• Verkocht

Lochterstraat 3 a 6012 RD Haler

Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2018

Omschrijving

Pluimveebedrijf met uitbreidingsperspectieven. In bezit van zeer grote Nb-vergunning.

ALGEMEEN.
Modern pluimveebedrijf voor ouderdieren. Met volop perspectieven voor doorontwikkeling gezien ruim bouwblok, zeer grote Nb-vergunning en vrije ligging.

LIGGING EN OMGEVING.
Lochterstraat 3a te Haler is vrij gelegen aan een zijweg van de regionale verbindingsweg tussen Ell en Haler. De afstand tot Haler bedraagt circa 700 meter. Ell en Stramproy zijn beide gelegen op circa 4 kilometer.

PERSPECTIEVEN.
• De huidige stallen (tot 3.032 m² BVO) bieden ruimte voor 21.350 ouderdieren voor vleeskuikens.
• Een 5e stal voor uitbreiding naar circa 5.000 m² BVO en 34.000 ouderdieren is volledig vergund.
• Het bouwblok van circa 2 ha biedt ruimte voor extra stallen.
• Behalve voor ouderdieren zijn er gunstige perspectieven op deze locatie voor een modern vleeskuikenbedrijf.
• Ook buiten de pluimveehouderij kunnen er kansen zijn gezien de vrije ligging, het royale bouwvlak en de zeer grote Nb-vergunning van ruim 12.500 kg NH3.

OMSCHRIJVING.

Woonhuis.
De woning betreft een goed onderhouden woning uit 1968. In 1990 is de woning verbouwd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
Inhoud: circa 650 m³

Werkplaats / eieropslag / garage
Multifunctionele loods uit 2004. Met garage en werkplaats, beide met elektrische overheaddeur en geconditioneerde eieropslag met CV en vloerverwarming.
Oppervlakte: 170 m²

4 stallen ingericht voor ouderdieren van vleeskuikens

Stal 1: 52 x 12 meter
Bouwjaar 1968-1988, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten, abc dak, PU dakisolatie, volledig vlakke vloer, voorruimte met verbindingsgang.
Inrichting:
• 1 dubbele rij legnesten op beun
• voerketting met 2 circuits (36 m/min) via Fancom voerinstallatie
• luchtinlaatventielen en boven- en eindgevelafzuiging via Stienen klimaatcomputer PL9200
• gasheaters
• hoog frequent licht
• waternevelkoeling
Oppervlakte: 624 m² BVO

Stal 2: gelijk aan stal 1.
Oppervlake: 624 m² BVO

Stal 3: 52 x 14 meter
Bouwjaar 1994, met asbestvrije dak.
Inrichting:
• voerketting met 3 circuits
• luchtrecirculator in stal
• overige zaken identiek aan stal 1+2
Oppervlakte: 728 m² BVO

Stal 4: 60 x 17,6 meter
Bouwjaar 2004, met asbestvrij dak.
Inrichting:
• 1,5 rij legnesten
• 4 circuits voerketting (36 m/min) met middenvulling
• 2 circuits voerpannen
• 3 rijen drinktorens
• beunventilatie voor mestdroging
• volledige afzuiging in eindgevel
• voorruimte met eierverzameling Prinzen PS 30-150 voor zowel broedlades als tree
• overige inrichting identiek aan overige stallen
Oppervlakte: 1.056 m² BVO

Voorzieningen:
• hygiënegebouw met douche en toilet
• erfverharding circa 2.000 m² met klinkers en beton
• hekwerk om gehele erf met rolpoort

Bestemmingsplan:
De locatie Lochterstraat 3a te Haler is gelegen in het bestemmingsplan “Reparatie- en Veegplan Buitengebied Leudal 2016”, vastgesteld door de gemeente Leudal op 12 juli 2016.
Bestemming:
- enkelbestemming Agrarisch
- bouwvlak
- functieaanduiding Intensieve Veehouderij
- gebiedsaanduiding milieuzone-boringsvrije zone
Bouwblok: circa 2 ha oppervlakte.

Natuurbeschermingswet / milieuvergunning
Milieuvergunning / natuurbeschermingswetvergunning
• RAV-code E4.4.3. 21.350 ouderdieren vleeskuikens in bestaande stallen.
Totaal 9.287 kg NH3.
Grondhuisvesting met mestbeluchting via buizen onder de beun.
• RAV-code E4.4.1. 13.000 ouderdieren in nog te bouwen 5e stal.

Totaal vergund: 34.350 ouderdieren / 12.537 kg NH3-emissie

Bijzonderheden.
• Goed onderhouden, modern pluimveebedrijf.
• De locatie wordt aangeboden inclusief 35.500 pluimveerechten.
• Alleen stal 1+2 hebben nog een asbestdak. De rest heeft een asbestvrij dak.
• Een locatie met volop uitbreidingsperspectief door 5e vergunde stal, ruimte op bouwvlak en vergunning voor doorontwikkeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
25 mei 2018
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Pluimveebedrijf (leghennenbedrijf)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Huisvesting
Traditionele huisvesting (geen Groen Label)
Pluimveerechten
35.000

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
650 m³
Bouwjaar
1968

Kadastrale gegevens

HUNSEL G 209
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 70 a 91 ca (geheel perceel)
HUNSEL G 414
Eigendomssituatie
1 ha 16 a 50 ca (geheel perceel)
HUNSEL G
Eigendomssituatie
0 ha 12 a 5 ca (geheel perceel)
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.