• Verkocht

Schoonhetenseweg 18 8106 AE Mariënheem

€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021

Omschrijving

Aan de rand van Raalte, nabij natuurgebied 't Boetelerveld, vrijstaande rietgedekte woonboerderij met een grote schuur/stal met diverse mogelijkheden, te denken aan opslag/stalling, binnen-rijbak, paardenstallen, etc. Gelegen op een royale kavel van 9.655 m². Het object heeft heel veel ruimte en mogelijkheden. Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, uitzicht over de landerijen met alle voorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand.

KENMERKEN:

- Prachtige ligging en riant uitzicht over landerijen
- Ideaal voor een paardenliefhebber of hobbyist
- Op korte afstand van voorzieningen in de plaats Raalte.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

Woonboerderij
De woonboerderij met voor- en achterhuis is in 1920 gebouwd. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk en is gedekt met riet. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra, riolering en glasvezel. Het voorhuis is voorzien van centrale verwarming (combi-ketel 2019). De ramen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. De inhoud van de woonboerderij bedraagt ca. 782 m³ en de indeling is als volgt:

Indeling:
Begane grond:
meterkast, entree / hal, trapopgang, toilet, woonkamer, woonkeuken, badkamer met ligbad en douche en
wasmachine-aansluiting, twee slaapkamers (waarvan 1 met zijwand van eternit), kelder (lek) en achterhuis.
Eerste verdieping:
overloop met een slaapkamer en hooizolder.

Ligboxenstal
Deze ligboxenstal is gebouwd in 2002 en in 2008 en heeft de volgende afmetingen:
- deel 2002: ca. 7,9 x 24,7 = 195 m2
- deel 2008: ca. 22,0 x 32,78 = 721 m2 (incl. luifel).
Het deel uit 2008 heeft een zijhoogte ca. 4,0 m en nokhoogte van ca. 8 m: dit deel is opgetrokken uit betonelementen met steenmotief met topgevels van damwandprofielplaten, stalen spantconstructie en gedekt met asbestvrije golfplaten. De inrichting is verwijderd. Het deel uit 2002 is opgetrokken uit spouwmetselwerk en zijgevel van damwand met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije-golfplaten. Op het dak liggen zonnepanelen en achter de stal bevindt zich een foliebassin van 500 m³.

Overig
- het erf is verhard met klinkers;
- een onderkelderde mestplaat.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied is de bestemming Agrarisch. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage toegevoegd aan deze brochure (bron: nadere informatie omtrent
bestemming en verbouwmogelijkheden, adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Raalte.
Met de eigenaar van nr. 20 zijn afspraken gemaakt over omzetting van de agrarische bestemming naar woonbestemming, welke op de koper overgaan.

Clausules
De woning wordt verkocht met de as-is where-is clausule, de oudheidsclausule, niet-zelf-bewonings-clausule en de asbestclausule, welke clausules onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst (zie bijlage brochure voor toelichting).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV René Groot Koerkamp T. 0570-590900 of M. 06-53455224.
Mede vanwege de huidige coronacrisis vragen wij u om u voor te bereiden op een bezichtiging. Daartoe behoort minimaal het bestuderen van onze informatie (brochure, bestemming, e.d.). Ook gaan wij en de verkoper er vanuit dat u bekend bent met de ligging. Om te weten of de ligging passend is voor u dient u er vooraf langs te rijden of de ligging van het object te bestuderen middels internet, bijvoorbeeld Google Maps / Streetview o.i.d.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Aangeboden sinds
10 maart 2021
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Paardenhouderij
Soort bouw
Bestaande bouw
Paardenboxen
0

Kadastrale gegevens

RAALTE F 6054
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 96 a 55 ca (geheel perceel)
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.