• Verkocht

Hazenhutweg 24 7255 MN Hengelo (GE)

€ 986.700

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021

Omschrijving

Boerderij “de Wisselt”

In het prachtige Achterhoekse buitengebied gelegen boerderij met diverse bijgebouwen.

Deze ruime boerderij uit 1912 en 1921 heeft een prachtige authentieke uitstraling en kan verbouwd worden tot iets prachtigs. Dit in combinatie met de mogelijkheid om tot 6.81 hectare grond aan te kopen biedt het object de mogelijkheid om een eigen buitenverblijf te realiseren of landgoed te stichten.

De inhoud van het hoofdgebouw is 1067 m³.

De huidige indeling:
Voorhuis: Gang, keuken, bijkamer, woonkamer en aansluitend een slaapkamer. Doucheruimte en toilet en bijkeuken met kelder. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en zolder.
Achterhuis: Deel met veestalling en hooizolder

Op het erf zijn diverse schuren aanwezig met een totaal van 550 m², waarvan 1 oude traditionele veeschuur uit 1863.
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich thans bevindt, inclusief hooi en stro op de zolders en mest in de mestkelders.

De boerderij heeft een Agrarische Bestemming. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de gebruiksmogelijkheden voor wat betreft het Bestemmingsplan. Bestemmingsplanwijziging komt voor risico van de koper. We adviseren potentiële kopers om een eigen deskundige te raadplegen omtrent het bestemmingsplan alsmede de bouwkundige staat en de verbouwingsmogelijkheden.

Daarnaast willen we kopers erop attenderen dat indien de landbouwgrond niet ten behoeve van de landbouw wordt geëxploiteerd een hoger tarief overdrachtsbelasting zal worden berekend.

Het object wordt aangeboden met circa 2 hectare, waarbij de oppervlakte vergroot kan worden tot in totaal 6.81 hectare. Bij gedeeltelijke verkoop zullen de kadastrale uitmeetkosten voor koper zijn. Boven- en/of ondermaat zal worden verrekend op basis van € 7,-- per m². Bij serieuze belangstelling is er zelfs nog meer grond te koop. Dit betreft een aangrenzend perceel van 5.74.05 hectare.

De vraagprijs voor de boerderij op circa 2 hectare bedraagt € 650.000,-- k.k.

De vraagprijs voor het totaal bedraagt € 986.700,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 986.700
Aangeboden sinds
30 april 2021
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Overig
Mogelijke functie(s)
Paardenhouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Opstallen
1 opstal

Oppervlakten

Totale oppervlakte
6 ha 81 a 0 ca
Huiskavels
6 ha 81 a 0 ca
Grondsoort
Zand

Kadastrale gegevens

HENGELO GELDERLAND O 480
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
6 ha 81 a 0 ca (geheel perceel)
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.