D.3.2.15.3)
- 24 opfokzeugen (D.3.2.15.3)

KEMPKESWEG 9
Optioneel is het aansluitende vleesvarkensbedrijf gelegen aan Kempkesweg 9 bij te kopen (of te huren).

De locatie wordt aangeboden op een perceel van ca. 1,7 hectare groot en beschikt over:
- Langgevelboerderij, inhoud ca. 1.800 m³.
- 2x opslagschuur, oppervlakte ca. 575 m² totaal.
- Vleesvarkensstal (1980 en 2004, inrichting deels 2017).
- Voorzien van PAS-melding.
- De stal voldoet aan de eisen van 2024.
- Capaciteit ca. 2.600 vleesvarkens.
- Herbestemming van woonboerderij tot Plattelandswoning is in aanvraag.

KADASTER
Hoek 10 a is kadastraal bekend als gemeente Erp, sectie S:
Nummer 788, groot 0,47.80 ha
Nummer 789, groot 0,28.85 ha
Nummer 790, groot 0,17.35 ha
Nummer 1028, groot 0,42.75 ha
Nummer 1029, groot 0,19.95 ha
Nummer 1030, groot 0,09.90 ha
Nummer 1747, groot 0,12.30 ha
Nummer 1748, groot 0,15.30 ha
Nummer 1031, groot 0,16.35 ha (gedeeltelijk perceel)
Nummer 1033, groot 0,02.30 ha (gedeeltelijk perceel)
Samen groot: ca. 2,12.85 ha

De locatie Kempkesweg 9 is optioneel bij te kopen (of te huren) en is kadastraal bekend:
Gemeente Erp, sectie S:
Nummer 1031, groot 0,27.20 ha (gedeeltelijk perceel)
Nummer 1033, groot 0,48.45 ha (gedeeltelijk perceel)
Nummer 1034, groot 0,87.50 ha
Nummer 1089, groot 0,02.00 ha
Nummer 1090, groot 0,07.20 ha
Samen groot: 1,72.35 ha

BESTEMMINGSPLAN
Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied" en heeft hierin de bestemming:
Agrarisch met waarden
Met aanduiding:
- Dubbelbestemming waarde-archeologie 2
- Bouwvlak met Functieaanduiding intensieve veehouderij
- Gebiedsaanduiding dorpslandschap - oude akkers - verwevingsgebied 1 - vrijwaringszone-radar

BIJZONDERHEDEN
- 1.150 fokzeugen vergund.
- 1.245 fokzeugen plaatsen (excl "lounge-ruimte").
- ca 1.200 fokzeugen op jaarbasis aanwezig.
- 264 kraamhokken
- 6.969 biggenplaatsen (ca 5,8 biggenplaatsen per fokzeug)
- Extra biggen-exportruimte voor ca 360 biggen, mét voer- en watervoorzieningen.
- Overdekte wisselruimte (Lounge-ruimte / calamiteitenruimte, ca. 800 m²), mét voer- en watervoorzieningen.
- WarmteTerugWin installatie WTW bij biggen voor beter stalklimaat én energiebesparing. Plus koeling met pad-koelunits in zomer.
- Uitgebreid camera-bewakingssysteem (7 stuks) voor beveiliging, social media en diergedrag.
- Klimaatsystemen uitgerust met Farmconnect klimaatinstelling op afstand.
- Dak verhuurd voor zonnepanelen.
- Aantrekkelijke gas- electra-contracten voor meerdere jaren
- Nette woning met tuin met zwembad en gezellige voorzieningen.
- Overdracht goïng concern, als lopend bedrijf.
- Optioneel is het aansluitende vleesvarkensbedrijf Kempkesweg 9 (ca. 2600 vleesvarkens) bij te kopen (of te huren).